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桃園市桃園區中平路121號

桃園市桃園區中平路121號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・11 棟

近一年中位單價

26.0萬/坪

-21.9%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.0 萬/坪

近一年成交

1筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 430 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 12.8–55.4 萬/坪・2013/10～2025/09・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/30
桃園市桃園區宏昌六街211號
26.0萬/坪
1,075 萬
41.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2025/06/30
桃園市桃園區中平路123號
28.9萬/坪
1,170 萬
40.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/04/30
桃園市桃園區宏昌六街207號
24.1萬/坪
998 萬
41.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・1房2廳1衛
含增建
2025/03/16
桃園市桃園區宏昌六街211號
23.2萬/坪
960 萬
41.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/11/09
桃園市桃園區宏昌六街197號
27.9萬/坪
1,170 萬
41.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/01
桃園市桃園區中平路123號
55.4萬/坪
1,830 萬
33.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年
含增建
2023/06/12
桃園市桃園區宏昌六街203號
24.6萬/坪
830 萬
33.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬含增建
2022/05/20
桃園市桃園區宏昌六街203號
19.8萬/坪
660 萬
23.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/01/22
桃園市桃園區宏昌六街211號
19.3萬/坪
800 萬
41.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/03/04
桃園市桃園區中平路119號
17.2萬/坪
820 萬
47.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/10/08
桃園市桃園區中平路123號
15.1萬/坪
610 萬
40.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2020/08/07
桃園市桃園區宏昌六街205號
19.6萬/坪
660 萬
33.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/04/17
桃園市桃園區中平路123號
14.9萬/坪
605 萬
40.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/01/08
桃園市桃園區宏昌六街201號
17.8萬/坪
730 萬
41.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2019/09/26
桃園市桃園區宏昌六街205號
15.4萬/坪
520 萬
33.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/30	桃園市桃園區宏昌六街211號	26.0	1,075	41.4	4/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2025/06/30	桃園市桃園區中平路123號	28.9	1,170	40.5	7/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/04/30	桃園市桃園區宏昌六街207號	24.1	998	41.5	8/8F	華廈	31年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/03/16	桃園市桃園區宏昌六街211號	23.2	960	41.4	3/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/11/09	桃園市桃園區宏昌六街197號	27.9	1,170	41.9	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/01	桃園市桃園區中平路123號	55.4	1,830	33.1	1/8F	華廈	30年	—	—	含增建
2023/06/12	桃園市桃園區宏昌六街203號	24.6	830	33.7	8/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	含增建
2022/05/20	桃園市桃園區宏昌六街203號	19.8	660	23.8	3/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/01/22	桃園市桃園區宏昌六街211號	19.3	800	41.4	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/04	桃園市桃園區中平路119號	17.2	820	47.8	3/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2020/10/08	桃園市桃園區中平路123號	15.1	610	40.5	2/8F	華廈	26年	3房1廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2020/08/07	桃園市桃園區宏昌六街205號	19.6	660	33.7	8/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/04/17	桃園市桃園區中平路123號	14.9	605	40.5	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/01/08	桃園市桃園區宏昌六街201號	17.8	730	41.1	5/8F	華廈	25年	3房1廳1衛	—
2019/09/26	桃園市桃園區宏昌六街205號	15.4	520	33.7	8/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+46.2%

中位年化報酬

+9.9%

近三年賣出 +9.9%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中平路123號	2020/04/17	14.9	2025/06/30	28.9	5.2 年	+93.4%
宏昌六街211號	2016/12/26	14.0	2025/03/16	23.2	8.2 年	+65.5%
宏昌六街205號	2019/09/26	15.4	2020/08/07	19.6	0.9 年	+26.9%
宏昌六街205號	2015/05/04	12.8	2019/09/26	15.4	4.4 年	+20.9%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	桃園市桃園區宏昌六街203號	16,500	489	33.7	5/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/02	桃園市桃園區宏昌六街203號	15,000	446	33.7	2/8F	華廈	2房2廳1衛
2025/12/18	桃園市桃園區中平路121號	17,000	413	41.2	8/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/11/13	桃園市桃園區中平路121號	15,000	364	41.2	3/8F	華廈	3房1廳1衛
2025/09/19	桃園市桃園區宏昌六街199號	20,000	516	38.7	1/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/09/16	桃園市桃園區宏昌六街211號	18,000	436	41.4	7/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/05/29	桃園市桃園區宏昌六街209號	17,900	456	39.1	1/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/10	桃園市桃園區中平路121號	13,500	327	41.2	8/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/11/18	桃園市桃園區中平路121號	15,000	364	41.2	3/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/05/10	桃園市桃園區中平路123號	19,500	483	40.5	7/8F	華廈	3房1廳2衛