近一年中位單價
37.2萬/坪
+12.3%vs 桃園區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.0 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.9–39.7 萬/坪・2012/06～2026/03・共 112 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/2937.3萬/坪2,700 萬62.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2026/03/2237.0萬/坪3,158 萬75.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2025/12/0136.4萬/坪3,264 萬89.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房3廳3衛
- 2025/10/2038.3萬/坪3,112 萬76.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/06/1339.5萬/坪2,149 萬49.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/06/1234.9萬/坪3,000 萬76.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛坡道平面 340萬含增建
- 2025/05/0738.4萬/坪2,560 萬62.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2025/04/2236.9萬/坪3,388 萬76.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 570萬）含增建
- 2025/02/1839.1萬/坪2,808 萬62.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2024/07/0238.9萬/坪2,300 萬49.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2024/05/2039.7萬/坪2,350 萬49.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2024/04/2334.3萬/坪2,130 萬62.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1328.0萬/坪1,770 萬49.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2024/03/1334.7萬/坪2,100 萬49.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2024/01/3034.1萬/坪2,300 萬62.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷87號 | 37.3 | 2,700 | 62.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2026/03/22 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷91號 | 37.0 | 3,158 | 75.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2025/12/01 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷81號 | 36.4 | 3,264 | 89.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 16年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2025/10/20 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷103號 | 38.3 | 3,112 | 76.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/06/13 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷101號 | 39.5 | 2,149 | 49.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/06/12 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷93號 | 34.9 | 3,000 | 76.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 340萬 | 含增建 |
| 2025/05/07 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷97號 | 38.4 | 2,560 | 62.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2025/04/22 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷93號 | 36.9 | 3,388 | 76.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 570萬） | 含增建 |
| 2025/02/18 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷97號 | 39.1 | 2,808 | 62.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2024/07/02 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷83號 | 38.9 | 2,300 | 49.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2024/05/20 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷83號 | 39.7 | 2,350 | 49.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2024/04/23 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷103號 | 34.3 | 2,130 | 62.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/13 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷83號 | 28.0 | 1,770 | 49.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2024/03/13 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷81號 | 34.7 | 2,100 | 49.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2024/01/30 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷85號 | 34.1 | 2,300 | 62.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 5 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+5.1%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
32%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大興西路2段139巷93號 | 2025/06/12 | 34.9 | 12.9 年 | +65.5% | ||
| 大興西路2段139巷97號 | 2025/02/18 | 37.4 | 11.2 年 | +42.3% | ||
| 大興西路2段139巷103號 | 2024/04/23 | 34.3 | 1.9 年 | +1.4% | ||
| 大興西路2段139巷81號 | 2024/03/13 | 35.0 | 9.3 年 | +34.8% | ||
| 大興西路2段139巷85號 | 2024/01/30 | 34.1 | 10.8 年 | +34.2% | ||
| 大興西路2段139巷103號 | 2022/05/20 | 33.8 | 1.3 年 | +33.9% | ||
| 大興西路2段139巷97號 | 2022/04/12 | 32.0 | 6.9 年 | +40.9% | ||
| 大興西路2段139巷101號 | 2022/04/11 | 32.6 | 9.1 年 | +30.9% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06/18 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷81號 | 30,000 | 499 | 49.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/04/10 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷103號 | 23,000 | 433 | 49.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2017/05/13 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷83號 | 27,000 | 549 | 45.3 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2014/06/13 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷97號 | 27,000 | 433 | 55.6 | 3/12F | 華廈 | ||
| 2012/12/02 | 桃園市桃園區大興西路2段139巷99號 | 23,000 | 341 | 67.5 | 10/12F | 住宅大樓 |
各棟 14 棟
桃園市桃園區大興西路2段139巷97號
住宅大樓・12樓・2009 完工・18 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷85號
住宅大樓・12樓・2009 完工・14 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷99號
住宅大樓・12樓・2009 完工・11 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷81號
住宅大樓・12樓・2009 完工・10 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷83號
住宅大樓・12樓・2009 完工・10 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷103號
住宅大樓・12樓・2009 完工・10 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷87號
住宅大樓・12樓・2009 完工・10 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷101號
住宅大樓・12樓・2009 完工・8 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷91號
住宅大樓・11樓・2009 完工・7 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷89號
住宅大樓・12樓・2009 完工・7 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷93號
住宅大樓・11樓・2009 完工・7 筆
桃園市桃園區大興西路2段139巷105號
住宅大樓・12樓・2009 完工・5 筆