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桃園市桃園區天祥七街80巷2號

桃園市桃園區天祥七街80巷2號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・27 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 30.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 559 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–37.1 萬/坪・2012/07～2025/05・歷年共 66 筆買賣

買賣成交紀錄 共 66 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

  • 2025/05/13天祥七街90巷5號
    31.8萬/坪
    959 萬・30.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
  • 2025/01/03天祥七街92號
    30.5萬/坪
    922 萬・30.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
  • 2024/09/20新埔十街14巷22號
    28.0萬/坪
    980 萬・35.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
  • 2024/09/11天祥七街90巷5號
    37.1萬/坪
    1,120 萬・30.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
  • 2024/08/24新埔十街14巷18號
    27.1萬/坪
    1,045 萬・38.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
  • 2024/05/10天祥七街90巷6號
    29.9萬/坪
    1,170 萬・39.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
  • 2024/05/03新埔十街14巷18號
    31.2萬/坪
    750 萬・24.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
  • 2024/04/20天祥七街80巷7號
    35.0萬/坪
    1,055 萬・30.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
  • 2024/02/04新埔十街14巷26號
    23.9萬/坪
    900 萬・37.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
  • 2023/07/24天祥七街96號
    28.1萬/坪
    800 萬・28.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
  • 2023/07/24天祥七街96號
    31.3萬/坪
    1,100 萬・35.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・0房1廳1衛
  • 2023/05/06天祥七街90巷3號
    30.5萬/坪
    920 萬・30.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
  • 2022/07/29天祥七街80巷9號
    26.5萬/坪
    1,040 萬・39.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
  • 2022/05/21天祥七街80巷2號
    28.7萬/坪
    1,160 萬・40.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
  • 2022/03/30天祥七街80巷2號
    24.8萬/坪
    1,000 萬・40.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
顯示 15 / 66 筆

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這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 3 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+19.3%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
10%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
新埔十街14巷22號
2024/09/20 賣出
28.05.1 年+40.0%
天祥七街90巷5號
2024/09/11 賣出
37.17.4 年+80.6%
天祥七街80巷7號
2024/04/20 賣出
35.05 年+90.1%
天祥七街90巷3號
2023/05/06 賣出
30.58 年+49.4%
天祥七街80巷2號
2022/05/21 賣出
28.70.8 年+39.8%
天祥七街80巷2號
2022/03/30 賣出
24.89.7 年+73.6%
天祥七街96號
2021/01/15 賣出
19.58.5 年+24.7%
天祥七街78號
2020/08/08 賣出
20.42.1 年+20.0%

租賃紀錄 最近 31 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/07/28
40.4 坪・7/7F
含管理費
23,000569
2026/06/18
46.1 坪・7/7F
含管理費續租
19,400420
2026/05/07
38.6 坪・3/7F
含管理費
21,000545
2026/04/16
25.9 坪・7/7F
續租
12,000463
2026/01/08
28.6 坪・7/7F
含管理費
16,000559
2025/12/30
39.3 坪・1/7F
22,000559
2025/10/07
30.2 坪・2/7F
含管理費續租
22,642750
2025/09/15
39.2 坪・6/7F
26,600678
2025/09/09
37.6 坪・4/7F
15,000400
2025/06/22
46.1 坪・7/7F
含管理費續租
16,400354
顯示 10 / 31 筆