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桃園市桃園區國際一路158號

桃園市桃園區國際一路158號・住宅大樓・12 樓・屋齡 13 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 555 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.9–36.9 萬/坪・2013/04～2024/04・歷年共 167 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 167 筆）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/21
桃園市桃園區國際一路158號
36.9萬/坪
1,330 萬
30.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/08
桃園市桃園區國際一路166號
30.0萬/坪
1,058 萬
30.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道平面 130萬
2022/06/01
桃園市桃園區國際一路160號
23.1萬/坪
1,125 萬
48.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2021/12/03
桃園市桃園區國際一路160號
22.1萬/坪
1,065 萬
48.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2021/08/28
桃園市桃園區國際一路156號
21.9萬/坪
1,245 萬
51.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2021/06/05
桃園市桃園區國際一路158號
22.7萬/坪
415 萬
9.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/05/19
桃園市桃園區國際一路156號
18.3萬/坪
1,320 萬
51.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/05/07
桃園市桃園區國際一路158號
19.5萬/坪
810 萬
41.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2021/01/10
桃園市桃園區國際一路162號
21.4萬/坪
910 萬
36.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2020/11/30
桃園市桃園區國際一路160號
21.8萬/坪
940 萬
37.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2020/11/07
桃園市桃園區國際一路158號
19.4萬/坪
788 萬
30.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/11/04
桃園市桃園區國際一路162號
18.0萬/坪
860 萬
47.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2020/06/10
桃園市桃園區國際一路162號
18.3萬/坪
865 萬
36.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/03/28
桃園市桃園區國際一路166號
19.1萬/坪
780 萬
30.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/03/24
桃園市桃園區國際一路158號
16.8萬/坪
708 萬
30.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/21	桃園市桃園區國際一路158號	36.9	1,330	30.9	7/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/08	桃園市桃園區國際一路166號	30.0	1,058	30.9	6/12F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/06/01	桃園市桃園區國際一路160號	23.1	1,125	48.6	8/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/12/03	桃園市桃園區國際一路160號	22.1	1,065	48.1	9/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2021/08/28	桃園市桃園區國際一路156號	21.9	1,245	51.4	5/12F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/06/05	桃園市桃園區國際一路158號	22.7	415	9.9	9/12F	住宅大樓	8年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/05/19	桃園市桃園區國際一路156號	18.3	1,320	51.4	8/12F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/05/07	桃園市桃園區國際一路158號	19.5	810	41.5	2/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/01/10	桃園市桃園區國際一路162號	21.4	910	36.9	5/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/11/30	桃園市桃園區國際一路160號	21.8	940	37.6	8/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/11/07	桃園市桃園區國際一路158號	19.4	788	30.9	7/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/11/04	桃園市桃園區國際一路162號	18.0	860	47.9	4/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2020/06/10	桃園市桃園區國際一路162號	18.3	865	36.9	11/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/03/28	桃園市桃園區國際一路166號	19.1	780	30.9	10/12F	住宅大樓	7年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/03/24	桃園市桃園區國際一路158號	16.8	708	30.9	12/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・34 對（近三年 2 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

-1.5%

中位年化報酬

-0.3%

近三年賣出 +12.9%

賠售比例

53%

兩年內轉手

12%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國際一路158號	2020/11/07	18.8	2024/04/21	31.7	3.5 年	+68.8%
國際一路166號	2013/04/30	17.5	2023/10/08	30.0	10.4 年	+71.5%
國際一路160號	2020/11/30	21.8	2022/06/01	23.1	1.5 年	+6%
國際一路160號	2013/04/30	18.0	2021/12/03	22.1	8.6 年	+23.2%
國際一路156號	2013/06/10	17.4	2021/08/28	21.9	8.2 年	+26%
國際一路158號	2013/04/30	18.1	2021/06/05	19.8	8.1 年	+9.2%
國際一路156號	2015/08/25	18.5	2021/05/19	18.2	5.7 年	-1.8%
國際一路158號	2016/12/20	14.7	2021/05/07	19.5	4.4 年	+32.8%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/09	桃園市桃園區國際一路158號	23,000	555	30.9	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/29	桃園市桃園區國際一路158號	20,740	496	42.0	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/04	桃園市桃園區國際一路158號	22,500	542	30.9	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/08	桃園市桃園區國際一路158號	20,740	575	30.9	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/10/02	桃園市桃園區國際一路158號	21,000	499	30.9	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/08/15	桃園市桃園區國際一路166號	15,000	341	44.0	1/12F	店面	—
2020/08/15	桃園市桃園區國際一路168號	15,000	324	46.3	1/12F	店面	—
2018/01/15	桃園市桃園區國際一路160號	16,500	341	37.6	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/12/20	桃園市桃園區國際一路160號	16,000	608	4.0	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/06/24	桃園市桃園區國際一路160號	16,000	331	48.6	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