桃園市桃園區大連一街67號
桃園市桃園區大連一街67號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・25 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
38.2萬/坪
+14.8%vs 桃園區n=6
一年漲跌（中位數）
-6.6%
近三年中位 38.4 萬/坪
近一年成交
6筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 618 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 18.2–48.6 萬/坪・2013/09～2026/05・歷年共 353 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 353 筆
- 2026/05/2035.8*萬/坪1,638 萬36.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）含增建
- 2026/03/2938.3萬/坪1,700 萬39.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2026/02/0638.4萬/坪2,200 萬47.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2026/01/2535.7萬/坪2,255 萬52.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）含增建
- 2025/12/1640.7萬/坪2,539 萬53.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2025/10/0338.1萬/坪1,700 萬39.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/08/2039.6萬/坪2,065 萬47.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2025/05/0642.0萬/坪1,760 萬37.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/01/2343.6萬/坪2,400 萬46.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2024/11/1739.5萬/坪1,720 萬38.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2024/09/2938.4萬/坪2,058 萬48.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2024/09/1434.6萬/坪2,005 萬58.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/0142.5萬/坪1,800 萬37.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/07/1441.0萬/坪1,750 萬38.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2024/05/1040.2萬/坪1,838 萬36.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 桃園市桃園區大連一街91號 | 35.8* | 1,638 | 36.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含增建 |
| 2026/03/29 | 桃園市桃園區大連一街67號 | 38.3 | 1,700 | 39.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2026/02/06 | 桃園市桃園區大連一街93號 | 38.4 | 2,200 | 47.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2026/01/25 | 桃園市桃園區大連一街85號 | 35.7 | 2,255 | 52.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | 含增建 |
| 2025/12/16 | 桃園市桃園區大連一街71號 | 40.7 | 2,539 | 53.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2025/10/03 | 桃園市桃園區大連一街67號 | 38.1 | 1,700 | 39.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/08/20 | 桃園市桃園區大連一街93號 | 39.6 | 2,065 | 47.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2025/05/06 | 桃園市桃園區大連一街87號 | 42.0 | 1,760 | 37.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/01/23 | 桃園市桃園區大連一街83號 | 43.6 | 2,400 | 46.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2024/11/17 | 桃園市桃園區大連一街73號 | 39.5 | 1,720 | 38.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2024/09/29 | 桃園市桃園區大連一街61號 | 38.4 | 2,058 | 48.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2024/09/14 | 桃園市桃園區大連一街65號 | 34.6 | 2,005 | 58.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/01 | 桃園市桃園區大連一街71號 | 42.5 | 1,800 | 37.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/07/14 | 桃園市桃園區大連一街73號 | 41.0 | 1,750 | 38.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2024/05/10 | 桃園市桃園區大連一街77號 | 40.2 | 1,838 | 36.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・74 對（近三年 20 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+5.9%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
46%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大連一街91號 | 2026/05/20 | 35.8 | 9.5 年 | +62.8% | ||
| 大連一街67號 | 2026/03/29 | 34.8 | 11.3 年 | +45.1% | ||
| 大連一街93號 | 2026/02/06 | 33.2 | 9.8 年 | +62.1% | ||
| 大連一街85號 | 2026/01/25 | 31.5 | 10.8 年 | +24.3% | ||
| 大連一街71號 | 2025/12/16 | 35.3 | 11 年 | +39.2% | ||
| 大連一街67號 | 2025/10/03 | 34.6 | 5.2 年 | +49.4% | ||
| 大連一街93號 | 2025/08/20 | 36.3 | 8.4 年 | +77.3% | ||
| 大連一街87號 | 2025/05/06 | 37.6 | 10.1 年 | +49.4% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/07 | 桃園市桃園區大連一街101號 | 27,500 | 648 | 39.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/05 | 桃園市桃園區大連一街107號 | 36,000 | 618 | 48.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/08 | 桃園市桃園區大連一街79號 | 24,000 | 579 | 36.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/19 | 桃園市桃園區大連一街87號 | 27,000 | 724 | 37.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/11/14 | 桃園市桃園區大連一街73號 | 23,000 | 476 | 48.2 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/10/09 | 桃園市桃園區大連一街67號 | 25,000 | 509 | 49.1 | 13/13F | 住宅大樓 | ||
| 2016/06/22 | 桃園市桃園區大連一街73號 | 21,000 | 542 | 29.3 | 3/12F | 住宅大樓 |
各棟 25 棟
桃園市桃園區大連一街67號
住宅大樓・13樓・2013 完工・22 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大連一街73號
住宅大樓・12樓・2013 完工・21 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大連一街107號
住宅大樓・13樓・2013 完工・21 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大連一街77號
住宅大樓・12樓・2013 完工・20 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大連一街95號
住宅大樓・12樓・2013 完工・19 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大連一街65號
住宅大樓・13樓・2013 完工・19 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大連一街81號
住宅大樓・12樓・2013 完工・18 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大連一街69號
住宅大樓・13樓・2013 完工・18 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大連一街71號
住宅大樓・13樓・2013 完工・18 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大連一街99號
住宅大樓・13樓・2013 完工・17 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大連一街87號
住宅大樓・12樓・2013 完工・17 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大連一街103號
住宅大樓・13樓・2013 完工・17 筆交易（含租賃）
展開其餘 13 棟
桃園市桃園區大連一街89號
住宅大樓・12樓・2013 完工・17 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大連一街63號
住宅大樓・13樓・2013 完工・17 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大連一街105號
住宅大樓・13樓・2013 完工・16 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大連一街61號
住宅大樓・13樓・2013 完工・16 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大連一街101號
住宅大樓・13樓・2013 完工・15 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大連一街79號
住宅大樓・12樓・2013 完工・15 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大連一街93號
住宅大樓・12樓・2013 完工・14 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大連一街83號
住宅大樓・12樓・2013 完工・14 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大連一街75號
住宅大樓・12樓・2013 完工・14 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大連一街91號
住宅大樓・12樓・2013 完工・14 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大連一街85號
住宅大樓・12樓・2013 完工・13 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大連一街97號
住宅大樓・13樓・2013 完工・12 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區大連一街63號等
其他・2 筆交易（含租賃）