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桃園市桃園區宏昌五街13號

桃園市桃園區宏昌五街13號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 493 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 10.9–41.8 萬/坪・2012/08～2024/01・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆・歷年共 13 筆

2024/01/21
桃園市桃園區宏昌五街13號
41.8萬/坪
830 萬
19.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・0房0廳1衛
2021/09/25
桃園市桃園區宏昌五街13-2號
16.1萬/坪
722 萬
44.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/21
桃園市桃園區宏昌五街13-2號
14.3萬/坪
530 萬
37.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/01/19
桃園市桃園區宏昌五街15-2號
16.2萬/坪
600 萬
37.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/08/09
桃園市桃園區宏昌五街13-2號
11.8萬/坪
530 萬
44.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/07/19
桃園市桃園區宏昌五街15號
24.3萬/坪
1,000 萬
41.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年
坡道平面 100萬
2017/03/10
桃園市桃園區宏昌五街15號
12.4萬/坪
390 萬
31.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2016/10/02
桃園市桃園區宏昌五街15號
13.9萬/坪
440 萬
31.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/01/06
桃園市桃園區宏昌五街13號
17.8萬/坪
578 萬
32.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/09/23
桃園市桃園區宏昌五街15-2號
13.5萬/坪
500 萬
37.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2014/04/16
桃園市桃園區宏昌五街15-2號
14.5萬/坪
650 萬
44.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/10/03
桃園市桃園區宏昌五街15-2號
15.3萬/坪
568 萬
37.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2012/08/23
桃園市桃園區宏昌五街15-2號
10.9萬/坪
405 萬
37.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/21	桃園市桃園區宏昌五街13號	41.8	830	19.9	1/6F	華廈	31年	0房0廳1衛	—
2021/09/25	桃園市桃園區宏昌五街13-2號	16.1	722	44.7	3/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/21	桃園市桃園區宏昌五街13-2號	14.3	530	37.1	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/01/19	桃園市桃園區宏昌五街15-2號	16.2	600	37.1	6/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/08/09	桃園市桃園區宏昌五街13-2號	11.8	530	44.7	3/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/07/19	桃園市桃園區宏昌五街15號	24.3	1,000	41.1	1/6F	華廈	26年	—	坡道平面 100萬
2017/03/10	桃園市桃園區宏昌五街15號	12.4	390	31.5	2/6F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2016/10/02	桃園市桃園區宏昌五街15號	13.9	440	31.5	5/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/01/06	桃園市桃園區宏昌五街13號	17.8	578	32.5	4/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/09/23	桃園市桃園區宏昌五街15-2號	13.5	500	37.1	2/6F	華廈	22年	2房2廳2衛	—
2014/04/16	桃園市桃園區宏昌五街15-2號	14.5	650	44.7	3/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/10/03	桃園市桃園區宏昌五街15-2號	15.3	568	37.1	6/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2012/08/23	桃園市桃園區宏昌五街15-2號	10.9	405	37.1	2/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+23.5%

中位年化報酬

+10.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宏昌五街13-2號	2018/08/09	11.8	2021/09/25	16.1	3.1 年	+36.2%
宏昌五街15-2號	2013/10/03	15.3	2019/01/19	16.2	5.3 年	+5.6%
宏昌五街15-2號	2012/08/23	10.9	2014/09/23	13.5	2.1 年	+23.5%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	桃園市桃園區宏昌五街13-1號	17,000	526	32.4	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/11	桃園市桃園區宏昌五街13號	15,500	387	40.1	6/6F	華廈	2房2廳2衛
2025/11/10	桃園市桃園區宏昌五街13號	16,000	493	32.5	4/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/08/29	桃園市桃園區宏昌五街13-1號	17,000	526	32.4	3/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/08/16	桃園市桃園區宏昌五街13-1號	17,000	526	32.4	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/04/09	桃園市桃園區宏昌五街13號	15,500	387	40.1	6/6F	華廈	2房1廳2衛	續租
2025/02/03	桃園市桃園區宏昌五街15-2號	18,000	403	44.7	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/20	桃園市桃園區宏昌五街13-1號	17,000	526	32.4	3/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/08/02	桃園市桃園區宏昌五街13-1號	16,000	493	32.4	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/15	桃園市桃園區宏昌五街13號	15,500	387	40.1	6/6F	華廈	2房1廳2衛