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桃園市桃園區中正三街187號

桃園市桃園區中正三街187號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 502 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.2–30.7 萬/坪・2012/09～2024/08・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/18
桃園市桃園區中正三街193-1號
29.9萬/坪
480 萬
16.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2024/03/23
桃園市桃園區中正三街187-1號
30.7萬/坪
500 萬
16.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2023/12/29
桃園市桃園區中正三街189號
21.0萬/坪
665 萬
31.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/12/20
桃園市桃園區中正三街191號
25.4萬/坪
780 萬
30.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/11/15
桃園市桃園區中正三街191號
21.5萬/坪
660 萬
30.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/01/12
桃園市桃園區中正三街187號
17.1萬/坪
545 萬
31.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/08/04
桃園市桃園區中正三街187-1號
16.0萬/坪
260 萬
16.3 坪・7/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/06/12
桃園市桃園區中正三街191-1號
16.5萬/坪
250 萬
15.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/05/23
桃園市桃園區中正三街187-1號
11.2萬/坪
183 萬
16.3 坪・7/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2018/11/10
桃園市桃園區中正三街191號
16.9萬/坪
520 萬
30.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2016/07/09
桃園市桃園區中正三街193-1號
17.1萬/坪
275 萬
16.1 坪・7/7F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2016/04/17
桃園市桃園區中正三街189號
14.3萬/坪
452 萬
31.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/01/31
桃園市桃園區中正三街189-1號
17.5萬/坪
275 萬
15.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2014/10/25
桃園市桃園區中正三街191-1號
15.2萬/坪
230 萬
15.2 坪・5/7F・公寓・屋齡 22 年
2013/06/30
桃園市桃園區中正三街187-1號
11.7萬/坪
190 萬
16.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/18	桃園市桃園區中正三街193-1號	29.9	480	16.1	5/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2024/03/23	桃園市桃園區中正三街187-1號	30.7	500	16.3	5/7F	華廈	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/12/29	桃園市桃園區中正三街189號	21.0	665	31.7	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/12/20	桃園市桃園區中正三街191號	25.4	780	30.8	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/11/15	桃園市桃園區中正三街191號	21.5	660	30.8	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/01/12	桃園市桃園區中正三街187號	17.1	545	31.9	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/08/04	桃園市桃園區中正三街187-1號	16.0	260	16.3	7/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2019/06/12	桃園市桃園區中正三街191-1號	16.5	250	15.2	5/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2019/05/23	桃園市桃園區中正三街187-1號	11.2	183	16.3	7/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2018/11/10	桃園市桃園區中正三街191號	16.9	520	30.8	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2016/07/09	桃園市桃園區中正三街193-1號	17.1	275	16.1	7/7F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2016/04/17	桃園市桃園區中正三街189號	14.3	452	31.7	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/01/31	桃園市桃園區中正三街189-1號	17.5	275	15.7	4/7F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2014/10/25	桃園市桃園區中正三街191-1號	15.2	230	15.2	5/7F	公寓	22年	—	—
2013/06/30	桃園市桃園區中正三街187-1號	11.7	190	16.3	5/7F	華廈	20年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+24.6%

中位年化報酬

+12.8%

近三年賣出 +16.5%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正三街191號	2022/11/15	21.5	2023/12/20	25.4	1.1 年	+18.2%
中正三街191-1號	2014/10/25	15.2	2019/06/12	16.5	4.6 年	+8.7%
中正三街193-1號	2013/03/23	11.2	2016/07/09	17.1	3.3 年	+52.8%
中正三街189-1號	2012/09/07	13.4	2015/01/31	17.5	2.4 年	+30.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/01	桃園市桃園區中正三街187號	16,000	502	31.9	6/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/09/27	桃園市桃園區中正三街187號	16,000	502	31.9	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/11/22	桃園市桃園區中正三街191-1號	15,000	992	15.2	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/09/29	桃園市桃園區中正三街187號	16,000	502	31.9	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/09/21	桃園市桃園區中正三街187號	16,000	502	31.9	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/09/20	桃園市桃園區中正三街187號	16,000	502	31.9	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2014/11/29	桃園市桃園區中正三街187-1號	8,500	522	16.3	7/7F	華廈	1房0廳0衛