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桃園市桃園區大德一街80號

桃園市桃園區大德一街80號・華廈・10 樓・屋齡 33 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

-9.0%

近三年中位 27.0 萬/坪

近一年成交

0筆

+33.3%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 660 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 8.7–35.2 萬/坪・2012/07～2025/09・共 51 筆

買賣成交紀錄最近 53 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/23
桃園市桃園區大德一街84號
32.3萬/坪
708 萬
21.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2025/09/21
桃園市桃園區大德一街92號
24.1萬/坪
855 萬
35.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/31
桃園市桃園區大德一街80號
27.0萬/坪
958 萬
35.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2025/06/20
桃園市桃園區大德一街92號
24.4萬/坪
1,000 萬
40.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2024/09/26
桃園市桃園區大德一街90號
28.8萬/坪
680 萬
23.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/08/12
桃園市桃園區大德一街90號
28.3萬/坪
666 萬
23.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/04/16
桃園市桃園區大德一街96號
26.6萬/坪
970 萬
36.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/09/18
桃園市桃園區大德一街92號
10.7萬/坪
380 萬
35.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳2衛
2023/09/05
桃園市桃園區大德一街86號
27.1萬/坪
785 萬
29.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/24
桃園市桃園區大德一街86號
21.6萬/坪
627 萬
29.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/12/24
桃園市桃園區大德一街86號
26.2萬/坪
540 萬
20.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2021/11/15
桃園市桃園區大德一街96號
18.7萬/坪
680 萬
36.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/31
桃園市桃園區大德一街86號
17.5萬/坪
360 萬
20.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2021/08/29
桃園市桃園區大德一街78號
24.9萬/坪
850 萬
34.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳4衛
2021/08/12
桃園市桃園區大德一街92號
35.2萬/坪
1,230 萬
35.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 28 年
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/23	桃園市桃園區大德一街84號	32.3	708	21.9	8/10F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2025/09/21	桃園市桃園區大德一街92號	24.1	855	35.5	8/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/31	桃園市桃園區大德一街80號	27.0	958	35.5	2/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2025/06/20	桃園市桃園區大德一街92號	24.4	1,000	40.9	6/10F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2024/09/26	桃園市桃園區大德一街90號	28.8	680	23.6	9/10F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2024/08/12	桃園市桃園區大德一街90號	28.3	666	23.6	8/10F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2024/04/16	桃園市桃園區大德一街96號	26.6	970	36.4	4/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/09/18	桃園市桃園區大德一街92號	10.7	380	35.5	3/10F	華廈	30年	2房1廳2衛	—
2023/09/05	桃園市桃園區大德一街86號	27.1	785	29.0	4/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/24	桃園市桃園區大德一街86號	21.6	627	29.0	4/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/12/24	桃園市桃園區大德一街86號	26.2	540	20.6	7/10F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/15	桃園市桃園區大德一街96號	18.7	680	36.4	4/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/31	桃園市桃園區大德一街86號	17.5	360	20.6	7/10F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/08/29	桃園市桃園區大德一街78號	24.9	850	34.2	1/10F	華廈	28年	4房2廳4衛	—
2021/08/12	桃園市桃園區大德一街92號	35.2	1,230	35.0	1/10F	華廈	28年	—	—	含增建

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+33.2%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大德一街84號	2019/09/08	13.1	2025/09/23	32.3	6 年	+145.8%
大德一街92號	2019/07/10	17.6	2025/06/20	24.4	5.9 年	+38.9%
大德一街90號	2013/10/02	14.0	2024/09/26	28.8	11 年	+106.1%
大德一街90號	2016/09/13	16.1	2024/08/12	28.3	7.9 年	+75.3%
大德一街96號	2021/11/15	18.7	2024/04/16	26.6	2.4 年	+42.6%
大德一街86號	2013/01/17	12.4	2021/08/31	17.5	8.6 年	+41.2%
大德一街86號	2015/07/14	14.0	2020/02/21	17.9	4.6 年	+27.5%
大德一街84號	2012/07/25	11.3	2019/09/08	13.1	7.1 年	+16.1%

租賃紀錄最近 36 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/23	桃園市桃園區大德一街80號	8,000	1,220	6.6	10/10F	華廈	4房0廳4衛	含管理費
2026/03/16	桃園市桃園區大德一街90號	15,000	638	23.6	9/10F	華廈	2房1廳1衛
2026/02/02	桃園市桃園區大德一街86號	11,000	536	20.6	9/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/05	桃園市桃園區大德一街86號	14,000	681	20.6	7/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/12	桃園市桃園區大德一街80號	8,500	1,296	6.6	10/10F	華廈	4房0廳4衛	含管理費
2025/10/03	桃園市桃園區大德一街84號	16,500	621	26.5	6/10F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2025/08/01	桃園市桃園區大德一街92號	16,200	456	35.5	2/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/07/22	桃園市桃園區大德一街80號	9,000	1,372	6.6	10/10F	華廈	4房0廳4衛	含管理費
2025/06/10	桃園市桃園區大德一街82號	11,000	1,653	6.7	2/10F	華廈	3房0廳3衛	含管理費
2025/05/24	桃園市桃園區大德一街80號	7,500	1,144	6.6	10/10F	華廈	4房0廳4衛	含管理費