桃園市 › 桃園區

桃園市桃園區宏昌一街21號

桃園市桃園區宏昌一街21號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 516 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.9–26.3 萬/坪・2012/09～2025/05・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/04
桃園市桃園區宏昌一街19號
26.3萬/坪
785 萬
29.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/18
桃園市桃園區宏昌一街19-3號
18.3萬/坪
640 萬
34.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2022/03/07
桃園市桃園區宏昌一街19-3號
20.1萬/坪
700 萬
34.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/06/26
桃園市桃園區宏昌一街21號
19.5萬/坪
580 萬
29.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/24
桃園市桃園區宏昌一街21號
16.6萬/坪
496 萬
29.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/06/28
桃園市桃園區宏昌一街19-1號
15.0萬/坪
441 萬
29.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/05/31
桃園市桃園區宏昌一街19-1號
17.6萬/坪
515 萬
29.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/04/08
桃園市桃園區宏昌一街21號
15.5萬/坪
560 萬
36.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/24
桃園市桃園區宏昌一街21號
13.5萬/坪
402 萬
29.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2018/09/16
桃園市桃園區宏昌一街19-3號
14.0萬/坪
490 萬
34.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/04/06
桃園市桃園區宏昌一街21-2號
17.7萬/坪
520 萬
29.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳3衛
含增建
2017/11/15
桃園市桃園區宏昌一街21-2號
14.9萬/坪
438 萬
29.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/03/03
桃園市桃園區宏昌一街19-2號
17.7萬/坪
520 萬
29.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳3衛
2017/01/17
桃園市桃園區宏昌一街19號
16.8萬/坪
500 萬
29.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/08/04
桃園市桃園區宏昌一街19號
17.8萬/坪
530 萬
29.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/04	桃園市桃園區宏昌一街19號	26.3	785	29.8	3/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/18	桃園市桃園區宏昌一街19-3號	18.3	640	34.9	3/6F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2022/03/07	桃園市桃園區宏昌一街19-3號	20.1	700	34.9	5/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/06/26	桃園市桃園區宏昌一街21號	19.5	580	29.8	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/24	桃園市桃園區宏昌一街21號	16.6	496	29.8	4/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/06/28	桃園市桃園區宏昌一街19-1號	15.0	441	29.3	2/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/05/31	桃園市桃園區宏昌一街19-1號	17.6	515	29.3	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/04/08	桃園市桃園區宏昌一街21號	15.5	560	36.2	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/24	桃園市桃園區宏昌一街21號	13.5	402	29.8	6/6F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2018/09/16	桃園市桃園區宏昌一街19-3號	14.0	490	34.9	2/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/04/06	桃園市桃園區宏昌一街21-2號	17.7	520	29.4	6/6F	華廈	26年	4房2廳3衛	—	含增建
2017/11/15	桃園市桃園區宏昌一街21-2號	14.9	438	29.4	2/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/03/03	桃園市桃園區宏昌一街19-2號	17.7	520	29.4	6/6F	華廈	25年	4房2廳3衛	—
2017/01/17	桃園市桃園區宏昌一街19號	16.8	500	29.8	5/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/08/04	桃園市桃園區宏昌一街19號	17.8	530	29.8	6/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+19.7%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宏昌一街19-3號	2014/09/18	13.8	2022/03/07	20.1	7.5 年	+45.8%
宏昌一街21號	2019/09/24	16.6	2021/06/26	19.5	1.8 年	+16.9%
宏昌一街21號	2013/04/01	13.6	2019/09/24	16.6	6.5 年	+22.5%
宏昌一街19-3號	2013/05/11	15.5	2018/09/16	14.0	5.3 年	-9.3%
宏昌一街19號	2015/12/17	18.5	2016/08/04	17.8	0.6 年	-3.6%
宏昌一街21-2號	2012/09/20	12.9	2014/03/31	16.9	1.5 年	+31.6%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/15	桃園市桃園區宏昌一街21-2號	13,500	460	29.4	4/6F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/12/19	桃園市桃園區宏昌一街21號	17,000	572	29.8	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/06/24	桃園市桃園區宏昌一街19-1號	16,000	545	29.3	5/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/02/12	桃園市桃園區宏昌一街21號	15,500	519	29.8	5/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/23	桃園市桃園區宏昌一街21-2號	13,500	460	29.4	4/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2024/07/04	桃園市桃園區宏昌一街19-1號	16,000	545	29.3	5/6F	華廈	3房1廳2衛
2024/07/01	桃園市桃園區宏昌一街21號	25,000	2,238	11.2	1/6F	華廈	—	含管理費
2024/02/27	桃園市桃園區宏昌一街21-2號	13,500	460	29.4	4/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2023/07/21	桃園市桃園區宏昌一街19-1號	16,000	545	29.3	5/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/02/24	桃園市桃園區宏昌一街21號	15,500	519	29.8	5/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費