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桃園市桃園區經國路231-2號

桃園市桃園區經國路231-2號・住宅大樓・13 樓・屋齡 23 年・22 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

31.1萬/坪

-6.7%vs 桃園區n=5

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 31.7 萬/坪

近一年成交

5筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.36%

月租 612 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 16.7–35.9 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 84 筆買賣

買賣成交紀錄共 87 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/01
桃園市桃園區經國路227-3號
31.9萬/坪
1,086 萬
34.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2026/04/29
桃園市桃園區經國路231-2號
29.1萬/坪
1,220 萬
41.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2026/03/29
桃園市桃園區經國路229-3號
32.0*萬/坪
1,320 萬
33.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2025/11/19
桃園市桃園區經國路231-1號
31.1萬/坪
1,260 萬
40.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/10
桃園市桃園區經國路233-2號
29.4萬/坪
1,150 萬
32.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2025/06/21
桃園市桃園區經國路223-1號
31.7萬/坪
1,330 萬
42.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2025/05/29
桃園市桃園區經國路229-3號
33.7萬/坪
1,388 萬
41.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/15
桃園市桃園區經國路229號
27.5萬/坪
950 萬
34.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2024/03/12
桃園市桃園區經國路231-1號
35.9萬/坪
958 萬
26.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
含增建
2023/12/26
桃園市桃園區經國路233-2號
32.1萬/坪
1,050 萬
32.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2023/11/20
桃園市桃園區經國路223-1號
31.7萬/坪
1,330 萬
42.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/07
桃園市桃園區經國路231-2號
31.3萬/坪
1,310 萬
41.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/08/15
桃園市桃園區經國路227號
32.3萬/坪
1,356 萬
42.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2023/04/29
桃園市桃園區經國路229號
29.8萬/坪
1,260 萬
42.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/27
桃園市桃園區經國路233號
31.1萬/坪
1,258 萬
34.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/01	桃園市桃園區經國路227-3號	31.9	1,086	34.1	6/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2026/04/29	桃園市桃園區經國路231-2號	29.1	1,220	41.9	6/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/03/29	桃園市桃園區經國路229-3號	32.0*	1,320	33.5	9/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2025/11/19	桃園市桃園區經國路231-1號	31.1	1,260	40.6	7/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/10	桃園市桃園區經國路233-2號	29.4	1,150	32.7	7/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2025/06/21	桃園市桃園區經國路223-1號	31.7	1,330	42.0	9/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2025/05/29	桃園市桃園區經國路229-3號	33.7	1,388	41.2	3/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/15	桃園市桃園區經國路229號	27.5	950	34.6	12/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2024/03/12	桃園市桃園區經國路231-1號	35.9	958	26.7	1/13F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/12/26	桃園市桃園區經國路233-2號	32.1	1,050	32.7	3/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2023/11/20	桃園市桃園區經國路223-1號	31.7	1,330	42.0	13/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/07	桃園市桃園區經國路231-2號	31.3	1,310	41.9	2/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/08/15	桃園市桃園區經國路227號	32.3	1,356	42.0	11/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/29	桃園市桃園區經國路229號	29.8	1,260	42.3	5/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/27	桃園市桃園區經國路233號	31.1	1,258	34.3	7/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）

顯示 15 / 87 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+7.5%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

17%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
經國路229-3號	2015/02/06	20.6	2025/05/29	33.7	10.3 年	+63.3%
經國路233-2號	2016/06/17	27.5	2023/12/26	32.1	7.5 年	+16.7%
經國路233號	2017/10/28	20.1	2023/01/27	29.9	5.2 年	+48.9%
經國路231-2號	2014/01/28	21.5	2022/11/12	29.8	8.8 年	+38.9%
經國路233號	2018/10/27	22.6	2021/04/27	23.6	2.5 年	+4.2%
經國路225-1號	2014/08/02	20.3	2019/11/22	21.1	5.3 年	+4.1%
經國路229-2號	2013/03/26	22.7	2019/06/29	21.8	6.3 年	-3.7%
經國路225-1號	2016/08/28	20.0	2018/05/07	20.0	1.7 年	0%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	桃園市桃園區經國路231-2號	28,510	575	49.6	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/27	桃園市桃園區經國路231號	24,500	612	40.1	9/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/02	桃園市桃園區經國路231-2號	26,010	526	49.6	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/27	桃園市桃園區經國路231-2號	22,600	661	34.2	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/15	桃園市桃園區經國路231-2號	29,000	691	41.9	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/28	桃園市桃園區經國路229-3號	25,000	747	33.5	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/09	桃園市桃園區經國路231-2號	28,010	565	49.6	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/09	桃園市桃園區經國路231號	24,500	612	40.1	9/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/04/17	桃園市桃園區經國路227-3號	14,800	433	34.1	13/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2024/10/18	桃園市桃園區經國路229-3號	25,000	747	33.5	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費