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桃園市桃園區埔新路130-1號

桃園市桃園區埔新路130-1號・住宅大樓・13 樓・屋齡 20 年・10 棟

近一年中位單價

30.9萬/坪

-7.0%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 539 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 13.7–36.5 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 61 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 61 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 61 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/16
桃園市桃園區埔新路138號
30.9*萬/坪
1,470 萬
37.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/05/16
桃園市桃園區埔新路136-1號
36.5萬/坪
1,450 萬
34.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/04/05
桃園市桃園區埔新路128-1號
33.4萬/坪
1,435 萬
37.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/08
桃園市桃園區埔新路130-1號
35.1萬/坪
1,110 萬
26.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/03/05
桃園市桃園區埔新路138號
32.5萬/坪
1,400 萬
37.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/07/08
桃園市桃園區埔新路136號
33.0萬/坪
1,050 萬
26.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/05/30
桃園市桃園區埔新路136-1號
31.8萬/坪
1,098 萬
34.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2022/12/08
桃園市桃園區埔新路138號
30.7萬/坪
1,328 萬
37.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2021/09/17
桃園市桃園區埔新路128-1號
23.9萬/坪
1,080 萬
37.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/09/03
桃園市桃園區埔新路130-1號
23.5萬/坪
856 萬
36.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2021/05/04
桃園市桃園區埔新路138號
22.1萬/坪
1,015 萬
37.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/02/03
桃園市桃園區埔新路130-1號
22.0萬/坪
800 萬
36.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2020/10/15
桃園市桃園區埔新路138號
21.1萬/坪
1,000 萬
47.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/09/22
桃園市桃園區埔新路128號
22.5萬/坪
780 萬
26.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/07/25
桃園市桃園區埔新路128-1號
21.2萬/坪
980 萬
37.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/16	桃園市桃園區埔新路138號	30.9*	1,470	37.3	13/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/05/16	桃園市桃園區埔新路136-1號	36.5	1,450	34.5	7/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/04/05	桃園市桃園區埔新路128-1號	33.4	1,435	37.3	13/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/08	桃園市桃園區埔新路130-1號	35.1	1,110	26.2	2/13F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/03/05	桃園市桃園區埔新路138號	32.5	1,400	37.3	8/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/07/08	桃園市桃園區埔新路136號	33.0	1,050	26.0	2/13F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/05/30	桃園市桃園區埔新路136-1號	31.8	1,098	34.5	5/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2022/12/08	桃園市桃園區埔新路138號	30.7	1,328	37.1	3/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2021/09/17	桃園市桃園區埔新路128-1號	23.9	1,080	37.3	7/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/09/03	桃園市桃園區埔新路130-1號	23.5	856	36.4	9/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2021/05/04	桃園市桃園區埔新路138號	22.1	1,015	37.3	10/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/02/03	桃園市桃園區埔新路130-1號	22.0	800	36.4	7/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2020/10/15	桃園市桃園區埔新路138號	21.1	1,000	47.5	6/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/09/22	桃園市桃園區埔新路128號	22.5	780	26.2	5/13F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/07/25	桃園市桃園區埔新路128-1號	21.2	980	37.3	11/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+16.2%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

14%

兩年內轉手

21%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
埔新路138號	2018/04/11	18.6	2026/05/16	30.9	8.1 年	+66.1%
埔新路130-1號	2018/12/13	19.8	2024/07/08	30.5	5.6 年	+54.2%
埔新路136-1號	2018/01/18	18.9	2023/05/30	31.8	5.4 年	+68.9%
埔新路128-1號	2013/08/06	20.9	2021/09/17	22.7	8.1 年	+8.8%
埔新路138號	2017/07/10	18.7	2021/05/04	21.4	3.8 年	+14%
埔新路130-1號	2018/12/04	19.4	2021/02/03	22.0	2.2 年	+13%
埔新路136號	2016/09/19	17.9	2019/12/09	19.3	3.2 年	+7.4%
埔新路130-1號	2013/07/25	18.0	2018/12/13	19.8	5.4 年	+9.9%

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/28	桃園市桃園區埔新路128號	18,000	569	26.4	11/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/06/30	桃園市桃園區埔新路130號	20,000	509	34.5	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/05/04	桃園市桃園區埔新路128號	16,000	436	36.6	12/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/11/25	桃園市桃園區埔新路130-1號	20,500	688	26.2	2/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/09/08	桃園市桃園區埔新路130-1號	15,000	413	36.4	10/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/28	桃園市桃園區埔新路136-1號	20,000	493	34.5	11/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/08/04	桃園市桃園區埔新路130號	17,600	393	44.7	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/22	桃園市桃園區埔新路128號	17,000	532	26.4	11/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/03/26	桃園市桃園區埔新路128號	17,800	582	26.4	12/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/11/25	桃園市桃園區埔新路130-1號	20,500	688	26.2	2/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費