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桃園市桃園區國鼎一街5號

桃園市桃園區國鼎一街5號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・9 棟

近一年中位單價

22.3萬/坪

-32.8%vs 桃園區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.1 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 473 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 8.0–37.5 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 82 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 82 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 82 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/06
桃園市桃園區國鼎一街5號
29.9萬/坪
630 萬
21.0 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2026/04/12
桃園市桃園區國鼎一街1號
21.2萬/坪
700 萬
33.1 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/31
桃園市桃園區國鼎一街3號
23.0萬/坪
660 萬
28.8 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/12/21
桃園市桃園區國鼎一街5號
21.7萬/坪
480 萬
22.1 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2025/08/10
桃園市桃園區國鼎一街5號
23.3萬/坪
515 萬
22.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2024/12/22
桃園市桃園區國鼎一街1號
17.7萬/坪
910 萬
51.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/05/25
桃園市桃園區國鼎一街1號
24.3萬/坪
775 萬
31.9 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/01/11
桃園市桃園區國鼎一街15號
37.1萬/坪
2,680 萬
72.2 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房3廳2衛
含增建
2024/01/10
桃園市桃園區國鼎一街5號
24.4萬/坪
958 萬
39.3 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/12/11
桃園市桃園區國鼎一街17號
22.6萬/坪
660 萬
29.2 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/08/17
桃園市桃園區國鼎一街5號
19.1萬/坪
750 萬
39.3 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2023/08/16
桃園市桃園區國鼎一街5號
21.3萬/坪
448 萬
21.0 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・12房2廳1衛
含增建
2023/08/06
桃園市桃園區國鼎一街3號
21.7萬/坪
975 萬
44.9 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/30
桃園市桃園區國鼎一街3號
17.1萬/坪
770 萬
44.9 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/10/30
桃園市桃園區國鼎一街5號
18.1萬/坪
380 萬
21.0 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/06	桃園市桃園區國鼎一街5號	29.9	630	21.0	2/16F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/04/12	桃園市桃園區國鼎一街1號	21.2	700	33.1	7/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/31	桃園市桃園區國鼎一街3號	23.0	660	28.8	12/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/21	桃園市桃園區國鼎一街5號	21.7	480	22.1	12/16F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/08/10	桃園市桃園區國鼎一街5號	23.3	515	22.1	4/16F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—
2024/12/22	桃園市桃園區國鼎一街1號	17.7	910	51.4	3/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/05/25	桃園市桃園區國鼎一街1號	24.3	775	31.9	9/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/01/11	桃園市桃園區國鼎一街15號	37.1	2,680	72.2	1/16F	住宅大樓	29年	2房3廳2衛	—	含增建
2024/01/10	桃園市桃園區國鼎一街5號	24.4	958	39.3	2/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/12/11	桃園市桃園區國鼎一街17號	22.6	660	29.2	9/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/08/17	桃園市桃園區國鼎一街5號	19.1	750	39.3	2/16F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—
2023/08/16	桃園市桃園區國鼎一街5號	21.3	448	21.0	2/16F	住宅大樓	29年	12房2廳1衛	—	含增建
2023/08/06	桃園市桃園區國鼎一街3號	21.7	975	44.9	8/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/30	桃園市桃園區國鼎一街3號	17.1	770	44.9	8/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/10/30	桃園市桃園區國鼎一街5號	18.1	380	21.0	15/16F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 82 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+18.8%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

20%

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國鼎一街5號	2023/08/16	21.3	2026/06/06	29.9	2.8 年	+40.6%
國鼎一街3號	2020/09/06	17.0	2026/01/31	23.0	5.4 年	+34.7%
國鼎一街5號	2015/10/22	15.0	2025/08/10	23.3	9.8 年	+56.1%
國鼎一街5號	2019/01/15	13.0	2023/08/17	19.1	4.6 年	+47.1%
國鼎一街3號	2021/02/07	21.7	2022/03/14	21.7	1.1 年	0%
國鼎一街7號	2020/11/01	16.7	2021/07/04	19.8	0.7 年	+18.8%
國鼎一街3號	2013/10/04	18.6	2021/02/07	21.7	7.3 年	+16.8%
國鼎一街7號	2012/12/24	10.7	2020/06/30	15.7	7.5 年	+46.5%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	桃園市桃園區國鼎一街3號	12,800	417	30.6	6/16F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2026/07/27	桃園市桃園區國鼎一街3號	22,000	764	28.8	15/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/07/14	桃園市桃園區國鼎一街1號	9,500	288	33.1	6/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/06/26	桃園市桃園區國鼎一街1號	17,300	483	35.9	2/16F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/06/10	桃園市桃園區國鼎一街5號	18,000	463	38.8	5/16F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2026/06/08	桃園市桃園區國鼎一街3號	16,000	555	28.8	11/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/05/05	桃園市桃園區國鼎一街7號	20,000	423	47.4	12/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/04/27	桃園市桃園區國鼎一街5號	12,000	572	21.0	3/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/03/18	桃園市桃園區國鼎一街5號	15,000	681	22.1	9/16F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/03/17	桃園市桃園區國鼎一街3號	10,000	347	28.8	12/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費