近一年中位單價
30.3萬/坪
-8.6%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-87.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 583 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 7.6–37.9 萬/坪・2012/08～2026/02・共 78 筆買賣成交紀錄 最近 84 筆
- 2026/02/2730.3萬/坪932 萬30.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
- 2025/03/2529.3萬/坪775 萬26.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/03/1827.9萬/坪1,100 萬39.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/12/2526.1萬/坪1,100 萬42.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/10/1127.3萬/坪1,068 萬39.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/09/3030.9萬/坪720 萬23.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2024/06/1124.4萬/坪830 萬34.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2024/05/3128.7萬/坪1,040 萬36.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1426.5萬/坪897 萬33.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/07/1425.0萬/坪878 萬35.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/07/0625.4萬/坪1,246 萬49.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2023/05/0822.8萬/坪1,150 萬50.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2023/04/0937.9萬/坪1,088 萬28.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年・0房0廳1衛含增建含租約
- 2023/03/0924.1萬/坪1,800 萬74.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年・5房2廳4衛含增建
- 2023/02/0823.1萬/坪980 萬42.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 桃園市桃園區敬三街199巷6號 | 30.3 | 932 | 30.8 | 7/9F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/03/25 | 桃園市桃園區敬三街187號 | 29.3 | 775 | 26.5 | 3/9F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/18 | 桃園市桃園區敬三街199巷7號 | 27.9 | 1,100 | 39.5 | 4/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/25 | 桃園市桃園區敬三街191巷2號 | 26.1 | 1,100 | 42.2 | 1/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/11 | 桃園市桃園區敬三街199巷8號 | 27.3 | 1,068 | 39.1 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/30 | 桃園市桃園區敬三街199巷6號 | 30.9 | 720 | 23.3 | 1/9F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/11 | 桃園市桃園區敬三街187號 | 24.4 | 830 | 34.0 | 9/9F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/31 | 桃園市桃園區敬三街191巷11號 | 28.7 | 1,040 | 36.2 | 2/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/14 | 桃園市桃園區敬三街191巷8號 | 26.5 | 897 | 33.9 | 5/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/14 | 桃園市桃園區敬三街201號 | 25.0 | 878 | 35.2 | 6/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/06 | 桃園市桃園區敬三街191巷9號 | 25.4 | 1,246 | 49.0 | 5/9F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/08 | 桃園市桃園區敬三街191巷12號 | 22.8 | 1,150 | 50.5 | 3/9F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/09 | 桃園市桃園區敬三街201號 | 37.9 | 1,088 | 28.7 | 1/9F | 華廈 | 24年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2023/03/09 | 桃園市桃園區敬三街191巷5號 | 24.1 | 1,800 | 74.8 | 1/9F | 華廈 | 24年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/08 | 桃園市桃園區敬三街191巷5號 | 23.1 | 980 | 42.4 | 5/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 3 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+20.5%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
6%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敬三街199巷6號 | 2026/02/27 | 30.3 | 8 年 | +77.5% | ||
| 敬三街187號 | 2024/06/11 | 24.4 | 5.2 年 | +36.1% | ||
| 敬三街191巷11號 | 2024/05/31 | 28.7 | 3.2 年 | +48.6% | ||
| 敬三街201號 | 2023/07/14 | 25.0 | 2.9 年 | +37.2% | ||
| 敬三街207號 | 2022/06/17 | 24.2 | 2 年 | +27.7% | ||
| 敬三街191巷12號 | 2022/03/13 | 23.0 | 1.6 年 | +35.7% | ||
| 敬三街199巷8號 | 2021/12/17 | 23.2 | 1.3 年 | +16.4% | ||
| 敬三街187號 | 2021/10/24 | 19.4 | 4.2 年 | +10% |
租賃紀錄 最近 37 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 桃園市桃園區敬三街187號 | 18,000 | 681 | 26.5 | 2/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/29 | 桃園市桃園區敬三街199巷1號 | 18,400 | 539 | 34.2 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2025/12/20 | 桃園市桃園區敬三街185號 | 20,500 | 628 | 32.7 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/15 | 桃園市桃園區敬三街203號 | 14,000 | 440 | 31.9 | 9/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/19 | 桃園市桃園區敬三街191巷13號 | 13,600 | 390 | 34.8 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/28 | 桃園市桃園區敬三街191巷7號 | 24,000 | 602 | 39.9 | 9/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/26 | 桃園市桃園區敬三街207號 | 34,000 | 909 | 37.4 | 1/9F | 華廈 | ||
| 2025/08/11 | 桃園市桃園區敬三街191巷12號 | 24,000 | 559 | 43.0 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/05 | 桃園市桃園區敬三街201號 | 14,500 | 413 | 35.2 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/06 | 桃園市桃園區敬三街191巷2號 | 19,500 | 562 | 34.7 | 1/9F | 華廈 | 含管理費 |
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各棟 27 棟
桃園市桃園區敬三街185號
華廈・9樓・1999 完工・11 筆
桃園市桃園區敬三街191巷2號
華廈・9樓・1999 完工・11 筆
桃園市桃園區敬三街201號
華廈・9樓・1999 完工・10 筆
桃園市桃園區敬三街187號
華廈・9樓・1999 完工・9 筆
桃園市桃園區敬三街199巷8號
華廈・9樓・1999 完工・9 筆
桃園市桃園區敬三街191巷13號
華廈・9樓・1999 完工・9 筆
桃園市桃園區敬三街191巷7號
華廈・9樓・1999 完工・7 筆
桃園市桃園區敬三街207號
華廈・9樓・1999 完工・6 筆
桃園市桃園區敬三街191巷11號
華廈・9樓・1999 完工・5 筆
桃園市桃園區敬三街191巷12號
華廈・9樓・1999 完工・5 筆
桃園市桃園區敬三街203號
華廈・9樓・1999 完工・5 筆
桃園市桃園區敬三街195號
華廈・9樓・1999 完工・5 筆
展開其餘 15 棟
桃園市桃園區敬三街199巷6號
華廈・9樓・1999 完工・4 筆
桃園市桃園區敬三街191巷8號
華廈・9樓・1999 完工・4 筆
桃園市桃園區敬三街193號
華廈・9樓・1999 完工・3 筆
桃園市桃園區敬三街191巷3號
華廈・9樓・1999 完工・3 筆
桃園市桃園區敬三街199巷1號
華廈・9樓・1999 完工・3 筆
桃園市桃園區敬三街199巷5號
華廈・9樓・1999 完工・2 筆
桃園市桃園區敬三街191巷5號
華廈・9樓・1999 完工・2 筆
桃園市桃園區敬三街189號
華廈・9樓・1999 完工・1 筆
桃園市桃園區敬三街199巷7號
華廈・9樓・1999 完工・1 筆
桃園市桃園區敬三街199巷2號
華廈・9樓・1999 完工・1 筆
桃園市桃園區敬三街191巷1號
華廈・9樓・1999 完工・1 筆
桃園市桃園區敬三街205號
華廈・9樓・1999 完工・1 筆
桃園市桃園區敬三街191巷9號
華廈・9樓・1999 完工・1 筆
桃園市桃園區敬三街197號
華廈・9樓・1999 完工・1 筆
桃園市桃園區敬三街191巷10號
華廈・9樓・1999 完工・1 筆