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桃園市桃園區大德一街93號

桃園市桃園區大德一街93號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

20.0萬/坪

-37.8%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.8 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.33%

月租 387 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 10.8–47.6 萬/坪・2012/10～2026/04・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

2026/04/16
桃園市桃園區民有三街618號
20.0萬/坪
830 萬
41.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/05/01
桃園市桃園區大德一街93號
32.8萬/坪
1,016 萬
31.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/10/10
桃園市桃園區大德一街93號
25.8萬/坪
800 萬
31.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/26
桃園市桃園區大德一街93號
21.8萬/坪
675 萬
31.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/03
桃園市桃園區民有三街618號
47.6萬/坪
1,738 萬
36.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・0房0廳1衛
2019/03/10
桃園市桃園區大德一街89號
15.3萬/坪
450 萬
29.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/01/01
桃園市桃園區大德一街93號
15.8萬/坪
570 萬
36.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/03/31
桃園市桃園區大德一街91號
29.0萬/坪
895 萬
30.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2017/03/05
桃園市桃園區大德一街93號
15.6萬/坪
485 萬
31.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/12/06
桃園市桃園區民有三街616號
15.7萬/坪
630 萬
40.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/11/15
桃園市桃園區大德一街91號
15.8萬/坪
490 萬
31.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/07/27
桃園市桃園區民有三街616號
13.0萬/坪
520 萬
40.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2015/04/07
桃園市桃園區大德一街89號
16.5萬/坪
568 萬
34.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/10/25
桃園市桃園區大德一街91號
16.1萬/坪
500 萬
31.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/04/14
桃園市桃園區大德一街91號
15.2萬/坪
470 萬
31.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/16	桃園市桃園區民有三街618號	20.0	830	41.6	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/05/01	桃園市桃園區大德一街93號	32.8	1,016	31.0	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/10/10	桃園市桃園區大德一街93號	25.8	800	31.0	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/26	桃園市桃園區大德一街93號	21.8	675	31.0	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/03	桃園市桃園區民有三街618號	47.6	1,738	36.5	1/7F	華廈	30年	0房0廳1衛	—
2019/03/10	桃園市桃園區大德一街89號	15.3	450	29.5	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/01/01	桃園市桃園區大德一街93號	15.8	570	36.0	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/03/31	桃園市桃園區大德一街91號	29.0	895	30.8	1/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2017/03/05	桃園市桃園區大德一街93號	15.6	485	31.0	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/12/06	桃園市桃園區民有三街616號	15.7	630	40.1	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/11/15	桃園市桃園區大德一街91號	15.8	490	31.0	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/07/27	桃園市桃園區民有三街616號	13.0	520	40.1	3/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2015/04/07	桃園市桃園區大德一街89號	16.5	568	34.5	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/10/25	桃園市桃園區大德一街91號	16.1	500	31.0	6/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/04/14	桃園市桃園區大德一街91號	15.2	470	31.0	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+19.6%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +53.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大德一街93號	2023/10/10	25.8	2024/05/01	32.8	0.6 年	+27%
大德一街93號	2017/03/05	15.6	2023/07/26	21.8	6.4 年	+39.2%
大德一街89號	2014/03/04	15.8	2019/03/10	15.3	5 年	-3.4%
大德一街91號	2014/04/14	15.2	2015/11/15	15.8	1.6 年	+4.3%
大德一街91號	2012/10/08	13.5	2014/10/25	16.1	2 年	+19.6%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/26	桃園市桃園區大德一街93號	12,000	387	31.0	2/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/26	桃園市桃園區大德一街91號	12,000	387	31.0	2/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/02/13	桃園市桃園區大德一街93號	18,000	499	36.0	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/04/25	桃園市桃園區大德一街91號	12,000	387	31.0	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/04/25	桃園市桃園區大德一街93號	12,000	387	31.0	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/20	桃園市桃園區大德一街93號	18,000	499	36.0	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/05/10	桃園市桃園區大德一街91號	12,000	387	31.0	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/07	桃園市桃園區大德一街93號	12,000	387	31.0	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2019/09/22	桃園市桃園區大德一街91號	18,000	585	30.8	1/7F	華廈	2房1廳1衛
2016/08/08	桃園市桃園區大德一街91號	20,000	648	30.8	1/7F	華廈	0房0廳1衛