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桃園市桃園區長春路38-1號

桃園市桃園區長春路38-1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 7 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 426 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.1–55.0 萬/坪・2019/05～2025/05・歷年共 91 筆買賣

買賣成交紀錄共 91 筆

2025/05/25
桃園市桃園區長春路36-1號
42.5萬/坪
2,600 萬
56.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/04/19
桃園市桃園區長春路36-2號
35.1萬/坪
2,050 萬
58.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2024/10/30
桃園市桃園區長春路36-3號
39.3萬/坪
2,100 萬
49.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面 160萬
2022/07/13
桃園市桃園區長春路36號
50.0萬/坪
2,450 萬
37.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房1廳1衛
坡道平面 580萬
2022/04/08
桃園市桃園區長春路32號
53.2萬/坪
1,600 萬
26.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房1廳1衛
坡道平面 200萬
2022/03/18
桃園市桃園區長春路30號
53.8萬/坪
2,900 萬
46.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房1廳1衛
坡道平面 390萬
2022/02/27
桃園市桃園區長春路42號
51.8萬/坪
2,440 萬
36.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房1廳1衛
坡道平面 550萬
2022/01/27
桃園市桃園區埔新路67號
44.6萬/坪
1,312 萬
22.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房1廳1衛
坡道平面 300萬
2022/01/25
桃園市桃園區長春路38號
51.4萬/坪
1,800 萬
28.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房1廳1衛
坡道平面 340萬
2022/01/14
桃園市桃園區埔新路69號
44.8萬/坪
1,200 萬
21.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房1廳1衛
坡道平面 260萬
2021/12/01
桃園市桃園區埔新路71號
45.7萬/坪
1,610 萬
32.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房1廳1衛
坡道平面 140萬
2021/09/30
桃園市桃園區埔新路65號
46.3萬/坪
1,300 萬
24.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2021/05/13
桃園市桃園區長春路38-1號
23.0萬/坪
1,208 萬
46.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2021/05/08
桃園市桃園區長春路38-1號
24.4萬/坪
1,314 萬
48.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2021/05/01
桃園市桃園區長春路38-1號
24.9萬/坪
1,358 萬
48.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/05/25	桃園市桃園區長春路36-1號	42.5	2,600	56.7	2/14F	住宅大樓	6年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/04/19	桃園市桃園區長春路36-2號	35.1	2,050	58.4	9/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/10/30	桃園市桃園區長春路36-3號	39.3	2,100	49.4	7/14F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/07/13	桃園市桃園區長春路36號	50.0	2,450	37.4	1/14F	住宅大樓	3年	0房1廳1衛	坡道平面 580萬
2022/04/08	桃園市桃園區長春路32號	53.2	1,600	26.3	1/14F	住宅大樓	3年	0房1廳1衛	坡道平面 200萬
2022/03/18	桃園市桃園區長春路30號	53.8	2,900	46.7	1/14F	住宅大樓	3年	0房1廳1衛	坡道平面 390萬
2022/02/27	桃園市桃園區長春路42號	51.8	2,440	36.5	1/14F	住宅大樓	3年	0房1廳1衛	坡道平面 550萬
2022/01/27	桃園市桃園區埔新路67號	44.6	1,312	22.7	1/14F	住宅大樓	3年	0房1廳1衛	坡道平面 300萬
2022/01/25	桃園市桃園區長春路38號	51.4	1,800	28.4	1/14F	住宅大樓	3年	0房1廳1衛	坡道平面 340萬
2022/01/14	桃園市桃園區埔新路69號	44.8	1,200	21.0	1/14F	住宅大樓	3年	0房1廳1衛	坡道平面 260萬
2021/12/01	桃園市桃園區埔新路71號	45.7	1,610	32.1	1/14F	住宅大樓	3年	0房1廳1衛	坡道平面 140萬
2021/09/30	桃園市桃園區埔新路65號	46.3	1,300	24.6	1/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/05/13	桃園市桃園區長春路38-1號	23.0	1,208	46.9	2/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/05/08	桃園市桃園區長春路38-1號	24.4	1,314	48.1	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/05/01	桃園市桃園區長春路38-1號	24.9	1,358	48.1	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬

顯示 15 / 91 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+66.4%

中位年化報酬

+10.9%

近三年賣出 +10.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長春路36-1號	2020/08/03	23.8	2025/05/25	40.2	4.8 年	+68.7%
長春路36-2號	2019/08/21	23.8	2025/04/19	35.1	5.7 年	+47.4%
長春路36-3號	2019/11/23	23.6	2024/10/30	39.3	4.9 年	+66.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/03	桃園市桃園區長春路38-1號	23,000	426	46.9	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/02/05	桃園市桃園區長春路38-1號	23,000	426	46.9	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/03/19	桃園市桃園區長春路38-1號	23,000	426	46.9	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/07	桃園市桃園區長春路36-3號	25,280	440	49.4	7/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費