桃園市桃園區復興路96號
桃園市桃園區復興路96號・住宅大樓・12 樓・屋齡 37 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
35.0萬/坪
+5.2%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 30.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 889 元/坪・77 筆
價格走勢
歷史區間 6.9–35.5 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 107 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 66 筆（另 34 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 107 筆
- 2025/11/1735.0萬/坪365 萬10.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
- 2025/05/1025.4萬/坪290 萬11.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2025/02/0818.4萬/坪100 萬5.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2024/09/2527.9萬/坪504 萬18.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2024/07/2131.5萬/坪270 萬8.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2024/05/2433.4萬/坪275 萬8.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/04/0432.9萬/坪270 萬8.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2024/03/0635.5萬/坪253 萬7.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2024/01/1728.7萬/坪235 萬8.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2024/01/1330.0萬/坪339 萬11.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2024/01/1330.0萬/坪339 萬11.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2024/01/1329.2萬/坪330 萬11.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2024/01/1232.8萬/坪270 萬8.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/01/0431.6萬/坪330 萬10.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2023/11/2825.3萬/坪838 萬33.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 桃園市桃園區復興路96號 | 35.0 | 365 | 10.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 37年 | — | — | |
| 2025/05/10 | 桃園市桃園區復興路96號 | 25.4 | 290 | 11.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/08 | 桃園市桃園區朝陽街2段28號 | 18.4 | 100 | 5.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/25 | 桃園市桃園區朝陽街2段28號 | 27.9 | 504 | 18.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/21 | 桃園市桃園區朝陽街2段26號 | 31.5 | 270 | 8.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2024/05/24 | 桃園市桃園區復興路96號 | 33.4 | 275 | 8.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 35年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/04 | 桃園市桃園區復興路96號 | 32.9 | 270 | 8.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/06 | 桃園市桃園區復興路96號 | 35.5 | 253 | 7.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/17 | 桃園市桃園區復興路96號 | 28.7 | 235 | 8.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2024/01/13 | 桃園市桃園區復興路96號 | 30.0 | 339 | 11.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2024/01/13 | 桃園市桃園區復興路96號 | 30.0 | 339 | 11.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2024/01/13 | 桃園市桃園區復興路96號 | 29.2 | 330 | 11.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2024/01/12 | 桃園市桃園區朝陽街2段28號 | 32.8 | 270 | 8.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/04 | 桃園市桃園區復興路96號 | 31.6 | 330 | 10.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/28 | 桃園市桃園區朝陽街2段26號 | 25.3 | 838 | 33.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 8 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+39.5%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
7%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興路96號 | 2025/11/17 | 35.0 | 1.9 年 | +10.6% | ||
| 復興路96號 | 2025/05/10 | 25.4 | 4.4 年 | +33% | ||
| 朝陽街2段28號 | 2025/02/08 | 18.4 | 5.4 年 | +2.2% | ||
| 朝陽街2段26號 | 2024/07/21 | 31.5 | 10.7 年 | +80% | ||
| 復興路96號 | 2024/04/04 | 32.9 | 9.4 年 | +80% | ||
| 復興路96號 | 2024/03/06 | 35.5 | 3 年 | +51% | ||
| 朝陽街2段28號 | 2024/01/12 | 32.8 | 3.4 年 | +54.3% | ||
| 朝陽街2段26號 | 2023/11/28 | 25.3 | 5.1 年 | +39.7% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 桃園市桃園區復興路98號 | 10,000 | 1,091 | 9.2 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/14 | 桃園市桃園區復興路98號 | 7,300 | 770 | 9.5 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/14 | 桃園市桃園區復興路98號 | 8,000 | 846 | 9.5 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/07 | 桃園市桃園區復興路98號 | 10,200 | 840 | 12.1 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/06 | 桃園市桃園區復興路96號 | 9,200 | 1,124 | 8.2 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/29 | 桃園市桃園區復興路96號 | 7,500 | 995 | 7.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/29 | 桃園市桃園區朝陽街2段28號 | 9,200 | 1,064 | 8.6 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/17 | 桃園市桃園區復興路96號 | 9,000 | 797 | 11.3 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/17 | 桃園市桃園區復興路98號 | 10,000 | 1,088 | 9.2 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/16 | 桃園市桃園區復興路98號 | 8,500 | 701 | 12.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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