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桃園市桃園區國際路1段98巷28號

桃園市桃園區國際路1段98巷28號・華廈・13 樓・屋齡 31 年・14 棟
近一年中位單價
26.0萬/坪
-19.1%vs 桃園區n=1,樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.38%
月租 516 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 9.4–30.6 萬/坪・2012/07~2026/08・共 97 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・31 對(近三年 9 對)

中位持有
5.1 年
中位總報酬
+26.2%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
6%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
國際路1段98巷42號2020/04/2415.92026/08/1026.06.3 年+63.3%
國際路1段98巷28號2014/07/3016.72024/11/1529.710.3 年+78.1%
國際路1段98巷28號2022/03/2215.12024/07/2325.52.3 年+68.8%
國際路1段98巷30號2020/06/0515.82024/06/1329.64 年+87.2%
國際路1段98巷28號2020/09/1122.02024/05/1926.43.7 年+20%
國際路1段98巷44號2015/06/0915.02024/03/2423.78.8 年+58.1%
國際路1段98巷52號2015/01/2419.62024/02/1830.19.1 年+53.6%
國際路1段98巷28號2023/03/0426.82023/12/2930.60.8 年+14.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10桃園市桃園區國際路1段98巷42號26.01,04540.34/10F華廈32年3房2廳2衛—
2025/03/25桃園市桃園區國際路1段98巷50號27.31,38550.713/13F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2025/01/13桃園市桃園區國際路1段98巷28號26.265024.811/13F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2024/11/15桃園市桃園區國際路1段98巷28號29.765021.92/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/09/24桃園市桃園區國際路1段98巷50號26.263524.33/13F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2024/08/01桃園市桃園區國際路1段98巷52號28.063822.813/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2024/07/23桃園市桃園區國際路1段98巷28號25.579030.92/13F住宅大樓30年3房1廳1衛—含增建
2024/06/13桃園市桃園區國際路1段98巷30號29.680527.24/13F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/05/19桃園市桃園區國際路1段98巷28號26.466025.03/13F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/03/24桃園市桃園區國際路1段98巷44號23.798041.410/10F華廈29年3房2廳2衛—含增建
2024/02/18桃園市桃園區國際路1段98巷52號30.168522.812/13F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2023/12/29桃園市桃園區國際路1段98巷28號30.669922.813/13F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2023/10/05桃園市桃園區國際路1段98巷52號20.71,05050.711/13F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/08/15桃園市桃園區國際路1段98巷50號28.062022.14/13F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2023/07/03桃園市桃園區國際路1段98巷44號19.982041.24/10F華廈28年3房2廳2衛—
2023/03/04桃園市桃園區國際路1段98巷28號26.861222.813/13F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/02/20桃園市桃園區國際路1段98巷52號22.969030.113/13F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/02/20桃園市桃園區國際路1段98巷40號17.876042.72/10F華廈28年3房2廳2衛—
2023/01/01桃園市桃園區國際路1段98巷28號22.852523.011/13F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2022/06/12桃園市桃園區國際路1段98巷28號25.356022.14/13F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2022/04/15桃園市桃園區國際路1段98巷52號16.082051.18/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/04/04桃園市桃園區國際路1段98巷28號20.345022.14/13F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2022/03/22桃園市桃園區國際路1段98巷28號15.146830.92/13F住宅大樓27年3房1廳1衛—
2022/03/17桃園市桃園區國際路1段98巷36號23.689538.07/10F華廈27年3房2廳2衛—
2021/11/21桃園市桃園區國際路1段98巷50號20.645522.14/13F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2021/07/13桃園市桃園區國際路1段98巷38號16.270036.34/10F華廈27年3房2廳2衛—
2021/05/25桃園市桃園區國際路1段98巷34號14.854036.68/10F華廈26年3房1廳2衛—
