桃園市桃園區天祥七街100-1號
桃園市桃園區天祥七街100-1號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・60 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
29.9萬/坪
-10.2%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 29.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-55.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 565 元/坪・33 筆
價格走勢
歷史區間 2.6–50.4 萬/坪・2012/07～2025/12・歷年共 229 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 229 筆
- 2025/12/1729.9萬/坪940 萬31.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2025/07/2728.0萬/坪880 萬31.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2025/07/1826.9萬/坪850 萬31.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/07/0736.9萬/坪1,160 萬31.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/05/1729.6萬/坪780 萬26.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2025/05/1627.0萬/坪942 萬34.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/12/2028.9萬/坪950 萬32.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
- 2024/11/2934.3萬/坪1,120 萬32.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/2235.5萬/坪1,160 萬32.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/09/2150.4萬/坪1,398 萬27.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年含增建
- 2024/09/1529.7萬/坪960 萬32.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2024/08/1833.7萬/坪920 萬27.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2024/08/0433.7萬/坪1,060 萬31.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/06/3028.0萬/坪890 萬31.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/04/3025.5萬/坪800 萬31.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 桃園市桃園區天祥七街100-1號 | 29.9 | 940 | 31.5 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/27 | 桃園市桃園區天祥七街104號 | 28.0 | 880 | 31.5 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/18 | 桃園市桃園區新埔十街14巷6號 | 26.9 | 850 | 31.6 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/07 | 桃園市桃園區天祥七街104號 | 36.9 | 1,160 | 31.5 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/17 | 桃園市桃園區新埔十街2-1號 | 29.6 | 780 | 26.4 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/16 | 桃園市桃園區新埔十街6號 | 27.0 | 942 | 34.9 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/20 | 桃園市桃園區天祥七街87號 | 28.9 | 950 | 32.9 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/11/29 | 桃園市桃園區天祥七街77號 | 34.3 | 1,120 | 32.7 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/22 | 桃園市桃園區新埔十街4號 | 35.5 | 1,160 | 32.7 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/21 | 桃園市桃園區天祥七街98號 | 50.4 | 1,398 | 27.7 | 1/7F | 華廈 | 31年 | — | — | 含增建 |
| 2024/09/15 | 桃園市桃園區天祥七街97號 | 29.7 | 960 | 32.3 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/18 | 桃園市桃園區新埔十街14巷4號 | 33.7 | 920 | 27.3 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/04 | 桃園市桃園區天祥七街106-1號 | 33.7 | 1,060 | 31.4 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/30 | 桃園市桃園區天祥七街98號 | 28.0 | 890 | 31.8 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/30 | 桃園市桃園區天祥七街102-1號 | 25.5 | 800 | 31.4 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・76 對（近三年 22 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+25.8%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
1%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天祥七街104號 | 2025/07/27 | 28.0 | 2.6 年 | +17.3% | ||
| 新埔十街14巷6號 | 2025/07/18 | 26.9 | 6.9 年 | +58.9% | ||
| 天祥七街104號 | 2025/07/07 | 36.9 | 1.3 年 | +11.5% | ||
| 新埔十街6號 | 2025/05/16 | 27.0 | 5.5 年 | +47.2% | ||
| 天祥七街77號 | 2024/11/29 | 34.3 | 1.3 年 | +48.3% | ||
| 天祥七街97號 | 2024/09/15 | 29.7 | 10.7 年 | +84.6% | ||
| 新埔十街14巷4號 | 2024/08/18 | 33.7 | 3.4 年 | +62% | ||
| 天祥七街106-1號 | 2024/08/04 | 33.7 | 1 年 | +14% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 桃園市桃園區天祥七街106-1號 | 19,900 | 635 | 31.4 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/08/03 | 桃園市桃園區新埔十街14巷12號 | 17,000 | 536 | 31.7 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/08/01 | 桃園市桃園區天祥七街75-1號 | 20,000 | 764 | 26.2 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2026/07/15 | 桃園市桃園區新埔十街14巷2號 | 18,400 | 793 | 23.2 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/09 | 桃園市桃園區新埔十街14巷4號 | 20,000 | 734 | 27.3 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/02 | 桃園市桃園區天祥七街112號 | 19,000 | 565 | 33.7 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2026/06/01 | 桃園市桃園區新埔十街14巷10號 | 10,800 | 344 | 31.5 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/22 | 桃園市桃園區天祥七街104-1號 | 18,000 | 572 | 31.5 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/10 | 桃園市桃園區新埔十街14巷16-1號 | 16,000 | 506 | 31.6 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/10 | 桃園市桃園區天祥七街98號 | 16,000 | 502 | 31.8 | 4/7F | 華廈 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 60 棟
桃園市桃園區天祥七街100-1號
華廈・7樓・1993 完工・19 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區新埔十街14巷4號
華廈・7樓・1993 完工・19 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街98號
華廈・7樓・1993 完工・17 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區新埔十街14巷12號
華廈・7樓・1993 完工・16 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街112號
華廈・7樓・1993 完工・15 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街75-1號
華廈・7樓・1993 完工・14 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街104號
華廈・7樓・1993 完工・13 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街73號
華廈・7樓・1993 完工・12 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街83號
華廈・7樓・1993 完工・12 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街104-1號
華廈・7樓・1993 完工・11 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區新埔十街14巷14-1號
華廈・7樓・1993 完工・10 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街83-1號
華廈・7樓・1993 完工・10 筆交易（含租賃）
展開其餘 48 棟
桃園市桃園區天祥七街102-1號
華廈・7樓・1993 完工・9 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街106-1號
華廈・7樓・1993 完工・9 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區新埔十街14巷8號
華廈・7樓・1993 完工・9 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街108-1號
華廈・7樓・1993 完工・9 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街77號
華廈・7樓・1993 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街87號
華廈・7樓・1993 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區新埔十街14巷2號
華廈・7樓・1993 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街87-1號
華廈・7樓・1993 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區新埔十街14巷12-1號
華廈・7樓・1993 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街97號
華廈・7樓・1993 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街95號
華廈・7樓・1993 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區新埔十街10號
華廈・7樓・1993 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區新埔十街12號
華廈・7樓・1993 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區新埔十街8-1號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街110號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街97-1號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街100號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區新埔十街14巷16-1號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街95-1號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區新埔十街14巷10號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街81-1號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區新埔十街4號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區新埔十街14巷6-1號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街93-1號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街81號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區新埔十街6-1號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區新埔十街14巷10-1號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街69-1號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街102號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街75號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街106號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街89-1號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街89號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區新埔十街14巷6號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區新埔十街4-1號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街69號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區新埔十街6號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街98-1號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街77-1號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街108號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區新埔十街14巷16號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區新埔十街10-1號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區新埔十街2號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區新埔十街14巷8-1號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區新埔十街14巷4-1號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區新埔十街2-1號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區新埔十街14巷14號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市桃園區天祥七街71號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）