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桃園市桃園區復興路83號

桃園市桃園區復興路83號・住宅大樓・12 樓・屋齡 46 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

37.8萬/坪

+13.5%vs 桃園區n=5

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 32.9 萬/坪

近一年成交

5筆

—vs 前一年近半年 -67%

租金報酬率

2.71%

月租 855 元/坪・36 筆

價格走勢

歷史區間 5.1–40.8 萬/坪・2012/08～2026/07・歷年共 165 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 165 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/23
桃園市桃園區復興路83號
27.5萬/坪
550 萬
20.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・2房1廳1衛
含增建
2026/06/09
桃園市桃園區復興路83號
40.4萬/坪
345 萬
8.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房0廳1衛
2026/03/05
桃園市桃園區復興路83號
40.8萬/坪
400 萬
9.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
2025/12/15
桃園市桃園區復興路83號
37.8萬/坪
506 萬
13.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房0廳1衛
2025/10/29
桃園市桃園區復興路83號
31.0萬/坪
298 萬
9.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
2025/09/01
桃園市桃園區復興路83號
32.9萬/坪
284 萬
8.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 45 年
2025/08/28
桃園市桃園區復興路83號
29.4萬/坪
710 萬
24.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房1廳1衛
2025/08/16
桃園市桃園區復興路83號
37.5萬/坪
308 萬
8.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
2025/07/31
桃園市桃園區復興路83號
37.6萬/坪
650 萬
17.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
2025/03/25
桃園市桃園區復興路83號
32.9萬/坪
568 萬
17.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 45 年
2025/01/09
桃園市桃園區復興路83號
23.9萬/坪
320 萬
13.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
2024/07/17
桃園市桃園區復興路83號
39.1萬/坪
558 萬
14.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/20
桃園市桃園區復興路83號
24.7萬/坪
250 萬
10.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
2024/05/06
桃園市桃園區復興路83號
31.6萬/坪
305 萬
9.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・0房1廳1衛
2024/04/07
桃園市桃園區復興路83號
27.2萬/坪
365 萬
13.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/23	桃園市桃園區復興路83號	27.5	550	20.0	3/12F	住宅大樓	46年	2房1廳1衛	—	含增建
2026/06/09	桃園市桃園區復興路83號	40.4	345	8.6	10/12F	住宅大樓	46年	1房0廳1衛	—
2026/03/05	桃園市桃園區復興路83號	40.8	400	9.8	10/12F	住宅大樓	45年	1房1廳1衛	—
2025/12/15	桃園市桃園區復興路83號	37.8	506	13.4	12/12F	住宅大樓	45年	1房0廳1衛	—
2025/10/29	桃園市桃園區復興路83號	31.0	298	9.6	6/12F	住宅大樓	45年	1房1廳1衛	—
2025/09/01	桃園市桃園區復興路83號	32.9	284	8.6	12/12F	住宅大樓	45年	—	—
2025/08/28	桃園市桃園區復興路83號	29.4	710	24.1	12/12F	住宅大樓	45年	2房1廳1衛	—
2025/08/16	桃園市桃園區復興路83號	37.5	308	8.2	12/12F	住宅大樓	45年	1房1廳1衛	—
2025/07/31	桃園市桃園區復興路83號	37.6	650	17.3	10/12F	住宅大樓	45年	1房1廳1衛	—
2025/03/25	桃園市桃園區復興路83號	32.9	568	17.3	12/12F	住宅大樓	45年	—	—
2025/01/09	桃園市桃園區復興路83號	23.9	320	13.4	12/12F	住宅大樓	44年	1房1廳1衛	—
2024/07/17	桃園市桃園區復興路83號	39.1	558	14.3	10/12F	住宅大樓	44年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/20	桃園市桃園區復興路83號	24.7	250	10.1	9/12F	住宅大樓	44年	1房0廳1衛	—
2024/05/06	桃園市桃園區復興路83號	31.6	305	9.6	8/12F	住宅大樓	44年	0房1廳1衛	—
2024/04/07	桃園市桃園區復興路83號	27.2	365	13.4	6/12F	住宅大樓	44年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・55 對（近三年 16 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+17.2%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

15%

兩年內轉手

24%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興路83號	2021/02/05	35.1	2026/06/09	40.4	5.3 年	+15%
復興路83號	2023/11/28	37.2	2026/03/05	40.8	2.3 年	+9.6%
復興路83號	2025/01/09	23.9	2025/12/15	37.8	0.9 年	+58.1%
復興路83號	2022/06/19	30.2	2025/10/29	31.0	3.4 年	+2.7%
復興路83號	2023/07/21	28.8	2025/08/28	29.4	2.1 年	+2.2%
復興路83號	2021/03/14	33.0	2025/07/31	37.6	4.4 年	+13.8%
復興路83號	2023/07/28	26.1	2025/01/09	23.9	1.5 年	-8.6%
復興路83號	2021/03/28	33.0	2024/07/17	39.1	3.3 年	+18.7%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	桃園市桃園區復興路83號	12,000	787	15.3	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/08/06	桃園市桃園區復興路83號	12,500	889	14.1	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/08/03	桃園市桃園區復興路83號	8,500	860	9.9	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/07/13	桃園市桃園區復興路83號	9,500	1,031	9.2	4/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2026/07/13	桃園市桃園區復興路83號	13,000	1,038	12.5	12/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/07/01	桃園市桃園區復興路83號	9,600	1,094	8.8	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2026/06/12	桃園市桃園區復興路83號	15,600	741	21.1	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/06/01	桃園市桃園區復興路83號	10,700	1,078	9.9	8/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2026/05/22	桃園市桃園區復興路83號	8,800	592	14.8	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2026/04/28	桃園市桃園區復興路83號	17,400	1,005	17.3	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費