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桃園市桃園區吉林路36號

桃園市桃園區吉林路36號・住宅大樓・15 樓・屋齡 17 年・11 棟

近一年中位單價

42.7萬/坪

+28.3%vs 桃園區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.5 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 813 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 18.7–45.2 萬/坪・2012/09～2026/05・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/15
桃園市桃園區吉林路28號
42.3萬/坪
1,150 萬
27.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2026/01/27
桃園市桃園區吉林路28號
45.2萬/坪
1,230 萬
27.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
含增建
2026/01/17
桃園市桃園區吉林路36號
42.7萬/坪
666 萬
15.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2024/02/28
桃園市桃園區吉林路26號
40.6萬/坪
650 萬
16.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房0廳1衛
2022/08/03
桃園市桃園區吉林路18號
31.1萬/坪
1,130 萬
36.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2021/08/17
桃園市桃園區吉林路18號
28.4萬/坪
903 萬
31.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
2020/12/08
桃園市桃園區吉林路12號
26.7萬/坪
930 萬
34.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2020/10/25
桃園市桃園區吉林路30號
28.3萬/坪
440 萬
15.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
2020/09/20
桃園市桃園區吉林路10號
28.5萬/坪
445 萬
15.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
2020/09/04
桃園市桃園區吉林路18號
27.7萬/坪
880 萬
31.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
含增建
2020/06/06
桃園市桃園區吉林路16號
26.3萬/坪
410 萬
15.6 坪・7/15F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
2020/05/11
桃園市桃園區吉林路36號
25.0萬/坪
390 萬
15.6 坪・11/15F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
2020/04/10
桃園市桃園區吉林路30號
24.6萬/坪
496 萬
20.1 坪・8/15F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
2019/12/04
桃園市桃園區吉林路22號
25.0萬/坪
430 萬
17.2 坪・6/15F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
2019/10/08
桃園市桃園區吉林路16號
25.0萬/坪
389 萬
15.6 坪・12/15F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/15	桃園市桃園區吉林路28號	42.3	1,150	27.2	14/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2026/01/27	桃園市桃園區吉林路28號	45.2	1,230	27.2	7/15F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2026/01/17	桃園市桃園區吉林路36號	42.7	666	15.6	13/15F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/02/28	桃園市桃園區吉林路26號	40.6	650	16.0	14/15F	住宅大樓	15年	1房0廳1衛	—
2022/08/03	桃園市桃園區吉林路18號	31.1	1,130	36.4	8/15F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2021/08/17	桃園市桃園區吉林路18號	28.4	903	31.8	15/15F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2020/12/08	桃園市桃園區吉林路12號	26.7	930	34.9	13/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2020/10/25	桃園市桃園區吉林路30號	28.3	440	15.6	4/15F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2020/09/20	桃園市桃園區吉林路10號	28.5	445	15.6	6/15F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2020/09/04	桃園市桃園區吉林路18號	27.7	880	31.8	6/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/06/06	桃園市桃園區吉林路16號	26.3	410	15.6	7/15F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2020/05/11	桃園市桃園區吉林路36號	25.0	390	15.6	11/15F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2020/04/10	桃園市桃園區吉林路30號	24.6	496	20.1	8/15F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2019/12/04	桃園市桃園區吉林路22號	25.0	430	17.2	6/15F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2019/10/08	桃園市桃園區吉林路16號	25.0	389	15.6	12/15F	套房	10年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+4.8%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吉林路30號	2015/06/30	27.0	2020/10/25	28.3	5.3 年	+4.8%
吉林路18號	2013/12/14	26.7	2020/09/04	27.7	6.7 年	+3.5%
吉林路16號	2016/05/01	28.9	2017/12/13	28.9	1.6 年	0%
吉林路36號	2014/10/08	28.9	2017/02/05	25.7	2.3 年	-11.1%
吉林路16號	2013/12/23	25.7	2016/05/01	28.9	2.4 年	+12.5%
吉林路18號	2012/09/26	18.7	2014/10/26	28.4	2.1 年	+51.6%
吉林路32號	2012/10/27	19.2	2013/12/31	25.4	1.2 年	+32.6%

租賃紀錄最近 38 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/03	桃園市桃園區吉林路10號	12,500	800	15.6	8/15F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2026/05/22	桃園市桃園區吉林路36號	15,900	1,018	15.6	13/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/05/04	桃園市桃園區吉林路26號	14,000	876	16.0	13/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/12/23	桃園市桃園區吉林路26號	13,000	813	16.0	11/15F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/12/16	桃園市桃園區吉林路36號	14,000	899	15.6	6/15F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/11/28	桃園市桃園區吉林路36號	13,900	893	15.6	7/15F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/10/31	桃園市桃園區吉林路30號	10,000	641	15.6	11/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/10/14	桃園市桃園區吉林路22號	13,000	757	17.2	4/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/10/03	桃園市桃園區吉林路18號	25,000	787	31.8	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/24	桃園市桃園區吉林路18號	17,200	542	31.8	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費