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桃園市桃園區健行路110-1號

桃園市桃園區健行路110-1號・華廈・10 樓・屋齡 9 年・7 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

31.7萬/坪

-4.6%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 30.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 686 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 15.2–34.1 萬/坪・2017/07～2026/03・歷年共 73 筆買賣

買賣成交紀錄共 73 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/31
桃園市桃園區健行路110-1號
32.9萬/坪
870 萬
26.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2026/03/12
桃園市桃園區健行路110-1號
30.6萬/坪
1,000 萬
26.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/02/28
桃園市桃園區健行路110-3號
34.1萬/坪
769 萬
22.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
含增建
2024/02/22
桃園市桃園區健行路110-5號
27.5萬/坪
917 萬
26.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/09
桃園市桃園區健行路110-5號
26.2萬/坪
956 萬
36.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2023/03/05
桃園市桃園區健行路110-6號
29.2萬/坪
810 萬
22.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面 150萬
2023/02/24
桃園市桃園區健行路110-2號
27.9萬/坪
820 萬
22.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2021/12/10
桃園市桃園區健行路110-5號
29.4萬/坪
1,780 萬
54.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/12/05
桃園市桃園區健行路110-2號
21.5萬/坪
700 萬
32.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2021/11/27
桃園市桃園區健行路110-1號
22.5萬/坪
800 萬
35.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2021/11/19
桃園市桃園區健行路110-1號
26.6萬/坪
1,580 萬
53.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 4 年・0房1廳1衛
坡道平面 150萬
2021/09/26
桃園市桃園區健行路110-3號
23.5萬/坪
720 萬
22.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/09/10
桃園市桃園區健行路110-2號
21.2萬/坪
693 萬
32.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2021/07/23
桃園市桃園區健行路110-5號
21.5萬/坪
760 萬
26.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/01/03
桃園市桃園區健行路110-7號
21.5萬/坪
703 萬
32.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/31	桃園市桃園區健行路110-1號	32.9	870	26.5	10/10F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2026/03/12	桃園市桃園區健行路110-1號	30.6	1,000	26.5	4/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/02/28	桃園市桃園區健行路110-3號	34.1	769	22.6	8/10F	華廈	7年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/02/22	桃園市桃園區健行路110-5號	27.5	917	26.5	10/10F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/09	桃園市桃園區健行路110-5號	26.2	956	36.5	9/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2023/03/05	桃園市桃園區健行路110-6號	29.2	810	22.6	9/10F	華廈	6年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2023/02/24	桃園市桃園區健行路110-2號	27.9	820	22.6	7/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2021/12/10	桃園市桃園區健行路110-5號	29.4	1,780	54.1	1/10F	華廈	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/12/05	桃園市桃園區健行路110-2號	21.5	700	32.6	10/10F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2021/11/27	桃園市桃園區健行路110-1號	22.5	800	35.6	9/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2021/11/19	桃園市桃園區健行路110-1號	26.6	1,580	53.7	1/10F	華廈	4年	0房1廳1衛	坡道平面 150萬
2021/09/26	桃園市桃園區健行路110-3號	23.5	720	22.6	9/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/09/10	桃園市桃園區健行路110-2號	21.2	693	32.6	8/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2021/07/23	桃園市桃園區健行路110-5號	21.5	760	26.5	3/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/01/03	桃園市桃園區健行路110-7號	21.5	703	32.7	10/10F	華廈	3年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 73 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 5 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+35.9%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
健行路110-1號	2017/09/11	19.9	2026/03/31	32.9	8.6 年	+65.1%
健行路110-1號	2020/03/08	18.7	2026/03/12	27.4	6 年	+46%
健行路110-3號	2017/11/09	18.8	2024/02/28	34.1	6.3 年	+80.9%
健行路110-5號	2017/11/09	17.1	2024/02/22	25.1	6.3 年	+46.7%
健行路110-5號	2018/05/29	16.7	2023/11/09	26.2	5.4 年	+56.7%
健行路110-6號	2017/12/01	17.2	2023/03/05	29.2	5.3 年	+69.7%
健行路110-2號	2017/10/17	16.9	2023/02/24	25.1	5.4 年	+49.1%
健行路110-2號	2018/05/20	16.3	2021/12/05	21.5	3.5 年	+31.6%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/04	桃園市桃園區健行路110-6號	14,000	575	22.6	10/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/02/01	桃園市桃園區健行路110-2號	21,300	797	22.6	4/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/09/08	桃園市桃園區健行路110-1號	21,000	793	26.5	2/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/21	桃園市桃園區健行路110-6號	14,000	575	22.6	10/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/09/30	桃園市桃園區健行路110-7號	19,000	840	22.6	8/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/09/15	桃園市桃園區健行路110-1號	21,000	793	26.5	2/10F	華廈	2房1廳1衛
2024/09/07	桃園市桃園區健行路110-1號	21,300	691	26.5	8/10F	華廈	2房1廳1衛
2024/07/18	桃園市桃園區健行路110-1號	17,000	565	26.5	4/10F	華廈	2房1廳1衛
2024/05/07	桃園市桃園區健行路110-6號	14,000	575	22.6	10/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2023/09/11	桃園市桃園區健行路110-2號	21,000	645	22.6	4/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費