近一年中位單價
36.7萬/坪
+10.3%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.1–44.5 萬/坪・2012/10～2026/03・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2026/03/1336.7萬/坪3,588 萬82.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 16 年・4房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 570萬）含增建
- 2025/03/2044.5萬/坪2,730 萬52.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2024/04/2439.3萬/坪2,375 萬52.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2023/05/2730.8萬/坪3,650 萬103.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 13 年・5房2廳3衛坡道平面 450萬含增建
- 2023/02/1926.3萬/坪2,500 萬95.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2022/10/3125.2萬/坪2,398 萬95.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2020/08/0435.5萬/坪2,105 萬59.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 10 年
- 2020/03/2322.2萬/坪1,550 萬52.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2019/06/1820.2萬/坪1,766 萬68.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2013/01/1517.1萬/坪1,368 萬80.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛
- 2013/01/0819.9萬/坪1,580 萬79.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛
- 2012/12/1618.6萬/坪1,770 萬95.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛含增建
- 2012/11/2018.6萬/坪1,790 萬96.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2012/10/0818.5萬/坪2,488 萬103.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 570萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 桃園市桃園區新埔五街132號 | 36.7 | 3,588 | 82.2 | 8/9F | 華廈 | 16年 | 4房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 570萬） | 含增建 |
| 2025/03/20 | 桃園市桃園區新埔五街132號 | 44.5 | 2,730 | 52.8 | 7/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2024/04/24 | 桃園市桃園區新埔五街132號 | 39.3 | 2,375 | 52.8 | 5/9F | 華廈 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2023/05/27 | 桃園市桃園區新埔五街136號 | 30.8 | 3,650 | 103.8 | 8/9F | 華廈 | 13年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 450萬 | 含增建 |
| 2023/02/19 | 桃園市桃園區新埔五街136號 | 26.3 | 2,500 | 95.2 | 2/9F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/31 | 桃園市桃園區新埔五街136號 | 25.2 | 2,398 | 95.2 | 3/9F | 華廈 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2020/08/04 | 桃園市桃園區天祥三街51號 | 35.5 | 2,105 | 59.2 | 1/9F | 華廈 | 10年 | — | — | |
| 2020/03/23 | 桃園市桃園區新埔五街132號 | 22.2 | 1,550 | 52.8 | 5/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2019/06/18 | 桃園市桃園區新埔五街136號 | 20.2 | 1,766 | 68.6 | 6/9F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2013/01/15 | 桃園市桃園區新埔五街132號 | 17.1 | 1,368 | 80.0 | 2/9F | 華廈 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/08 | 桃園市桃園區新埔五街132號 | 19.9 | 1,580 | 79.4 | 7/9F | 華廈 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/16 | 桃園市桃園區新埔五街136號 | 18.6 | 1,770 | 95.2 | 2/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/11/20 | 桃園市桃園區新埔五街136號 | 18.6 | 1,790 | 96.4 | 7/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/08 | 桃園市桃園區新埔五街136號 | 18.5 | 2,488 | 103.8 | 8/9F | 華廈 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 570萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
10.4 年
中位總報酬
+72.1%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +10.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新埔五街132號 | 2025/03/20 | 34.4 | 12.2 年 | +72.8% | ||
| 新埔五街132號 | 2024/04/24 | 39.3 | 4.1 年 | +104.4% | ||
| 新埔五街136號 | 2023/05/27 | 30.8 | 10.6 年 | +79.6% | ||
| 新埔五街136號 | 2023/02/19 | 26.3 | 10.2 年 | +41.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/12 | 桃園市桃園區新埔五街136號 | 38,000 | 393 | 68.5 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2019/08/15 | 桃園市桃園區天祥三街51號 | 38,000 | 641 | 59.2 | 1/9F | 店面 | ||
| 2014/06/17 | 桃園市桃園區天祥三街53號 | 25,000 | 1,217 | 7.3 | 1/9F | 華廈 |