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桃園市桃園區同安街161號

桃園市桃園區同安街161號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

30.5萬/坪

-8.2%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 31.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 621 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 11.5–32.3 萬/坪・2012/09～2026/03・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄共 21 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/18
桃園市桃園區大興西路1段188號
30.5萬/坪
1,000 萬
32.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/15
桃園市桃園區同安街159號
32.3萬/坪
1,068 萬
33.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/11
桃園市桃園區大興西路1段190號
30.7萬/坪
1,480 萬
48.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
含增建
2022/01/16
桃園市桃園區同安街161號
23.9萬/坪
790 萬
33.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/29
桃園市桃園區同安街161號
19.7萬/坪
325 萬
16.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/01/24
桃園市桃園區大興西路1段186號
22.0萬/坪
670 萬
30.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/09/17
桃園市桃園區大興西路1段188號
23.0萬/坪
800 萬
34.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/28
桃園市桃園區同安街159號
18.8萬/坪
660 萬
35.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房3廳3衛
2018/04/25
桃園市桃園區大興西路1段190號
20.3萬/坪
980 萬
48.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/04/07
桃園市桃園區大興西路1段190號
22.8萬/坪
1,100 萬
48.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・0房0廳3衛
2017/03/16
桃園市桃園區大興西路1段186號
19.7萬/坪
598 萬
30.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/10/23
桃園市桃園區大興西路1段186號
15.1萬/坪
460 萬
30.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2014/06/11
桃園市桃園區大興西路1段186號
17.1萬/坪
520 萬
30.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/03/24
桃園市桃園區同安街159號
16.6萬/坪
615 萬
37.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳1衛
2014/03/24
桃園市桃園區同安街161號
18.6萬/坪
615 萬
33.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/18	桃園市桃園區大興西路1段188號	30.5	1,000	32.7	8/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/15	桃園市桃園區同安街159號	32.3	1,068	33.0	3/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/11	桃園市桃園區大興西路1段190號	30.7	1,480	48.3	10/12F	住宅大樓	30年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/01/16	桃園市桃園區同安街161號	23.9	790	33.0	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/29	桃園市桃園區同安街161號	19.7	325	16.5	8/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/01/24	桃園市桃園區大興西路1段186號	22.0	670	30.4	11/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/17	桃園市桃園區大興西路1段188號	23.0	800	34.8	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/28	桃園市桃園區同安街159號	18.8	660	35.1	6/12F	住宅大樓	26年	3房3廳3衛	—
2018/04/25	桃園市桃園區大興西路1段190號	20.3	980	48.3	6/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2018/04/07	桃園市桃園區大興西路1段190號	22.8	1,100	48.3	10/12F	住宅大樓	24年	0房0廳3衛	—
2017/03/16	桃園市桃園區大興西路1段186號	19.7	598	30.4	11/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/10/23	桃園市桃園區大興西路1段186號	15.1	460	30.4	11/12F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—
2014/06/11	桃園市桃園區大興西路1段186號	17.1	520	30.4	9/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/03/24	桃園市桃園區同安街159號	16.6	615	37.1	5/12F	住宅大樓	20年	3房1廳1衛	—
2014/03/24	桃園市桃園區同安街161號	18.6	615	33.0	5/12F	住宅大樓	20年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+23.9%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
同安街159號	2013/05/27	17.4	2024/09/15	32.3	11.3 年	+86.1%
大興西路1段190號	2018/04/07	22.8	2023/09/11	30.7	5.4 年	+34.5%
同安街161號	2013/08/26	21.1	2022/01/16	23.9	8.4 年	+13.2%
大興西路1段186號	2017/03/16	19.7	2021/01/24	22.0	3.9 年	+12%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/03	桃園市桃園區大興西路1段186號	13,800	426	32.5	6/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/12/24	桃園市桃園區大興西路1段186號	18,900	621	30.4	11/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/10/13	桃園市桃園區同安街159號	12,000	1,888	6.3	8/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2025/07/03	桃園市桃園區大興西路1段186號	13,800	426	32.5	6/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/06/20	桃園市桃園區同安街161號	22,000	668	33.0	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/12	桃園市桃園區大興西路1段188號	19,000	545	34.8	6/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/12/20	桃園市桃園區大興西路1段186號	18,900	621	30.4	11/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/11/26	桃園市桃園區同安街161號	20,800	631	33.0	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/18	桃園市桃園區大興西路1段190號	36,000	747	48.3	10/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/03/18	桃園市桃園區大興西路1段188號	18,000	519	34.8	6/12F	住宅大樓	3房1廳2衛