桃園市桃園區大興西路2段139巷57號
桃園市桃園區大興西路2段139巷57號・住宅大樓・12 樓・屋齡 18 年・29 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
41.3萬/坪
+24.2%vs 桃園區n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
+0.9%
近三年中位 40.7 萬/坪
近一年成交
4筆
+50.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
—%
月租 547 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 15.8–44.6 萬/坪・2012/07～2026/02・歷年共 163 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 163 筆
- 2026/02/1436.8萬/坪1,666 萬45.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2026/01/1840.0萬/坪2,630 萬56.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面 360萬含增建
- 2026/01/1842.7萬/坪1,670 萬34.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/10/0342.8萬/坪2,168 萬42.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面 360萬含增建
- 2025/09/0243.9萬/坪1,780 萬36.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/08/1842.9萬/坪1,256 萬24.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2025/08/1642.0萬/坪1,700 萬36.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/08/0338.8萬/坪1,200 萬26.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面 160萬含增建
- 2025/07/1139.0萬/坪2,565 萬56.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）含增建
- 2025/04/0942.5萬/坪1,740 萬36.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2025/03/3139.4萬/坪1,800 萬45.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2642.2萬/坪2,800 萬56.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2025/01/0443.1萬/坪1,380 萬24.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面 320萬含增建
- 2024/12/0135.3萬/坪1,480 萬36.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/11/1041.0萬/坪1,610 萬34.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/14 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷57號 | 36.8 | 1,666 | 45.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/18 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷23號 | 40.0 | 2,630 | 56.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | 含增建 |
| 2026/01/18 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷57號 | 42.7 | 1,670 | 34.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/10/03 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷67號 | 42.8 | 2,168 | 42.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | 含增建 |
| 2025/09/02 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷27號 | 43.9 | 1,780 | 36.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/08/18 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷53號 | 42.9 | 1,256 | 24.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2025/08/16 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷69號 | 42.0 | 1,700 | 36.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/08/03 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷37號 | 38.8 | 1,200 | 26.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2025/07/11 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷71號 | 39.0 | 2,565 | 56.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | 含增建 |
| 2025/04/09 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷31號 | 42.5 | 1,740 | 36.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2025/03/31 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷43號 | 39.4 | 1,800 | 45.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/26 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷23號 | 42.2 | 2,800 | 56.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2025/01/04 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷51號 | 43.1 | 1,380 | 24.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 320萬 | 含增建 |
| 2024/12/01 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷31號 | 35.3 | 1,480 | 36.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/11/10 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷63號 | 41.0 | 1,610 | 34.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・47 對（近三年 11 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+22.2%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
15%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大興西路2段139巷23號 | 2026/01/18 | 40.0 | 0.8 年 | -5.4% | ||
| 大興西路2段139巷67號 | 2025/10/03 | 42.8 | 5.8 年 | +69.3% | ||
| 大興西路2段139巷53號 | 2025/08/18 | 35.4 | 5.5 年 | +43.9% | ||
| 大興西路2段139巷69號 | 2025/08/16 | 36.5 | 5.2 年 | +44.1% | ||
| 大興西路2段139巷37號 | 2025/08/03 | 38.8 | 2.9 年 | +13.7% | ||
| 大興西路2段139巷71號 | 2025/07/11 | 33.2 | 2.3 年 | +19.2% | ||
| 大興西路2段139巷51號 | 2025/01/04 | 43.1 | 5.4 年 | +87.9% | ||
| 大興西路2段139巷63號 | 2024/11/10 | 35.6 | 4.8 年 | +46.4% |
租賃紀錄 最近 36 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷39號 | 15,000 | 423 | 24.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/29 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷41號 | 23,000 | 813 | 24.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/26 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷51號 | 22,000 | 793 | 24.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/27 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷43號 | 26,000 | 559 | 35.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/05 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷53號 | 18,300 | 526 | 34.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/06 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷31號 | 19,800 | 519 | 36.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/23 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷37號 | 20,000 | 536 | 26.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/01 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷29號 | 29,700 | 757 | 34.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/31 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷41號 | 20,000 | 569 | 35.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/15 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷39號 | 16,500 | 605 | 24.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 續租 |
顯示 10 / 36 筆
各棟 29 棟
桃園市桃園區大興西路2段139巷57號
住宅大樓・12樓・2008 完工・14 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷39號
住宅大樓・11樓・2008 完工・13 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷51號
住宅大樓・11樓・2008 完工・12 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷37號
住宅大樓・11樓・2008 完工・12 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷53號
住宅大樓・11樓・2008 完工・11 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷27號
住宅大樓・12樓・2008 完工・11 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷29號
住宅大樓・12樓・2008 完工・10 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷69號
住宅大樓・12樓・2008 完工・9 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷63號
住宅大樓・12樓・2008 完工・9 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷43號
住宅大樓・12樓・2008 完工・9 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷41號
住宅大樓・11樓・2008 完工・9 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷49號
住宅大樓・12樓・2008 完工・8 筆交易（含租賃）
展開其餘 17 棟
桃園市桃園區大興西路2段139巷45號
住宅大樓・12樓・2008 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷67號
住宅大樓・12樓・2008 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷31號
住宅大樓・12樓・2008 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷71號
住宅大樓・12樓・2008 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷55號
住宅大樓・11樓・2008 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷61號
住宅大樓・12樓・2008 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷25號
住宅大樓・12樓・2008 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷47號
住宅大樓・12樓・2008 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷59號
住宅大樓・12樓・2008 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷75號
住宅大樓・12樓・2008 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷23號
住宅大樓・12樓・2008 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷35號
住宅大樓・12樓・2008 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷73號
住宅大樓・12樓・2008 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷33號
住宅大樓・12樓・2008 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷65號
住宅大樓・12樓・2008 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷21號
住宅大樓・12樓・2008 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大興西路2段139巷77號
其他・1 筆交易（含租賃）