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桃園市桃園區中正三街153-1號

桃園市桃園區中正三街153-1號・住宅大樓・13 樓・屋齡 15 年・7 棟

近一年中位單價

29.6萬/坪

-11.1%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.9–33.4 萬/坪・2012/08～2026/07・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/20
桃園市桃園區中正三街151-1號
29.6萬/坪
1,050 萬
28.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 200萬）含增建
2025/04/18
桃園市桃園區中正三街151-1號
33.4萬/坪
1,150 萬
28.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/06/18
桃園市桃園區中正三街151號
25.3萬/坪
1,000 萬
39.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2023/05/28
桃園市桃園區中正三街153-1號
31.0萬/坪
1,150 萬
28.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
其他（未分開計價，估 260萬）
2021/02/21
桃園市桃園區中正三街157號
21.1萬/坪
1,050 萬
40.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/01/28
桃園市桃園區中正三街153號
21.2萬/坪
800 萬
28.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/17
桃園市桃園區中正三街151號
21.3萬/坪
840 萬
39.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2020/10/25
桃園市桃園區中正三街153-1號
19.3萬/坪
890 萬
46.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2020/10/04
桃園市桃園區中正三街153號
22.4萬/坪
834 萬
28.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/08/14
桃園市桃園區中正三街153-1號
20.7萬/坪
950 萬
46.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2020/08/13
桃園市桃園區中正三街153號
20.0萬/坪
790 萬
39.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2020/02/17
桃園市桃園區中正三街151-1號
19.8萬/坪
760 萬
28.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/02/08
桃園市桃園區中正三街151號
19.9萬/坪
763 萬
28.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/07/25
桃園市桃園區中正三街157號
22.5萬/坪
1,065 萬
38.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/03/05
桃園市桃園區中正三街155號
14.7萬/坪
978 萬
40.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/20	桃園市桃園區中正三街151-1號	29.6	1,050	28.7	10/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 200萬）	含增建
2025/04/18	桃園市桃園區中正三街151-1號	33.4	1,150	28.7	7/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/06/18	桃園市桃園區中正三街151號	25.3	1,000	39.5	7/12F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2023/05/28	桃園市桃園區中正三街153-1號	31.0	1,150	28.8	5/12F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 260萬）
2021/02/21	桃園市桃園區中正三街157號	21.1	1,050	40.7	9/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/01/28	桃園市桃園區中正三街153號	21.2	800	28.8	8/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/17	桃園市桃園區中正三街151號	21.3	840	39.5	11/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2020/10/25	桃園市桃園區中正三街153-1號	19.3	890	46.0	12/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2020/10/04	桃園市桃園區中正三街153號	22.4	834	28.8	7/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/08/14	桃園市桃園區中正三街153-1號	20.7	950	46.0	5/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2020/08/13	桃園市桃園區中正三街153號	20.0	790	39.5	6/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2020/02/17	桃園市桃園區中正三街151-1號	19.8	760	28.7	3/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/02/08	桃園市桃園區中正三街151號	19.9	763	28.8	7/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/07/25	桃園市桃園區中正三街157號	22.5	1,065	38.9	1/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/03/05	桃園市桃園區中正三街155號	14.7	978	40.7	11/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+17.1%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正三街151-1號	2014/05/14	22.8	2025/04/18	29.1	10.9 年	+27.8%
中正三街151號	2020/02/08	19.3	2023/06/18	25.3	3.4 年	+31.1%
中正三街153-1號	2020/08/14	20.7	2023/05/28	25.0	2.8 年	+21.1%
中正三街153號	2018/01/09	19.2	2021/01/28	20.2	3.1 年	+5.3%
中正三街153-1號	2013/07/12	16.5	2020/10/25	19.3	7.3 年	+17.1%
中正三街153號	2013/10/13	18.2	2020/10/04	21.1	7 年	+15.8%
中正三街153-1號	2014/03/20	15.2	2020/08/14	20.7	6.4 年	+35.7%
中正三街151-1號	2014/11/27	19.0	2020/02/17	19.2	5.2 年	+1.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/09/30	桃園市桃園區中正三街151號	17,000	592	28.8	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2016/10/25	桃園市桃園區中正三街151號	18,000	625	18.0	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