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桃園市桃園區大連二街168號

桃園市桃園區大連二街168號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・7 棟

近一年中位單價

35.5萬/坪

+6.7%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.3–38.1 萬/坪・2014/06～2026/06・歷年共 70 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 72 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 70 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/12
桃園市桃園區大連二街166號
32.9萬/坪
1,850 萬
51.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2026/01/13
桃園市桃園區大連二街168號
38.1萬/坪
1,930 萬
47.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2025/05/18
桃園市桃園區大連二街168號
35.6萬/坪
1,840 萬
47.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2022/11/17
桃園市桃園區大連二街176號
32.6萬/坪
1,580 萬
42.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/01/03
桃園市桃園區大連二街176號
34.7萬/坪
920 萬
26.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 8 年
2021/04/25
桃園市桃園區大連二街166號
25.7萬/坪
1,480 萬
51.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2020/10/12
桃園市桃園區大連二街178號
23.1萬/坪
1,156 萬
43.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/08/24
桃園市桃園區大連二街172號
21.7萬/坪
1,100 萬
43.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/04/20
桃園市桃園區大連二街168號
21.4萬/坪
1,202 萬
47.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/11/01
桃園市桃園區大連二街168號
21.0萬/坪
1,180 萬
47.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/09/06
桃園市桃園區大連二街180號
—萬/坪
100 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 100萬
2019/06/16
桃園市桃園區大連二街166號
20.6萬/坪
1,250 萬
51.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/02/14
桃園市桃園區大連二街180號
24.4萬/坪
2,050 萬
70.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛
坡道平面 340萬
2018/08/30
桃園市桃園區大連二街180號
—萬/坪
130 萬
10.7 坪・—・其他
2018/04/28
桃園市桃園區大連二街176號
27.5萬/坪
1,400 萬
43.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/12	桃園市桃園區大連二街166號	32.9	1,850	51.4	4/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/01/13	桃園市桃園區大連二街168號	38.1	1,930	47.2	6/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2025/05/18	桃園市桃園區大連二街168號	35.6	1,840	47.2	4/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2022/11/17	桃園市桃園區大連二街176號	32.6	1,580	42.7	9/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/01/03	桃園市桃園區大連二街176號	34.7	920	26.5	1/13F	住宅大樓	8年	—	—
2021/04/25	桃園市桃園區大連二街166號	25.7	1,480	51.4	5/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/10/12	桃園市桃園區大連二街178號	23.1	1,156	43.5	4/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/08/24	桃園市桃園區大連二街172號	21.7	1,100	43.8	4/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/04/20	桃園市桃園區大連二街168號	21.4	1,202	47.2	5/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/11/01	桃園市桃園區大連二街168號	21.0	1,180	47.2	4/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/09/06	桃園市桃園區大連二街180號	—	100	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 100萬
2019/06/16	桃園市桃園區大連二街166號	20.6	1,250	51.4	6/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/02/14	桃園市桃園區大連二街180號	24.4	2,050	70.0	11/13F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 340萬
2018/08/30	桃園市桃園區大連二街180號	—	130	10.7	—	其他	—	—	—
2018/04/28	桃園市桃園區大連二街176號	27.5	1,400	43.9	8/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）

顯示 15 / 72 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+10.0%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大連二街166號	2015/07/21	21.0	2026/06/12	32.9	10.9 年	+56.9%
大連二街168號	2014/08/25	23.0	2026/01/13	38.1	11.4 年	+65.7%
大連二街168號	2019/11/01	20.4	2025/05/18	35.6	5.5 年	+74.5%
大連二街176號	2015/11/26	21.2	2022/11/17	29.6	7 年	+39.8%
大連二街166號	2014/09/24	22.8	2021/04/25	25.7	6.6 年	+12.5%
大連二街178號	2014/06/10	22.2	2020/10/12	23.1	6.3 年	+4.4%
大連二街172號	2014/06/10	22.6	2020/08/24	21.7	6.2 年	-4%
大連二街168號	2014/08/25	23.3	2020/04/20	20.8	5.7 年	-11%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/11/28	桃園市桃園區大連二街180號	22,800	450	43.9	5/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2014/07/20	桃園市桃園區大連二街170號	25,000	863	18.3	1/13F	住宅大樓	—