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桃園市桃園區大連三街75號

桃園市桃園區大連三街75號・華廈・7 樓・屋齡 27 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 605 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 9.8–33.2 萬/坪・2012/11～2024/07・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/28
桃園市桃園區大連三街75號
33.2萬/坪
1,200 萬
36.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/26
桃園市桃園區大連三街67巷10號
24.0萬/坪
1,320 萬
47.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/12/29
桃園市桃園區大連三街67巷10號
19.1萬/坪
1,000 萬
47.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2023/10/18
桃園市桃園區大連三街75號
29.1萬/坪
1,050 萬
36.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/04/20
桃園市桃園區大連四街29號
24.7萬/坪
970 萬
39.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/02/15
桃園市桃園區大連三街67巷2號
22.1萬/坪
1,160 萬
52.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/26
桃園市桃園區大連四街29號
24.0萬/坪
890 萬
32.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
2021/08/22
桃園市桃園區大連三街75號
20.1萬/坪
725 萬
36.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/07/12
桃園市桃園區大連四街29號
16.6萬/坪
620 萬
37.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2021/01/09
桃園市桃園區大連四街33號
19.4萬/坪
860 萬
34.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2020/10/31
桃園市桃園區大連三街67巷8號
18.3萬/坪
800 萬
43.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2020/06/27
桃園市桃園區大連三街75號
19.3萬/坪
800 萬
34.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2020/02/10
桃園市桃園區大連四街37號
17.2萬/坪
600 萬
34.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/11/14
桃園市桃園區大連三街85號
16.0萬/坪
875 萬
42.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/03/31
桃園市桃園區大連四街29號
16.9萬/坪
505 萬
29.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/28	桃園市桃園區大連三街75號	33.2	1,200	36.1	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/26	桃園市桃園區大連三街67巷10號	24.0	1,320	47.1	3/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/12/29	桃園市桃園區大連三街67巷10號	19.1	1,000	47.0	3/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2023/10/18	桃園市桃園區大連三街75號	29.1	1,050	36.1	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/04/20	桃園市桃園區大連四街29號	24.7	970	39.3	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2022/02/15	桃園市桃園區大連三街67巷2號	22.1	1,160	52.6	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/26	桃園市桃園區大連四街29號	24.0	890	32.9	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建
2021/08/22	桃園市桃園區大連三街75號	20.1	725	36.1	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/07/12	桃園市桃園區大連四街29號	16.6	620	37.4	2/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2021/01/09	桃園市桃園區大連四街33號	19.4	860	34.6	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2020/10/31	桃園市桃園區大連三街67巷8號	18.3	800	43.7	2/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2020/06/27	桃園市桃園區大連三街75號	19.3	800	34.1	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2020/02/10	桃園市桃園區大連四街37號	17.2	600	34.9	6/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/11/14	桃園市桃園區大連三街85號	16.0	875	42.8	7/7F	華廈	21年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/03/31	桃園市桃園區大連四街29號	16.9	505	29.9	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+37.1%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +12.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大連三街75號	2013/11/08	18.0	2024/07/28	33.2	10.7 年	+84.6%
大連三街75號	2021/08/22	20.1	2023/10/18	29.1	2.2 年	+44.8%
大連三街75號	2013/07/16	15.5	2021/08/22	20.1	8.1 年	+29.5%
大連四街37號	2013/05/19	16.3	2015/09/22	19.1	2.3 年	+16.7%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/23	桃園市桃園區大連四街35號	18,000	671	26.9	7/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2026/06/04	桃園市桃園區大連三街67巷6號	21,000	479	43.8	6/7F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2026/05/26	桃園市桃園區大連三街85號	29,000	536	54.1	3/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2026/05/21	桃園市桃園區大連三街85號	14,000	605	23.1	2/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/01/30	桃園市桃園區大連三街73號	22,000	608	36.1	2/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/06/27	桃園市桃園區大連四街35號	18,000	671	26.9	7/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/06/17	桃園市桃園區大連三街85號	14,000	605	23.1	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/06/13	桃園市桃園區大連三街67巷6號	21,000	479	43.8	6/7F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2025/03/26	桃園市桃園區大連三街73號	19,900	552	36.1	2/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2024/06/24	桃園市桃園區大連四街35號	18,000	671	26.9	7/7F	華廈	3房1廳1衛