桃園市 › 桃園區

桃園市桃園區建國路61巷5號

桃園市桃園區建國路61巷5號・華廈・10 樓・屋齡 24 年・19 棟

近一年中位單價

35.6萬/坪

+7.1%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 35.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 559 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 7.3–42.0 萬/坪・2012/08～2026/02・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄共 47 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/21
桃園市桃園區建國路61巷15號
35.6萬/坪
1,350 萬
32.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/26
桃園市桃園區建國路61巷25號
35.7萬/坪
2,066 萬
57.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2023/06/22
桃園市桃園區建國路61巷27號
29.1萬/坪
1,450 萬
49.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2023/05/30
桃園市桃園區建國路61巷19號
26.5萬/坪
1,280 萬
48.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2023/03/30
桃園市桃園區建國路61巷29號
26.3萬/坪
1,088 萬
41.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2022/12/06
桃園市桃園區建國路61巷21號
25.4萬/坪
1,025 萬
40.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2022/07/30
桃園市桃園區建國路61巷9號
24.2萬/坪
1,330 萬
54.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2022/07/13
桃園市桃園區建國路61巷25號
20.1萬/坪
1,000 萬
49.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2022/04/19
桃園市桃園區建國路57號
42.0萬/坪
1,760 萬
41.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 20 年・0房1廳1衛
含增建
2021/08/14
桃園市桃園區建國路61巷3號
23.7萬/坪
1,122 萬
47.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2021/03/16
桃園市桃園區建國路61巷7號
23.3萬/坪
938 萬
40.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2020/11/26
桃園市桃園區建國路61巷27號
20.0萬/坪
998 萬
49.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2020/10/16
桃園市桃園區建國路61巷23號
22.7萬/坪
890 萬
39.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2020/09/20
桃園市桃園區建國路61巷9號
23.0萬/坪
1,080 萬
46.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2020/08/13
桃園市桃園區建國路61巷31號
19.9萬/坪
960 萬
48.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/21	桃園市桃園區建國路61巷15號	35.6	1,350	32.5	10/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/26	桃園市桃園區建國路61巷25號	35.7	2,066	57.9	9/10F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2023/06/22	桃園市桃園區建國路61巷27號	29.1	1,450	49.9	3/10F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2023/05/30	桃園市桃園區建國路61巷19號	26.5	1,280	48.2	9/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2023/03/30	桃園市桃園區建國路61巷29號	26.3	1,088	41.3	2/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2022/12/06	桃園市桃園區建國路61巷21號	25.4	1,025	40.3	9/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2022/07/30	桃園市桃園區建國路61巷9號	24.2	1,330	54.9	3/10F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2022/07/13	桃園市桃園區建國路61巷25號	20.1	1,000	49.9	10/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2022/04/19	桃園市桃園區建國路57號	42.0	1,760	41.9	1/10F	華廈	20年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/08/14	桃園市桃園區建國路61巷3號	23.7	1,122	47.3	9/10F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2021/03/16	桃園市桃園區建國路61巷7號	23.3	938	40.2	2/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2020/11/26	桃園市桃園區建國路61巷27號	20.0	998	49.9	8/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2020/10/16	桃園市桃園區建國路61巷23號	22.7	890	39.2	5/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2020/09/20	桃園市桃園區建國路61巷9號	23.0	1,080	46.9	2/10F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2020/08/13	桃園市桃園區建國路61巷31號	19.9	960	48.3	7/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+21.1%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建國路61巷27號	2017/05/06	21.5	2023/06/22	29.1	6.1 年	+35.1%
建國路61巷21號	2016/10/10	21.1	2022/12/06	25.4	6.2 年	+20.6%
建國路61巷17號	2014/07/21	18.4	2020/05/17	22.4	5.8 年	+21.6%
建國路61巷21號	2014/08/25	19.1	2019/05/25	20.3	4.7 年	+6.5%
建國路61巷5號	2014/11/14	19.9	2017/07/27	20.7	2.7 年	+4.2%
建國路61巷15號	2012/11/03	14.2	2015/07/26	22.4	2.7 年	+57.1%

租賃紀錄最近 33 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/04	桃園市桃園區建國路61巷15號	32,000	559	57.1	3/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2026/05/22	桃園市桃園區建國路61巷21號	22,000	681	32.4	4/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/04/17	桃園市桃園區建國路61巷1號	17,400	516	33.8	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2026/03/26	桃園市桃園區建國路61巷23號	19,500	625	31.2	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/12	桃園市桃園區建國路61巷23號	17,000	545	31.2	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2026/01/15	桃園市桃園區建國路61巷25號	21,800	569	33.9	9/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/29	桃園市桃園區建國路61巷11號	17,000	536	31.8	9/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/12/26	桃園市桃園區建國路61巷25號	24,000	727	33.0	10/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/09	桃園市桃園區建國路61巷31號	19,000	476	39.9	10/10F	華廈	3房1廳2衛
2025/08/20	桃園市桃園區建國路61巷1號	19,000	678	28.0	5/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費