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桃園市桃園區慈文路132號

桃園市桃園區慈文路132號・華廈・9 樓・屋齡 25 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

22.5萬/坪

-32.5%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 27.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 517 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 12.7–28.5 萬/坪・2012/12～2026/04・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄共 45 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/19慈文路140號
22.5萬/坪
1,010 萬・45.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2025/06/20慈文路138號
28.5萬/坪
1,550 萬・54.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛含增建
2024/11/19慈文路140號
27.8萬/坪
1,000 萬・35.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2024/08/05慈文路138號
23.9萬/坪
1,300 萬・54.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・4房1廳2衛
2024/05/29慈文路132號
28.4萬/坪
1,215 萬・42.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2024/04/02慈文路138號
25.0萬/坪
1,360 萬・54.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬含增建
2024/03/15慈文路132號
27.4萬/坪
970 萬・35.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2023/07/25慈文路138號
23.5萬/坪
835 萬・35.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
2022/07/24慈文路132號
23.0萬/坪
606 萬・26.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2022/05/11慈文路136號
26.3萬/坪
650 萬・24.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2022/04/07慈文路136號
28.4萬/坪
738 萬・26.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2022/02/12慈文路136號
24.7萬/坪
610 萬・24.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2021/11/11慈文路136號
19.5萬/坪
636 萬・32.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛含增建
2021/09/11慈文路136號
21.4萬/坪
700 萬・32.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2021/05/17慈文路134號
20.1萬/坪
870 萬・43.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	桃園市桃園區慈文路140號	22.5	1,010	45.0	9/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2025/06/20	桃園市桃園區慈文路138號	28.5	1,550	54.3	1/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/11/19	桃園市桃園區慈文路140號	27.8	1,000	35.9	2/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2024/08/05	桃園市桃園區慈文路138號	23.9	1,300	54.3	5/9F	華廈	23年	4房1廳2衛	—
2024/05/29	桃園市桃園區慈文路132號	28.4	1,215	42.8	9/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2024/04/02	桃園市桃園區慈文路138號	25.0	1,360	54.3	1/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面 180 萬	含增建
2024/03/15	桃園市桃園區慈文路132號	27.4	970	35.4	2/9F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2023/07/25	桃園市桃園區慈文路138號	23.5	835	35.6	2/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/24	桃園市桃園區慈文路132號	23.0	606	26.4	7/9F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2022/05/11	桃園市桃園區慈文路136號	26.3	650	24.7	6/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2022/04/07	桃園市桃園區慈文路136號	28.4	738	26.0	7/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2022/02/12	桃園市桃園區慈文路136號	24.7	610	24.7	6/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2021/11/11	桃園市桃園區慈文路136號	19.5	636	32.7	4/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/11	桃園市桃園區慈文路136號	21.4	700	32.7	7/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2021/05/17	桃園市桃園區慈文路134號	20.1	870	43.3	5/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+14.0%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

11%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
慈文路138號 2025/06/20 賣出	2024/04/02	25.0	2025/06/20	28.5	1.2 年	+14.0%
慈文路140號 2024/11/19 賣出	2012/12/21	15.0	2024/11/19	27.8	11.9 年	+85.2%
慈文路138號 2024/08/05 賣出	2021/01/15	23.0	2024/08/05	23.9	3.6 年	+4.0%
慈文路136號 2021/11/11 賣出	2020/04/18	17.4	2021/11/11	19.5	1.6 年	+11.8%
慈文路136號 2021/09/11 賣出	2016/07/16	17.7	2021/09/11	21.4	5.2 年	+20.7%
慈文路134號 2021/05/17 賣出	2019/02/15	17.8	2021/05/17	20.1	2.3 年	+13.0%
慈文路138號 2021/01/15 賣出	2015/09/30	17.9	2021/01/15	23.0	5.3 年	+28.9%
慈文路134號 2019/02/15 賣出	2014/06/06	23.2	2019/02/15	17.8	4.7 年	-23.4%

租賃紀錄最近 28 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/13 24.7 坪・3/7F 含管理費	桃園市桃園區慈文路136號	19,500	790	24.7	3/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/02 33.8 坪・9/9F 含管理費	桃園市桃園區慈文路132號	19,800	585	33.8	9/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/01/09 35.6 坪・3/9F 含管理費續租	桃園市桃園區慈文路138號	16,000	450	35.6	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/03 33.8 坪・2/9F 含管理費續租	桃園市桃園區慈文路132號	14,000	413	33.8	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/15 35.2 坪・5/9F 續租	桃園市桃園區慈文路134號	16,900	479	35.2	5/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/06/15 24.7 坪・3/7F	桃園市桃園區慈文路136號	19,500	790	24.7	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/02/12 35.6 坪・3/9F 含管理費	桃園市桃園區慈文路138號	16,000	450	35.6	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/17 26.0 坪・7/7F	桃園市桃園區慈文路136號	16,600	638	26.0	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/12/24 33.8 坪・9/9F 含管理費	桃園市桃園區慈文路132號	20,000	592	33.8	9/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/11/28 33.8 坪・2/9F 含管理費	桃園市桃園區慈文路132號	14,000	413	33.8	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

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桃園市桃園區慈文路132號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 45 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

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持有分析

租賃紀錄 最近 28 筆

買賣成交紀錄共 45 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 28 筆