近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 664 元/坪・32 筆
價格走勢
歷史區間 9.5–30.0 萬/坪・2012/07～2025/09・歷年共 29 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 29 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆
- 2025/09/1730.0萬/坪360 萬12.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/09/1625.0萬/坪500 萬20.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/08/0626.6萬/坪405 萬15.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/05/1527.8萬/坪333 萬12.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2022/10/0425.2萬/坪438 萬17.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2021/11/1421.5萬/坪360 萬16.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛升降機械 80萬
- 2019/10/1615.8萬/坪290 萬18.4 坪・9/9F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2018/08/2418.8萬/坪260 萬13.9 坪・7/9F・套房・屋齡 21 年・0房0廳1衛
- 2018/08/0218.8萬/坪260 萬13.9 坪・7/9F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2018/05/1618.6萬/坪235 萬12.7 坪・5/9F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2017/10/1721.7萬/坪260 萬12.0 坪・7/9F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2017/06/2518.1萬/坪350 萬19.3 坪・8/9F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2017/03/2221.0萬/坪420 萬20.0 坪・5/9F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2015/07/2825.0萬/坪300 萬12.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2014/08/2517.9萬/坪680 萬38.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/17 | 桃園市桃園區中正路448號 | 30.0 | 360 | 12.0 | 4/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/16 | 桃園市桃園區中正路448號 | 25.0 | 500 | 20.0 | 5/9F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/06 | 桃園市桃園區中正路448號 | 26.6 | 405 | 15.3 | 4/9F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/15 | 桃園市桃園區中正路448號 | 27.8 | 333 | 12.0 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/04 | 桃園市桃園區中正路448號 | 25.2 | 438 | 17.4 | 9/9F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/14 | 桃園市桃園區中正路448號 | 21.5 | 360 | 16.7 | 6/9F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | 升降機械 80萬 | |
| 2019/10/16 | 桃園市桃園區中正路448號 | 15.8 | 290 | 18.4 | 9/9F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/24 | 桃園市桃園區中正路448號 | 18.8 | 260 | 13.9 | 7/9F | 套房 | 21年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2018/08/02 | 桃園市桃園區中正路448號 | 18.8 | 260 | 13.9 | 7/9F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/16 | 桃園市桃園區中正路448號 | 18.6 | 235 | 12.7 | 5/9F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/17 | 桃園市桃園區中正路448號 | 21.7 | 260 | 12.0 | 7/9F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/25 | 桃園市桃園區中正路448號 | 18.1 | 350 | 19.3 | 8/9F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/22 | 桃園市桃園區中正路448號 | 21.0 | 420 | 20.0 | 5/9F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/28 | 桃園市桃園區中正路448號 | 25.0 | 300 | 12.0 | 4/9F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/25 | 桃園市桃園區正康一街81號 | 17.9 | 680 | 38.0 | 7/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
8.0 年
中位總報酬
+19.5%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路448號 | 2025/09/17 | 30.0 | 10.1 年 | +20% | ||
| 中正路448號 | 2024/09/16 | 25.0 | 7.5 年 | +19% | ||
| 中正路448號 | 2022/10/04 | 25.2 | 9.9 年 | +75.2% | ||
| 中正路448號 | 2021/11/14 | 21.5 | 8.6 年 | +12.5% | ||
| 中正路448號 | 2017/10/17 | 21.7 | 4.3 年 | +13% | ||
| 中正路448號 | 2017/06/25 | 18.1 | 2.8 年 | +7.7% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 桃園市桃園區中正路448號 | 8,500 | 661 | 12.8 | 8/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/07/03 | 桃園市桃園區中正路448號 | 8,500 | 671 | 12.7 | 8/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/29 | 桃園市桃園區中正路448號 | 9,000 | 648 | 13.9 | 6/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/26 | 桃園市桃園區中正路448號 | 9,500 | 684 | 13.9 | 7/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/17 | 桃園市桃園區中正路448號 | 8,000 | 668 | 12.0 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2026/05/07 | 桃園市桃園區中正路448號 | 9,500 | 793 | 12.0 | 6/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/30 | 桃園市桃園區中正路448號 | 9,500 | 512 | 18.5 | 8/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/30 | 桃園市桃園區中正路448號 | 9,700 | 502 | 19.3 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2026/04/22 | 桃園市桃園區中正路448號 | 13,000 | 747 | 17.4 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2026/04/17 | 桃園市桃園區中正路448號 | 9,500 | 684 | 13.9 | 7/9F | 華廈 | 續租 |
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