2021/05/04桃園市桃園區國際路1段98巷48號18.765034.71/10F華廈26年3房2廳2衛—
2020/09/11桃園市桃園區國際路1段98巷28號22.055025.03/13F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2020/06/18桃園市桃園區國際路1段98巷36號13.451038.07/10F華廈25年3房2廳2衛—
2020/06/05桃園市桃園區國際路1段98巷30號15.843027.24/13F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2020/05/31桃園市桃園區國際路1段98巷28號17.549228.17/13F住宅大樓25年2房2廳1衛坡道平面 100萬含增建
2020/04/24桃園市桃園區國際路1段98巷42號15.964040.34/10F華廈25年3房2廳2衛—
2020/03/24桃園市桃園區國際路1段98巷28號15.145029.913/13F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2020/02/13桃園市桃園區國際路1段98巷28號18.847025.03/13F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2020/01/21桃園市桃園區國際路1段98巷30號16.336022.15/13F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2020/01/08桃園市桃園區國際路1段98巷46號15.851532.610/10F華廈25年3房2廳2衛—
2019/09/17桃園市桃園區國際路1段98巷30號17.048328.46/13F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2019/07/24桃園市桃園區國際路1段98巷48號17.065034.27/10F華廈25年3房1廳2衛—
2019/06/18桃園市桃園區國際路1段98巷28號16.137023.02/13F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2019/06/16桃園市桃園區國際路1段98巷28號12.239532.42/13F住宅大樓24年3房2廳1衛—
2019/06/12桃園市桃園區國際路1段98巷50號17.038022.47/13F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2019/05/05桃園市桃園區國際路1段98巷28號14.436025.04/13F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2018/09/12桃園市桃園區國際路1段98巷28號23.51,18050.21/13F店面24年0房0廳0衛—
2018/08/20桃園市桃園區國際路1段98巷40號14.160042.74/10F華廈24年3房1廳2衛—
2018/05/29桃園市桃園區國際路1段98巷50號16.143827.22/13F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2017/12/09桃園市桃園區國際路1段98巷30號15.043028.73/13F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2017/10/31桃園市桃園區國際路1段98巷52號13.468050.711/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/04/18桃園市桃園區國際路1段98巷28號—765.1—其他—0房0廳0衛坡道平面 76萬
2017/03/02桃園市桃園區國際路1段98巷30號15.642026.96/13F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2017/02/16桃園市桃園區國際路1段98巷52號17.347027.26/13F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2017/02/03桃園市桃園區國際路1段98巷28號—730.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 73萬
2016/12/28桃園市桃園區國際路1段98巷34號16.763037.61/10F華廈22年2房2廳2衛—含增建
2016/11/13桃園市桃園區國際路1段98巷30號12.636028.73/13F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2016/10/18桃園市桃園區國際路1段98巷28號12.137530.92/13F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2016/09/03桃園市桃園區國際路1段98巷34號15.357537.61/10F華廈22年2房2廳2衛—含增建
2016/04/05桃園市桃園區國際路1段98巷30號13.532023.76/13F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2016/03/04桃園市桃園區國際路1段98巷30號24.91,10044.11/13F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2015/12/18桃園市桃園區國際路1段98巷30號13.532023.76/13F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2015/12/09桃園市桃園區國際路1段98巷28號13.138029.03/13F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2015/06/09桃園市桃園區國際路1段98巷44號15.062041.410/10F華廈20年3房2廳2衛—
2015/06/02桃園市桃園區國際路1段98巷28號12.631525.08/13F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2015/05/03桃園市桃園區國際路1段98巷52號15.441827.26/13F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2015/04/20桃園市桃園區國際路1段98巷30號19.753527.24/13F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2015/03/31桃園市桃園區國際路1段98巷42號13.152833.44/10F華廈20年3房2廳2衛—
