近一年中位單價
32.8萬/坪
-1.5%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 32.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 585 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 18.8–32.8 萬/坪・2013/11～2026/05・歷年共 22 筆買賣買賣成交紀錄 共 22 筆
- 2026/05/0732.8萬/坪1,050 萬32.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2022/05/1130.3萬/坪1,450 萬47.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
- 2022/03/2727.8萬/坪1,080 萬38.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2021/12/2724.1萬/坪1,150 萬47.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
- 2021/07/2523.1萬/坪936 萬40.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2021/03/1526.5萬/坪815 萬30.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/01/2824.6萬/坪590 萬24.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2020/11/2924.0萬/坪576 萬24.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2020/09/1923.6萬/坪915 萬38.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2019/08/1220.4萬/坪490 萬24.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2018/10/1422.2萬/坪712 萬32.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛含增建
- 2017/04/0521.2萬/坪680 萬32.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
- 2017/03/3021.9萬/坪850 萬38.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2016/12/2720.0萬/坪480 萬24.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
- 2016/12/2418.8萬/坪730 萬38.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 桃園市桃園區同安街205號 | 32.8 | 1,050 | 32.0 | 8/9F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/11 | 桃園市桃園區同安街203號 | 30.3 | 1,450 | 47.8 | 8/9F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/27 | 桃園市桃園區同安街203號 | 27.8 | 1,080 | 38.8 | 4/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/27 | 桃園市桃園區同安街203號 | 24.1 | 1,150 | 47.8 | 8/9F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/25 | 桃園市桃園區同安街205號 | 23.1 | 936 | 40.4 | 2/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/15 | 桃園市桃園區同安街203號 | 26.5 | 815 | 30.8 | 9/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/28 | 桃園市桃園區同安街205號 | 24.6 | 590 | 24.0 | 2/9F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/29 | 桃園市桃園區同安街205號 | 24.0 | 576 | 24.0 | 3/9F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/19 | 桃園市桃園區同安街203號 | 23.6 | 915 | 38.8 | 6/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/12 | 桃園市桃園區同安街205號 | 20.4 | 490 | 24.0 | 2/9F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/14 | 桃園市桃園區同安街205號 | 22.2 | 712 | 32.0 | 9/9F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/05 | 桃園市桃園區同安街205號 | 21.2 | 680 | 32.0 | 8/9F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/30 | 桃園市桃園區同安街203號 | 21.9 | 850 | 38.8 | 6/9F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/27 | 桃園市桃園區同安街205號 | 20.0 | 480 | 24.0 | 3/9F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/12/24 | 桃園市桃園區同安街203號 | 18.8 | 730 | 38.8 | 4/9F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同安街205號 | 2026/05/07 | 32.8 | 9.1 年 | +54.4% | ||
| 同安街203號 | 2022/03/27 | 27.8 | 5.3 年 | +47.9% | ||
| 同安街205號 | 2021/07/25 | 23.1 | 6.6 年 | +11.7% | ||
| 同安街205號 | 2021/01/28 | 24.6 | 1.5 年 | +20.4% | ||
| 同安街205號 | 2020/11/29 | 24.0 | 3.9 年 | +20% | ||
| 同安街203號 | 2020/09/19 | 23.6 | 3.5 年 | +7.6% | ||
| 同安街203號 | 2014/05/21 | 23.4 | 0.5 年 | +19.2% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/24 | 桃園市桃園區同安街205號 | 23,000 | 717 | 24.0 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2026/03/06 | 桃園市桃園區同安街205號 | 14,000 | 585 | 24.0 | 3/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/10 | 桃園市桃園區同安街203號 | 16,000 | 519 | 30.8 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/27 | 桃園市桃園區同安街205號 | 14,000 | 585 | 24.0 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2025/02/10 | 桃園市桃園區同安街205號 | 14,000 | 585 | 24.0 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/29 | 桃園市桃園區同安街203號 | 15,000 | 486 | 30.8 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/01 | 桃園市桃園區同安街205號 | 20,000 | 945 | 13.1 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2024/03/08 | 桃園市桃園區同安街205號 | 15,000 | 625 | 24.0 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/11/22 | 桃園市桃園區同安街203號 | 15,000 | 440 | 30.8 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/05/01 | 桃園市桃園區同安街205號 | 20,000 | 625 | 32.0 | 8/9F | 華廈 |
顯示 10 / 11 筆