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桃園市桃園區忠二路158號

桃園市桃園區忠二路158號・住宅大樓・14 樓・屋齡 16 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.3–39.3 萬/坪・2013/05～2023/04・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/04/27
桃園市桃園區忠二路152號
30.4萬/坪
2,718 萬
76.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/09/06
桃園市桃園區忠二路158號
33.2萬/坪
2,900 萬
75.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/09/06
桃園市桃園區忠二路152號
28.1萬/坪
2,538 萬
76.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）含增建
2022/04/15
桃園市桃園區忠二路150號
27.9萬/坪
2,680 萬
76.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
坡道平面 540萬含增建
2022/04/08
桃園市桃園區忠二路158號
24.6萬/坪
2,650 萬
84.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2021/09/19
桃園市桃園區忠二路156號
23.2萬/坪
2,345 萬
84.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/03/12
桃園市桃園區忠二路156號
22.5萬/坪
2,355 萬
104.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
2020/10/15
桃園市桃園區忠二路158號
22.5萬/坪
2,280 萬
84.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2020/08/15
桃園市桃園區忠二路152號
22.4萬/坪
2,100 萬
76.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）含增建
2019/12/15
桃園市桃園區忠二路156號
23.9萬/坪
2,200 萬
76.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2019/11/23
桃園市桃園區忠二路158號
22.3萬/坪
2,150 萬
84.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面 260萬含增建
2019/10/08
桃園市桃園區保定一街1號
26.0萬/坪
3,300 萬
68.6 坪・1/14F・店面・屋齡 9 年
坡道平面（未分開計價，估 1,520萬）
2019/09/22
桃園市桃園區保定一街3號
31.5萬/坪
1,800 萬
51.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/04/07
桃園市桃園區忠二路150號
22.6萬/坪
2,100 萬
76.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面 360萬含增建
2019/01/17
桃園市桃園區忠二路150號
22.4萬/坪
2,020 萬
90.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/27	桃園市桃園區忠二路152號	30.4	2,718	76.8	10/14F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/09/06	桃園市桃園區忠二路158號	33.2	2,900	75.8	13/14F	住宅大樓	12年	2房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/09/06	桃園市桃園區忠二路152號	28.1	2,538	76.8	12/14F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）	含增建
2022/04/15	桃園市桃園區忠二路150號	27.9	2,680	76.8	2/14F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面 540萬	含增建
2022/04/08	桃園市桃園區忠二路158號	24.6	2,650	84.6	4/14F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2021/09/19	桃園市桃園區忠二路156號	23.2	2,345	84.6	5/14F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/03/12	桃園市桃園區忠二路156號	22.5	2,355	104.8	4/14F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	—
2020/10/15	桃園市桃園區忠二路158號	22.5	2,280	84.6	10/14F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2020/08/15	桃園市桃園區忠二路152號	22.4	2,100	76.8	12/14F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）	含增建
2019/12/15	桃園市桃園區忠二路156號	23.9	2,200	76.3	12/14F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2019/11/23	桃園市桃園區忠二路158號	22.3	2,150	84.6	6/14F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬	含增建
2019/10/08	桃園市桃園區保定一街1號	26.0	3,300	68.6	1/14F	店面	9年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,520萬）
2019/09/22	桃園市桃園區保定一街3號	31.5	1,800	51.2	1/14F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/04/07	桃園市桃園區忠二路150號	22.6	2,100	76.8	12/14F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面 360萬	含增建
2019/01/17	桃園市桃園區忠二路150號	22.4	2,020	90.3	11/14F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+1.9%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠二路152號	2020/08/15	23.3	2022/09/06	28.1	2.1 年	+20.9%
忠二路156號	2013/10/25	19.4	2021/03/12	22.5	7.4 年	+15.9%
忠二路158號	2014/02/06	22.4	2019/11/23	22.3	5.8 年	-0.4%
忠二路158號	2015/02/07	25.5	2016/01/19	24.5	0.9 年	-4%
忠二路158號	2013/05/24	29.0	2015/09/15	29.3	2.3 年	+1.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/05/04	桃園市桃園區民安路100-2號	50,000	860	51.5	1/14F	住宅大樓	1房0廳2衛
2017/01/05	桃園市桃園區民安路100-1號	45,000	912	49.3	1/14F	住宅大樓	0房0廳3衛