近一年中位單價
38.0萬/坪
+13.4%vs 桃園區n=6
一年漲跌
-3.5%
近三年中位 38.3 萬/坪
近一年成交
6筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.18%
月租 691 元/坪・37 筆
價格走勢
歷史區間 13.2–44.8 萬/坪・2012/08～2026/02・共 465 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/02/0835.0萬/坪1,355 萬38.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2026/01/0437.6萬/坪1,100 萬24.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/12/1641.3萬/坪1,340 萬27.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2025/11/1442.2萬/坪1,750 萬36.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2025/10/2432.9萬/坪1,115 萬33.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2025/10/2138.4萬/坪965 萬25.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2025/09/2133.3萬/坪1,000 萬24.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/07/2437.9萬/坪1,100 萬24.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面 180萬
- 2025/05/0541.4萬/坪1,750 萬38.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2025/04/2543.3萬/坪1,425 萬28.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2025/02/2537.1萬/坪1,560 萬36.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2025/02/2536.7萬/坪1,080 萬24.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/01/0643.1萬/坪850 萬15.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/01/0239.5萬/坪1,638 萬36.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/12/1539.8萬/坪1,650 萬36.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷115號 | 35.0 | 1,355 | 38.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/04 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷165號 | 37.6 | 1,100 | 24.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/12/16 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷143號 | 41.3 | 1,340 | 27.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2025/11/14 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷135號 | 42.2 | 1,750 | 36.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2025/10/24 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷145號 | 32.9 | 1,115 | 33.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/21 | 桃園市桃園區同安街7號 | 38.4 | 965 | 25.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/21 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷161號 | 33.3 | 1,000 | 24.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/07/24 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷151號 | 37.9 | 1,100 | 24.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/05/05 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷139號 | 41.4 | 1,750 | 38.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/04/25 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷159號 | 43.3 | 1,425 | 28.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2025/02/25 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷127號 | 37.1 | 1,560 | 36.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2025/02/25 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷145號 | 36.7 | 1,080 | 24.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/01/06 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷163號 | 43.1 | 850 | 15.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/01/02 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷141號 | 39.5 | 1,638 | 36.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/12/15 | 桃園市桃園區同安街5號 | 39.8 | 1,650 | 36.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・199 對（近三年 25 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+17.7%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
14%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大興西路2段139巷115號 | 2026/02/08 | 35.0 | 5.3 年 | +46% | ||
| 大興西路2段139巷145號 | 2025/10/24 | 32.9 | 3.5 年 | +16.1% | ||
| 大興西路2段139巷139號 | 2025/05/05 | 41.4 | 8.7 年 | +99.9% | ||
| 大興西路2段139巷159號 | 2025/04/25 | 37.4 | 11.6 年 | +63.8% | ||
| 同安街5號 | 2024/12/15 | 35.6 | 1.4 年 | +26.9% | ||
| 同安街15號 | 2024/12/09 | 37.4 | 4.3 年 | +54.2% | ||
| 大興西路2段139巷127號 | 2024/11/16 | 28.9 | 7.2 年 | +32.5% | ||
| 大興西路2段139巷133號 | 2024/11/04 | 33.8 | 11.5 年 | +38.9% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷171號 | 22,000 | 790 | 18.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/01 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷137號 | 21,000 | 466 | 38.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/07 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷145號 | 19,000 | 661 | 24.2 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/30 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷111號 | 14,000 | 912 | 15.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/29 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷125號 | 15,000 | 783 | 15.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/20 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷113號 | 20,000 | 701 | 24.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/20 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷153號 | 21,000 | 532 | 39.4 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/17 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷165號 | 20,900 | 780 | 24.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/07 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷157號 | 18,000 | 945 | 15.8 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/01 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷143號 | 19,800 | 711 | 27.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 44 棟
桃園市桃園區大興西路2段139巷161號
住宅大樓・12樓・2008 完工・33 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷117號
住宅大樓・12樓・2008 完工・29 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷111號
住宅大樓・12樓・2008 完工・27 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷171號
住宅大樓・12樓・2008 完工・25 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷133號
住宅大樓・13樓・2008 完工・25 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷141號
住宅大樓・13樓・2008 完工・23 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷113號
住宅大樓・12樓・2008 完工・23 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷157號
住宅大樓・12樓・2008 完工・22 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷151號
住宅大樓・12樓・2008 完工・22 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷119號
住宅大樓・12樓・2008 完工・22 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷169號
住宅大樓・12樓・2008 完工・22 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷147號
住宅大樓・12樓・2008 完工・22 筆
展開其餘 32 棟
桃園市桃園區大興西路2段139巷149號
住宅大樓・12樓・2008 完工・21 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷163號
住宅大樓・12樓・2008 完工・21 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷145號
住宅大樓・12樓・2008 完工・21 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷143號
住宅大樓・12樓・2008 完工・20 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷123號
住宅大樓・12樓・2008 完工・20 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷155號
住宅大樓・12樓・2008 完工・20 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷167號
住宅大樓・12樓・2008 完工・18 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷135號
住宅大樓・13樓・2008 完工・17 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷127號
住宅大樓・13樓・2008 完工・17 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷153號
住宅大樓・12樓・2008 完工・15 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷165號
住宅大樓・12樓・2008 完工・15 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷121號
住宅大樓・12樓・2008 完工・14 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷125號
住宅大樓・12樓・2008 完工・14 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷131號
住宅大樓・13樓・2008 完工・14 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷173號
住宅大樓・12樓・2008 完工・14 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷115號
住宅大樓・12樓・2008 完工・14 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷159號
住宅大樓・12樓・2008 完工・12 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷139號
住宅大樓・13樓・2008 完工・12 筆
桃園市桃園區同安街15號
住宅大樓・12樓・2008 完工・11 筆
桃園市桃園區同安街5號
住宅大樓・12樓・2008 完工・10 筆
桃園市桃園區同安街7號
住宅大樓・12樓・2008 完工・10 筆
桃園市桃園區同安街17號
住宅大樓・12樓・2008 完工・9 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷129號
住宅大樓・13樓・2008 完工・9 筆
桃園市桃園區同安街19號
住宅大樓・12樓・2008 完工・8 筆
桃園市桃園區同安街21號
住宅大樓・12樓・2008 完工・8 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷137號
住宅大樓・13樓・2008 完工・7 筆
桃園市桃園區同安街13號
住宅大樓・12樓・2008 完工・6 筆
桃園市桃園區同安街11號
住宅大樓・12樓・2008 完工・4 筆
桃園市桃園區同安街9號
住宅大樓・12樓・2008 完工・4 筆
桃園市桃園區大新西路2段139巷125號
住宅大樓・12樓・2008 完工・1 筆
桃園市桃園區大興西路二路139巷113號
住宅大樓・12樓・2008 完工・1 筆
桃園市桃園區桃園市桃園區大興西路2段139巷169號
住宅大樓・12樓・2008 完工・1 筆