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桃園市桃園區愛二街182巷27號

桃園市桃園區愛二街182巷27號・華廈・10 樓・屋齡 11 年・5 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
42.2萬/坪
+26.8%vs 桃園區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 38.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 588 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.0–42.2 萬/坪・2015/06~2025/10・歷年共 52 筆買賣

買賣成交紀錄 共 52 筆(另 3 筆特殊交易預設隱藏)

  • 42.2萬/坪
    1,310 萬・26.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬
  • 37.0萬/坪
    900 萬・24.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
  • 36.2萬/坪
    880 萬・24.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
  • 38.7萬/坪
    940 萬・24.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
  • 42.1萬/坪
    2,093 萬・45.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 31.8萬/坪
    1,034 萬・26.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬
  • 28.9萬/坪
    900 萬・31.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳1衛
  • 24.2萬/坪
    1,108 萬・45.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳1衛
  • 23.7萬/坪
    1,370 萬・57.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 26.0萬/坪
    950 萬・31.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 23.8萬/坪
    1,216 萬・43.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 21.7萬/坪
    1,238 萬・57.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
  • 26.7萬/坪
    650 萬・24.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
  • 26.0萬/坪
    880 萬・26.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬
  • 22.6萬/坪
    790 萬・26.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 52 筆

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對(近三年 5 對)
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+8.6%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
31%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
愛二街182巷25號
2025/10/04 賣出
42.25.4 年+62.3%
愛二街182巷27號
2024/10/20 賣出
37.09.3 年+47.5%
愛二街182巷27號
2024/10/02 賣出
36.29.2 年+37.9%
愛二街182巷27號
2024/09/20 賣出
38.78.8 年+48.7%
愛二街182巷21號
2024/05/26 賣出
42.18.9 年+66.1%
愛二街182巷25號
2022/09/20 賣出
31.82.6 年+40.7%
愛二街182巷23號
2021/11/13 賣出
28.95.6 年+9.8%
愛二街182巷23號
2021/11/11 賣出
24.26.1 年-4.4%

租賃紀錄 最近 9 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/01/26
31.1 坪・9/9F
含管理費續租
20,300588
2025/09/12
26.5 坪・2/9F
含管理費
25,000608
2025/02/18
24.3 坪・8/10F
15,000618
2024/12/20
31.1 坪・9/9F
含管理費
19,300555
2024/08/18
12.0 坪・2/9F
含管理費
24,000906
2024/02/22
31.1 坪・9/9F
含管理費
19,300555
2023/08/21
24.3 坪・8/10F
續租
17,000698
2022/08/10
24.3 坪・8/10F
續租
16,000658
2021/08/10
24.3 坪・8/10F
16,000658