近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.3–25.9 萬/坪・2012/07～2018/07・歷年共 8 筆買賣尚無足夠成交資料
買賣成交紀錄 列出最近 8 筆・歷年共 8 筆
- 2018/07/1522.9萬/坪1,826 萬71.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2017/08/2921.4萬/坪1,616 萬71.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 7 年・5房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 90萬）
- 2017/06/2820.3萬/坪1,550 萬71.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 7 年・5房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2015/12/0421.9萬/坪1,600 萬73.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
- 2015/05/2525.3萬/坪1,850 萬73.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 5 年・5房2廳2衛
- 2014/10/2321.0萬/坪1,600 萬71.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 4 年・5房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2012/08/1021.0萬/坪1,700 萬72.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 180萬）
- 2012/07/2425.9萬/坪1,850 萬67.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 90萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/07/15 | 桃園市桃園區中正路442號 | 22.9 | 1,826 | 71.4 | 9/9F | 華廈 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2017/08/29 | 桃園市桃園區中正路442號 | 21.4 | 1,616 | 71.4 | 8/9F | 華廈 | 7年 | 5房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2017/06/28 | 桃園市桃園區中正路442號 | 20.3 | 1,550 | 71.4 | 7/9F | 華廈 | 7年 | 5房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2015/12/04 | 桃園市桃園區中正路442號 | 21.9 | 1,600 | 73.1 | 7/9F | 華廈 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/25 | 桃園市桃園區中正路442號 | 25.3 | 1,850 | 73.1 | 9/9F | 華廈 | 5年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/23 | 桃園市桃園區中正路442號 | 21.0 | 1,600 | 71.4 | 8/9F | 華廈 | 4年 | 5房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2012/08/10 | 桃園市桃園區中正路442號 | 21.0 | 1,700 | 72.4 | 4/9F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2012/07/24 | 桃園市桃園區中正路442號 | 25.9 | 1,850 | 67.9 | 9/9F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
-4.8%
中位年化報酬
-2.0%
近三年賣出 —
賠售比例
75%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路442號 | 2018/07/15 | 25.0 | 3.1 年 | -1.3% | ||
| 中正路442號 | 2017/08/29 | 22.1 | 2.9 年 | +1% | ||
| 中正路442號 | 2017/06/28 | 21.2 | 1.6 年 | -3.1% | ||
| 中正路442號 | 2015/05/25 | 25.3 | 2.8 年 | -4.8% |