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桃園市桃園區寶慶路386號

桃園市桃園區寶慶路386號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 570 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 12.3–32.8 萬/坪・2013/01～2024/11・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/16
桃園市桃園區寶慶路386號
20.5萬/坪
1,400 萬
68.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房3廳3衛
含增建
2024/05/25
桃園市桃園區寶慶路386號
32.8萬/坪
890 萬
27.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
含增建
2023/10/17
桃園市桃園區寶慶路386號
24.3萬/坪
660 萬
27.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2023/09/03
桃園市桃園區寶慶路384號
23.1萬/坪
1,040 萬
45.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/05/17
桃園市桃園區寶慶路384號
23.1萬/坪
880 萬
38.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/10/11
桃園市桃園區寶慶路388號
20.3萬/坪
920 萬
45.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/09/10
桃園市桃園區寶慶路384號
19.2萬/坪
730 萬
38.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/04/26
桃園市桃園區寶慶路386號
23.4萬/坪
636 萬
27.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房1廳2衛
2021/03/16
桃園市桃園區寶慶路386號
17.4萬/坪
710 萬
40.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/11
桃園市桃園區寶慶路386號
12.3萬/坪
500 萬
40.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 140萬含增建
2020/06/07
桃園市桃園區寶慶路384號
22.2萬/坪
1,000 萬
45.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/04/28
桃園市桃園區寶慶路386號
21.2萬/坪
576 萬
27.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/24
桃園市桃園區寶慶路388號
19.9萬/坪
673 萬
33.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/12/29
桃園市桃園區寶慶路384號
14.5萬/坪
650 萬
45.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/11/14
桃園市桃園區寶慶路384號
19.0萬/坪
725 萬
38.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/16	桃園市桃園區寶慶路386號	20.5	1,400	68.4	1/12F	住宅大樓	29年	3房3廳3衛	—	含增建
2024/05/25	桃園市桃園區寶慶路386號	32.8	890	27.2	10/12F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—	含增建
2023/10/17	桃園市桃園區寶慶路386號	24.3	660	27.2	12/12F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2023/09/03	桃園市桃園區寶慶路384號	23.1	1,040	45.0	8/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/05/17	桃園市桃園區寶慶路384號	23.1	880	38.0	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/10/11	桃園市桃園區寶慶路388號	20.3	920	45.2	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/09/10	桃園市桃園區寶慶路384號	19.2	730	38.0	12/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/04/26	桃園市桃園區寶慶路386號	23.4	636	27.2	11/12F	住宅大樓	26年	4房1廳2衛	—
2021/03/16	桃園市桃園區寶慶路386號	17.4	710	40.7	3/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/11	桃園市桃園區寶慶路386號	12.3	500	40.7	3/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械 140萬	含增建
2020/06/07	桃園市桃園區寶慶路384號	22.2	1,000	45.0	8/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/04/28	桃園市桃園區寶慶路386號	21.2	576	27.2	10/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/24	桃園市桃園區寶慶路388號	19.9	673	33.8	4/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/12/29	桃園市桃園區寶慶路384號	14.5	650	45.0	8/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/11/14	桃園市桃園區寶慶路384號	19.0	725	38.2	11/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+23.2%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +11.3%

賠售比例

10%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寶慶路386號	2020/04/28	21.2	2024/05/25	32.8	4.1 年	+54.5%
寶慶路384號	2020/06/07	22.2	2023/09/03	23.1	3.2 年	+4%
寶慶路384號	2021/09/10	19.2	2023/05/17	23.1	1.7 年	+20.5%
寶慶路388號	2017/06/04	16.9	2022/10/11	20.3	5.4 年	+20.3%
寶慶路384號	2016/09/02	15.2	2021/09/10	19.2	5 年	+25.9%
寶慶路386號	2020/09/11	12.3	2021/03/16	17.4	0.5 年	+42%
寶慶路386號	2019/08/16	16.6	2020/04/28	21.2	0.7 年	+27.4%
寶慶路388號	2016/11/13	13.3	2017/06/04	16.9	0.6 年	+27.5%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	桃園市桃園區寶慶路386號	16,000	588	27.2	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/02/25	桃園市桃園區寶慶路386號	18,000	661	27.2	11/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2025/12/01	桃園市桃園區寶慶路386號	15,000	552	27.2	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/18	桃園市桃園區寶慶路384號	19,000	417	45.8	11/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/08/15	桃園市桃園區寶慶路386號	22,200	545	40.7	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/04/23	桃園市桃園區寶慶路386號	16,000	588	27.2	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/02/14	桃園市桃園區寶慶路386號	16,000	588	27.2	11/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2024/12/08	桃園市桃園區寶慶路386號	15,000	552	27.2	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/29	桃園市桃園區寶慶路386號	20,900	512	40.7	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/26	桃園市桃園區寶慶路386號	16,000	588	27.2	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

顯示 10 / 15 筆

各棟 3 棟

桃園市桃園區寶慶路386號

住宅大樓・12樓・1995 完工・23 筆

桃園市桃園區寶慶路384號

住宅大樓・12樓・1995 完工・19 筆

桃園市桃園區寶慶路388號

住宅大樓・12樓・1995 完工・8 筆

桃園市桃園區寶慶路386號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 15 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 35 筆

租賃紀錄最近 15 筆