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桃園市桃園區大德二街8號

桃園市桃園區大德二街8號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・12 棟

近一年中位單價

22.1萬/坪

-33.5%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 440 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.9–29.8 萬/坪・2013/03～2026/01・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/31
桃園市桃園區大德二街20號
22.1萬/坪
1,200 萬
54.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳3衛
含增建
2025/04/11
桃園市桃園區大德二街27號
27.2萬/坪
1,177 萬
43.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/30
桃園市桃園區大德二街19號
29.8萬/坪
1,350 萬
45.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳3衛
2023/11/13
桃園市桃園區大德二街23號
23.8萬/坪
1,080 萬
45.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳3衛
2023/11/05
桃園市桃園區大德二街14號
19.8萬/坪
940 萬
47.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
含增建
2023/09/14
桃園市桃園區大德二街8號
23.7萬/坪
688 萬
29.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2023/06/17
桃園市桃園區大德二街33號
20.8萬/坪
900 萬
43.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳3衛
坡道機械 100萬
2022/10/28
桃園市桃園區大德二街10號
22.6萬/坪
650 萬
28.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/05/27
桃園市桃園區大德二街23號
18.1萬/坪
825 萬
45.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/29
桃園市桃園區大德二街8號
21.2萬/坪
615 萬
29.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2021/03/12
桃園市桃園區大德二街8號
20.7萬/坪
600 萬
29.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/09/09
桃園市桃園區大德二街14號
16.7萬/坪
612 萬
36.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/07/30
桃園市桃園區大德二街20號
13.3萬/坪
720 萬
54.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳3衛
含增建
2020/02/24
桃園市桃園區大德二街21號
16.0萬/坪
725 萬
45.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳3衛
2020/01/09
桃園市桃園區大德二街8號
18.4萬/坪
535 萬
29.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/31	桃園市桃園區大德二街20號	22.1	1,200	54.2	5/6F	華廈	31年	4房2廳3衛	—	含增建
2025/04/11	桃園市桃園區大德二街27號	27.2	1,177	43.3	5/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/30	桃園市桃園區大德二街19號	29.8	1,350	45.3	1/6F	華廈	30年	3房2廳3衛	—
2023/11/13	桃園市桃園區大德二街23號	23.8	1,080	45.5	5/6F	華廈	29年	4房2廳3衛	—
2023/11/05	桃園市桃園區大德二街14號	19.8	940	47.4	2/6F	華廈	29年	3房1廳2衛	—	含增建
2023/09/14	桃園市桃園區大德二街8號	23.7	688	29.0	3/6F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/06/17	桃園市桃園區大德二街33號	20.8	900	43.3	3/6F	華廈	29年	3房2廳3衛	坡道機械 100萬
2022/10/28	桃園市桃園區大德二街10號	22.6	650	28.7	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/05/27	桃園市桃園區大德二街23號	18.1	825	45.5	5/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/29	桃園市桃園區大德二街8號	21.2	615	29.0	3/6F	華廈	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/03/12	桃園市桃園區大德二街8號	20.7	600	29.0	5/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/09/09	桃園市桃園區大德二街14號	16.7	612	36.7	3/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/07/30	桃園市桃園區大德二街20號	13.3	720	54.2	5/6F	華廈	26年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/02/24	桃園市桃園區大德二街21號	16.0	725	45.3	5/6F	華廈	25年	4房2廳3衛	—
2020/01/09	桃園市桃園區大德二街8號	18.4	535	29.0	6/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+22.5%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +9.7%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大德二街20號	2020/07/30	13.3	2026/01/31	22.1	5.5 年	+66.7%
大德二街27號	2013/06/11	14.6	2025/04/11	27.2	11.8 年	+86.8%
大德二街23號	2022/05/27	18.1	2023/11/13	23.8	1.5 年	+30.9%
大德二街8號	2021/07/29	21.2	2023/09/14	23.7	2.1 年	+11.9%
大德二街33號	2014/11/29	17.0	2023/06/17	20.8	8.5 年	+22.4%
大德二街8號	2020/01/01	19.1	2021/07/29	21.2	1.6 年	+10.8%
大德二街8號	2013/09/18	19.1	2020/01/01	19.1	6.3 年	+0.4%
大德二街33號	2014/02/25	13.9	2014/11/29	17.0	0.8 年	+22.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/07	桃園市桃園區大德二街23號	20,000	440	45.5	1/6F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2025/06/10	桃園市桃園區大德二街23號	20,000	440	45.5	1/6F	華廈	4房1廳2衛
2024/06/14	桃園市桃園區大德二街23號	20,000	440	45.5	1/6F	華廈	4房1廳2衛
2018/05/01	桃園市桃園區大德二街19號	20,000	443	45.3	2/6F	華廈	3房2廳3衛