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桃園市桃園區天祥五街41-1號

桃園市桃園區天祥五街41-1號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 486 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 14.3–28.7 萬/坪・2013/05～2024/03・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄共 34 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/22
桃園市桃園區天祥五街41-3號
26.3萬/坪
1,352 萬
51.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳3衛
2024/01/14
桃園市桃園區天祥五街39號
25.5萬/坪
1,220 萬
47.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/27
桃園市桃園區天祥五街39號
27.4萬/坪
1,000 萬
36.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2023/01/29
桃園市桃園區天祥五街41-2號
21.1萬/坪
1,077 萬
51.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/01/06
桃園市桃園區天祥五街39號
20.5萬/坪
980 萬
47.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/01/14
桃園市桃園區天祥五街35號
22.8萬/坪
1,490 萬
65.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2021/12/20
桃園市桃園區天祥五街41-3號
19.6萬/坪
1,010 萬
51.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2021/12/12
桃園市桃園區天祥五街41-1號
22.4萬/坪
680 萬
30.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/04/12
桃園市桃園區天祥五街41-2號
18.2萬/坪
928 萬
51.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/09/23
桃園市桃園區天祥五街41號
15.2萬/坪
630 萬
41.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/08/01
桃園市桃園區天祥五街39號
17.0萬/坪
620 萬
36.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2020/05/16
桃園市桃園區天祥五街41-1號
18.8萬/坪
570 萬
30.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/05/15
桃園市桃園區天祥五街35-2號
16.7萬/坪
720 萬
43.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/03/08
桃園市桃園區天祥五街41-3號
18.8萬/坪
980 萬
52.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2019/05/22
桃園市桃園區天祥五街35號
16.1萬/坪
628 萬
39.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/22	桃園市桃園區天祥五街41-3號	26.3	1,352	51.4	7/7F	華廈	31年	3房2廳3衛	—
2024/01/14	桃園市桃園區天祥五街39號	25.5	1,220	47.8	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/27	桃園市桃園區天祥五街39號	27.4	1,000	36.5	7/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/01/29	桃園市桃園區天祥五街41-2號	21.1	1,077	51.1	5/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/01/06	桃園市桃園區天祥五街39號	20.5	980	47.8	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/01/14	桃園市桃園區天祥五街35號	22.8	1,490	65.2	1/7F	華廈	29年	3房1廳1衛	—
2021/12/20	桃園市桃園區天祥五街41-3號	19.6	1,010	51.4	5/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2021/12/12	桃園市桃園區天祥五街41-1號	22.4	680	30.4	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/04/12	桃園市桃園區天祥五街41-2號	18.2	928	51.1	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/09/23	桃園市桃園區天祥五街41號	15.2	630	41.5	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/08/01	桃園市桃園區天祥五街39號	17.0	620	36.4	4/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/05/16	桃園市桃園區天祥五街41-1號	18.8	570	30.4	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/05/15	桃園市桃園區天祥五街35-2號	16.7	720	43.1	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/03/08	桃園市桃園區天祥五街41-3號	18.8	980	52.2	2/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2019/05/22	桃園市桃園區天祥五街35號	16.1	628	39.0	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+19.0%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +23.9%

賠售比例

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
天祥五街39號	2023/01/06	20.5	2024/01/14	25.5	1 年	+24.5%
天祥五街39號	2013/12/27	15.9	2023/06/27	27.4	9.5 年	+72.4%
天祥五街41-2號	2016/12/03	16.2	2023/01/29	21.1	6.2 年	+30.5%
天祥五街39號	2015/12/13	19.6	2023/01/06	20.5	7.1 年	+4.5%
天祥五街41-1號	2015/02/09	18.3	2021/12/12	22.4	6.8 年	+22.3%
天祥五街41-2號	2015/03/05	15.3	2021/04/12	18.2	6.1 年	+19%
天祥五街41-1號	2015/12/14	15.8	2020/05/16	18.8	4.4 年	+18.8%
天祥五街41-2號	2013/09/15	14.7	2016/12/03	16.2	3.2 年	+10%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/10	桃園市桃園區天祥五街35-1號	15,000	499	30.0	6/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/02/24	桃園市桃園區天祥五街41-3號	19,500	486	40.0	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2025/12/20	桃園市桃園區天祥五街35號	13,300	341	39.0	2/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/09/03	桃園市桃園區天祥五街41-1號	16,000	526	30.4	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/26	桃園市桃園區天祥五街35-1號	15,000	499	30.0	6/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/03/11	桃園市桃園區天祥五街41-3號	17,000	324	52.2	2/7F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2025/01/14	桃園市桃園區天祥五街35號	13,300	341	39.0	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/01	桃園市桃園區天祥五街41-1號	16,000	526	30.4	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/02/16	桃園市桃園區天祥五街41-3號	17,000	324	52.2	2/7F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2023/08/29	桃園市桃園區天祥五街41-1號	16,000	526	30.4	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費