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桃園市桃園區大同路24號

桃園市桃園區大同路24號・住宅大樓・11 樓・屋齡 27 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 34.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 790 元/坪・29 筆

價格走勢

歷史區間 9.5–38.7 萬/坪・2012/08～2025/09・歷年共 66 筆買賣

買賣成交紀錄共 66 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/12
桃園市桃園區大同路24號
35.9萬/坪
443 萬
12.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2024/03/04
桃園市桃園區大同路24號
38.7萬/坪
440 萬
11.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2024/02/23
桃園市桃園區大同路24號
28.6萬/坪
337 萬
11.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2023/12/24
桃園市桃園區大同路24號
33.9萬/坪
385 萬
11.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2023/11/14
桃園市桃園區大同路24號
34.4萬/坪
425 萬
12.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2021/11/29
桃園市桃園區大同路24號
30.2萬/坪
356 萬
11.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2021/11/07
桃園市桃園區大同路24號
30.8萬/坪
350 萬
11.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2021/10/01
桃園市桃園區大同路24號
29.0萬/坪
330 萬
11.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2021/06/23
桃園市桃園區大同路24號
30.3萬/坪
326 萬
10.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2020/12/13
桃園市桃園區大同路24號
30.9萬/坪
360 萬
11.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2020/12/08
桃園市桃園區大同路24號
26.3萬/坪
389 萬
14.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2020/09/26
桃園市桃園區大同路24號
21.6萬/坪
320 萬
14.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2020/09/14
桃園市桃園區大同路24號
25.5萬/坪
290 萬
11.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2020/06/30
桃園市桃園區大同路24號
25.7萬/坪
292 萬
11.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2020/03/01
桃園市桃園區大同路24號
22.8萬/坪
338 萬
14.8 坪・6/10F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/12	桃園市桃園區大同路24號	35.9	443	12.3	4/11F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2024/03/04	桃園市桃園區大同路24號	38.7	440	11.4	6/11F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2024/02/23	桃園市桃園區大同路24號	28.6	337	11.8	7/11F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2023/12/24	桃園市桃園區大同路24號	33.9	385	11.4	8/11F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2023/11/14	桃園市桃園區大同路24號	34.4	425	12.3	7/11F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/29	桃園市桃園區大同路24號	30.2	356	11.8	9/11F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2021/11/07	桃園市桃園區大同路24號	30.8	350	11.4	9/11F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2021/10/01	桃園市桃園區大同路24號	29.0	330	11.4	5/11F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2021/06/23	桃園市桃園區大同路24號	30.3	326	10.7	7/11F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—
2020/12/13	桃園市桃園區大同路24號	30.9	360	11.6	11/11F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—
2020/12/08	桃園市桃園區大同路24號	26.3	389	14.8	8/10F	華廈	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/09/26	桃園市桃園區大同路24號	21.6	320	14.8	8/10F	華廈	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/09/14	桃園市桃園區大同路24號	25.5	290	11.4	6/11F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—
2020/06/30	桃園市桃園區大同路24號	25.7	292	11.4	5/11F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—
2020/03/01	桃園市桃園區大同路24號	22.8	338	14.8	6/10F	套房	21年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 66 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 2 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+19.9%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 +10.6%

賠售比例

16%

兩年內轉手

26%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同路24號	2020/09/14	25.5	2024/03/04	38.7	3.5 年	+51.7%
大同路24號	2018/08/10	22.0	2023/12/24	33.9	5.4 年	+54%
大同路24號	2014/09/24	26.6	2021/11/29	30.2	7.2 年	+13.9%
大同路24號	2020/06/30	25.7	2021/10/01	29.0	1.3 年	+13%
大同路24號	2012/09/25	16.8	2021/06/23	30.3	8.7 年	+81.1%
大同路24號	2013/07/11	20.3	2020/09/26	21.6	7.2 年	+6.7%
大同路24號	2020/01/07	23.8	2020/09/14	25.5	0.7 年	+7.4%
大同路24號	2018/02/12	22.9	2020/06/30	25.7	2.4 年	+12.3%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/30	桃園市桃園區大同路24號	10,000	932	10.7	10/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/07/28	桃園市桃園區大同路24號	11,500	873	13.2	9/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/07/22	桃園市桃園區大同路24號	9,000	764	11.8	6/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2026/07/04	桃園市桃園區大同路24號	10,000	850	11.8	4/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/06/05	桃園市桃園區大同路24號	8,700	750	11.6	5/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2026/06/03	桃園市桃園區大同路24號	12,000	750	16.0	5/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/05/28	桃園市桃園區大同路24號	9,000	764	11.8	6/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/05/07	桃園市桃園區大同路24號	10,910	959	11.4	7/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2026/04/17	桃園市桃園區大同路24號	8,000	744	10.7	10/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/04/15	桃園市桃園區大同路24號	13,000	1,051	12.3	4/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費

顯示 10 / 50 筆

各棟 1 棟

桃園市桃園區大同路24號

住宅大樓・11樓・1999 完工・186 筆交易（含租賃）

桃園市桃園區大同路24號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 66 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

租賃紀錄 最近 50 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 66 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 50 筆