2015/03/17桃園市桃園區國際路1段98巷28號15.437024.04/13F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2015/02/26桃園市桃園區國際路1段98巷52號16.336022.12/13F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2015/01/27桃園市桃園區國際路1段98巷40號9.741242.710/10F華廈20年3房2廳2衛—
2015/01/27桃園市桃園區國際路1段98巷28號15.435523.04/13F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2015/01/24桃園市桃園區國際路1段98巷52號19.644622.812/13F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2014/11/16桃園市桃園區國際路1段98巷50號18.243824.07/13F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2014/10/25桃園市桃園區國際路1段98巷30號15.542022.44/13F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2014/10/16桃園市桃園區國際路1段98巷30號16.238023.47/13F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2014/10/04桃園市桃園區國際路1段98巷50號9.927027.22/13F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2014/08/17桃園市桃園區國際路1段98巷52號14.934022.88/13F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2014/07/30桃園市桃園區國際路1段98巷28號16.729117.52/13F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2014/07/07桃園市桃園區國際路1段98巷46號14.447032.610/10F華廈20年3房1廳2衛—
2014/05/18桃園市桃園區國際路1段98巷52號14.533022.812/13F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2014/05/04桃園市桃園區國際路1段98巷44號13.355041.24/10F華廈19年3房2廳2衛—
2014/03/07桃園市桃園區國際路1段98巷50號16.238824.07/13F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2014/03/05桃園市桃園區國際路1段98巷50號14.835524.04/13F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2014/02/19桃園市桃園區國際路1段98巷52號18.641022.12/13F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2014/01/20桃園市桃園區國際路1段98巷28號16.036823.06/13F住宅大樓19年2房1廳2衛—
2014/01/05桃園市桃園區國際路1段98巷38號15.266043.34/10F華廈19年3房2廳2衛—
2013/12/15桃園市桃園區國際路1段98巷28號20.21,20059.41/13F店面19年0房1廳1衛—
2013/11/20桃園市桃園區國際路1段98巷28號—404.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 40萬
2013/11/09桃園市桃園區國際路1段98巷28號15.236023.76/13F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2013/07/04桃園市桃園區國際路1段98巷52號12.527622.12/13F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2013/06/16桃園市桃園區國際路1段98巷28號14.934223.02/13F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2013/05/08桃園市桃園區國際路1段98巷28號13.939028.17/13F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2013/05/08桃園市桃園區國際路1段98巷30號13.129022.15/13F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2013/01/23桃園市桃園區國際路1段98巷52號11.652845.613/13F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2012/12/11桃園市桃園區國際路1段98巷50號11.826022.16/13F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2012/11/20桃園市桃園區國際路1段98巷30號11.627523.76/13F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2012/09/30桃園市桃園區國際路1段98巷50號11.828524.35/13F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2012/09/27桃園市桃園區國際路1段98巷28號11.233529.913/13F住宅大樓18年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/29桃園市桃園區國際路1段98巷30號0.0245.611/13F住宅大樓31年4房2廳2衛—含管理費
2026/04/24桃園市桃園區國際路1段98巷44號0.0241.24/10F華廈31年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/10桃園市桃園區國際路1段98巷28號0.1122.14/13F住宅大樓31年2房2廳1衛—續租
2026/02/09桃園市桃園區國際路1段98巷52號0.1222.812/13F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2025/12/11桃園市桃園區國際路1段98巷46號0.0232.610/10F華廈31年3房1廳2衛—
2025/11/14桃園市桃園區國際路1段98巷28號0.1125.09/13F住宅大樓31年2房1廳1衛—含管理費
2025/10/15桃園市桃園區國際路1段98巷28號0.1125.09/13F住宅大樓31年2房1廳1衛—含管理費
