近一年中位單價
28.2萬/坪
-14.9%vs 桃園區n=3，樣本少
一年漲跌
+3.2%
近三年中位 27.7 萬/坪
近一年成交
3筆
+20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 698 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 2.4–34.1 萬/坪・2013/05～2026/07・共 49 筆買賣成交紀錄 最近 55 筆
- 2026/07/1829.0萬/坪1,320 萬39.0 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房0廳0衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2026/01/1828.2萬/坪1,630 萬57.8 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2025/10/0323.6萬/坪8,380 萬355.4 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 34 年・14房0廳0衛
- 2025/08/2827.7萬/坪1,750 萬63.1 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2025/08/1429.1萬/坪1,720 萬59.2 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳0衛
- 2025/05/1127.9萬/坪8,168 萬293.1 坪・2/22F・住宅大樓・屋齡 33 年含增建
- 2025/04/1127.1萬/坪5,666 萬209.3 坪・2/22F・住宅大樓・屋齡 33 年含增建
- 2025/03/2828.2萬/坪1,100 萬39.0 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2025/02/2726.7萬/坪1,042 萬39.0 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 33 年含增建
- 2024/09/1527.6萬/坪1,460 萬52.9 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 33 年含增建
- 2024/05/0823.6萬/坪1,395 萬59.2 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2024/04/2326.9萬/坪1,050 萬39.0 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房1廳0衛含增建
- 2023/09/2523.9萬/坪1,238 萬51.8 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 32 年含增建
- 2023/02/1523.5萬/坪1,050 萬44.8 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2022/11/0923.0萬/坪1,030 萬44.8 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳0衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/18 | 桃園市桃園區中正路1249號 | 29.0 | 1,320 | 39.0 | 17/22F | 住宅大樓 | 34年 | 2房0廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2026/01/18 | 桃園市桃園區中正路1247號 | 28.2 | 1,630 | 57.8 | 3/22F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2025/10/03 | 桃園市桃園區中正路1247號 | 23.6 | 8,380 | 355.4 | 20/22F | 住宅大樓 | 34年 | 14房0廳0衛 | — | |
| 2025/08/28 | 桃園市桃園區中正路1247號 | 27.7 | 1,750 | 63.1 | 3/22F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2025/08/14 | 桃園市桃園區中正路1247號 | 29.1 | 1,720 | 59.2 | 19/22F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳0衛 | — | |
| 2025/05/11 | 桃園市桃園區中正路1247號 | 27.9 | 8,168 | 293.1 | 2/22F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2025/04/11 | 桃園市桃園區中正路1249號 | 27.1 | 5,666 | 209.3 | 2/22F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2025/03/28 | 桃園市桃園區中正路1249號 | 28.2 | 1,100 | 39.0 | 8/22F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2025/02/27 | 桃園市桃園區中正路1249號 | 26.7 | 1,042 | 39.0 | 16/22F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2024/09/15 | 桃園市桃園區中正路1249號 | 27.6 | 1,460 | 52.9 | 3/22F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2024/05/08 | 桃園市桃園區中正路1247號 | 23.6 | 1,395 | 59.2 | 19/22F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2024/04/23 | 桃園市桃園區中正路1249號 | 26.9 | 1,050 | 39.0 | 6/22F | 住宅大樓 | 32年 | 0房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/25 | 桃園市桃園區中正路1249號 | 23.9 | 1,238 | 51.8 | 9/22F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2023/02/15 | 桃園市桃園區中正路1247號 | 23.5 | 1,050 | 44.8 | 14/22F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2022/11/09 | 桃園市桃園區中正路1247號 | 23.0 | 1,030 | 44.8 | 13/22F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳0衛 | — |
顯示 15 / 51 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+24.4%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路1249號 | 2026/07/18 | 29.5 | 8.1 年 | +39.7% | ||
| 中正路1247號 | 2026/01/18 | 28.2 | 6.1 年 | +45.5% | ||
| 中正路1247號 | 2025/08/28 | 27.7 | 5.9 年 | +48.9% | ||
| 中正路1247號 | 2025/08/14 | 29.1 | 1.3 年 | +23.3% | ||
| 中正路1247號 | 2022/09/15 | 21.2 | 2.1 年 | 0% | ||
| 中正路1247號 | 2020/12/16 | 20.9 | 4.4 年 | +24.4% | ||
| 中正路1249號 | 2020/03/07 | 24.6 | 6.8 年 | +19.3% |
租賃紀錄 最近 32 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 桃園市桃園區中正路1247號 | 40,000 | 698 | 57.3 | 3/22F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/04/16 | 桃園市桃園區中正路1249號 | 27,000 | 522 | 51.8 | 17/22F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/10/20 | 桃園市桃園區中正路1249號 | 11,000 | 615 | 17.9 | 17/22F | 住宅大樓 | ||
| 2022/10/19 | 桃園市桃園區中正路1249號 | 14,000 | 783 | 17.9 | 17/22F | 住宅大樓 | ||
| 2022/01/05 | 桃園市桃園區中正路1249號 | 28,000 | 608 | 46.0 | 4/22F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/03/12 | 桃園市桃園區中正路1249號 | 25,000 | 545 | 45.8 | 4/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/03/08 | 桃園市桃園區中正路1249號 | 35,000 | 899 | 39.0 | 8/22F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/11/22 | 桃園市桃園區中正路1247號 | 24,000 | 853 | 28.1 | 18/22F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/09/11 | 桃園市桃園區中正路1249號 | 26,000 | 767 | 34.0 | 17/22F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/08/20 | 桃園市桃園區中正路1249號 | 140,000 | 988 | 141.5 | 1/22F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 |
顯示 10 / 32 筆