2025/07/24桃園市桃園區國際路1段98巷28號0.0130.112/13F住宅大樓31年2房2廳1衛—續租
2025/07/11桃園市桃園區國際路1段98巷28號0.1222.813/13F住宅大樓31年2房1廳1衛—含管理費
2025/07/10桃園市桃園區國際路1段98巷52號0.0128.12/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/06/12桃園市桃園區國際路1段98巷30號0.0150.113/13F住宅大樓30年4房2廳2衛—含管理費續租
2025/06/05桃園市桃園區國際路1段98巷36號0.0238.07/10F華廈30年3房1廳2衛—
2025/05/16桃園市桃園區國際路1段98巷30號0.1223.76/13F住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/05/01桃園市桃園區國際路1段98巷44號0.0241.24/10F華廈30年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/04/15桃園市桃園區國際路1段98巷28號0.1122.14/13F住宅大樓30年2房2廳1衛—續租
2025/04/10桃園市桃園區國際路1段98巷28號0.1222.813/13F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費
2025/02/28桃園市桃園區國際路1段98巷28號0.1225.08/13F住宅大樓30年3房2廳1衛—含管理費
2025/02/25桃園市桃園區國際路1段98巷30號0.1227.24/13F住宅大樓30年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/02/12桃園市桃園區國際路1段98巷52號0.1222.812/13F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2024/12/30桃園市桃園區國際路1段98巷42號0.0240.34/10F華廈30年3房2廳2衛—
2024/11/15桃園市桃園區國際路1段98巷48號0.0238.29/10F華廈30年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/10/24桃園市桃園區國際路1段98巷46號0.0232.610/10F華廈30年3房1廳2衛—續租
2024/08/30桃園市桃園區國際路1段98巷52號0.1223.77/13F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費
2024/08/08桃園市桃園區國際路1段98巷28號0.0130.112/13F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2024/07/31桃園市桃園區國際路1段98巷28號0.1229.03/13F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費
2024/07/15桃園市桃園區國際路1段98巷30號0.0150.113/13F住宅大樓30年4房2廳2衛—含管理費
2024/07/10桃園市桃園區國際路1段98巷52號0.0128.12/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2024/05/27桃園市桃園區國際路1段98巷36號0.0238.07/10F華廈29年3房1廳2衛—含管理費
2024/05/15桃園市桃園區國際路1段98巷28號0.1229.03/13F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/05/08桃園市桃園區國際路1段98巷28號0.1122.14/13F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/05/02桃園市桃園區國際路1段98巷42號0.0240.34/10F華廈29年3房2廳2衛—續租
2024/04/30桃園市桃園區國際路1段98巷30號0.1223.76/13F住宅大樓29年2房2廳1衛—含管理費
2024/04/11桃園市桃園區國際路1段98巷28號0.1222.813/13F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/02/26桃園市桃園區國際路1段98巷28號0.1225.08/13F住宅大樓29年3房2廳1衛—含管理費
2023/11/23桃園市桃園區國際路1段98巷48號0.0238.29/10F華廈29年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2023/11/19桃園市桃園區國際路1段98巷50號0.1124.33/13F住宅大樓29年2房2廳1衛—含管理費
2023/10/03桃園市桃園區國際路1段98巷46號0.0232.610/10F華廈29年3房1廳2衛—續租
2023/10/03桃園市桃園區國際路1段98巷44號0.0241.24/10F華廈29年3房2廳2衛—含管理費
2023/07/18桃園市桃園區國際路1段98巷52號0.0128.12/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2023/06/12桃園市桃園區國際路1段98巷30號0.1223.76/13F住宅大樓28年2房2廳1衛—含管理費
2023/04/11桃園市桃園區國際路1段98巷42號0.0240.34/10F華廈28年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2022/11/22桃園市桃園區國際路1段98巷48號0.0238.29/10F華廈28年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2022/10/29桃園市桃園區國際路1段98巷50號0.0124.33/13F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2022/10/21桃園市桃園區國際路1段98巷28號0.0129.03/13F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2022/07/18桃園市桃園區桃園市桃園區國際路1段98巷52號0.0128.12/13F套房28年0房0廳0衛—含管理費
2022/06/20桃園市桃園區國際路1段98巷30號0.1223.76/13F住宅大樓27年2房2廳1衛—含管理費
2022/01/12桃園市桃園區國際路1段98巷28號0.0125.09/13F住宅大樓27年2房2廳1衛—含管理費
2021/11/28桃園市桃園區國際路1段98巷48號0.0238.29/10F華廈27年3房2廳2衛—
2021/11/11桃園市桃園區國際路1段98巷28號0.0129.03/13F住宅大樓27年2房2廳1衛—含管理費
2021/10/25桃園市桃園區國際路1段98巷50號0.1124.34/13F住宅大樓27年2房2廳1衛—

各棟