桃園市桃園區愛二街182巷27號
桃園市桃園區愛二街182巷27號・華廈・10 樓・屋齡 11 年・5 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
42.2萬/坪
+26.8%vs 桃園區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 38.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 588 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 21.0–42.2 萬/坪・2015/06~2025/10・歷年共 52 筆買賣買賣成交紀錄 共 52 筆(另 3 筆特殊交易預設隱藏)
- 2025/10/04愛二街182巷25號42.2萬/坪1,310 萬・26.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬
- 2024/10/20愛二街182巷27號37.0萬/坪900 萬・24.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2024/10/02愛二街182巷27號36.2萬/坪880 萬・24.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2024/09/20愛二街182巷27號38.7萬/坪940 萬・24.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2024/05/26愛二街182巷21號42.1萬/坪2,093 萬・45.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
- 2022/09/20愛二街182巷25號31.8萬/坪1,034 萬・26.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬
- 2021/11/13愛二街182巷23號28.9萬/坪900 萬・31.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳1衛
- 2021/11/11愛二街182巷23號24.2萬/坪1,108 萬・45.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳1衛
- 2021/09/26愛二街182巷21號23.7萬/坪1,370 萬・57.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2021/07/10愛二街182巷23號26.0萬/坪950 萬・31.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳1衛・坡道平面 140 萬
- 2021/03/11愛二街182巷21號23.8萬/坪1,216 萬・43.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
- 2021/01/19愛二街182巷21號21.7萬/坪1,238 萬・57.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2020/10/03愛二街182巷27號26.7萬/坪650 萬・24.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2020/04/29愛二街182巷25號26.0萬/坪880 萬・26.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬
- 2020/02/12愛二街182巷25號22.6萬/坪790 萬・26.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 桃園市桃園區愛二街182巷25號 | 42.2 | 1,310 | 26.5 | 3/9F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 |
| 2024/10/20 | 桃園市桃園區愛二街182巷27號 | 37.0 | 900 | 24.3 | 7/10F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — |
| 2024/10/02 | 桃園市桃園區愛二街182巷27號 | 36.2 | 880 | 24.3 | 4/10F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — |
| 2024/09/20 | 桃園市桃園區愛二街182巷27號 | 38.7 | 940 | 24.3 | 5/10F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — |
| 2024/05/26 | 桃園市桃園區愛二街182巷21號 | 42.1 | 2,093 | 45.3 | 10/10F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 190 萬 |
| 2022/09/20 | 桃園市桃園區愛二街182巷25號 | 31.8 | 1,034 | 26.5 | 5/9F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 |
| 2021/11/13 | 桃園市桃園區愛二街182巷23號 | 28.9 | 900 | 31.1 | 5/9F | 華廈 | 7年 | 3房2廳1衛 | — |
| 2021/11/11 | 桃園市桃園區愛二街182巷23號 | 24.2 | 1,108 | 45.7 | 7/9F | 華廈 | 7年 | 3房2廳1衛 | — |
| 2021/09/26 | 桃園市桃園區愛二街182巷21號 | 23.7 | 1,370 | 57.7 | 9/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2021/07/10 | 桃園市桃園區愛二街182巷23號 | 26.0 | 950 | 31.1 | 9/9F | 華廈 | 7年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2021/03/11 | 桃園市桃園區愛二街182巷21號 | 23.8 | 1,216 | 43.1 | 4/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 190 萬 |
| 2021/01/19 | 桃園市桃園區愛二街182巷21號 | 21.7 | 1,238 | 57.0 | 6/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2020/10/03 | 桃園市桃園區愛二街182巷27號 | 26.7 | 650 | 24.3 | 8/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — |
| 2020/04/29 | 桃園市桃園區愛二街182巷25號 | 26.0 | 880 | 26.5 | 3/9F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 |
| 2020/02/12 | 桃園市桃園區愛二街182巷25號 | 22.6 | 790 | 26.5 | 5/9F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 52 筆
這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對(近三年 5 對)
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+8.6%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
31%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛二街182巷25號 2025/10/04 賣出 | 42.2 | 5.4 年 | +62.3% | |||
| 愛二街182巷27號 2024/10/20 賣出 | 37.0 | 9.3 年 | +47.5% | |||
| 愛二街182巷27號 2024/10/02 賣出 | 36.2 | 9.2 年 | +37.9% | |||
| 愛二街182巷27號 2024/09/20 賣出 | 38.7 | 8.8 年 | +48.7% | |||
| 愛二街182巷21號 2024/05/26 賣出 | 42.1 | 8.9 年 | +66.1% | |||
| 愛二街182巷25號 2022/09/20 賣出 | 31.8 | 2.6 年 | +40.7% | |||
| 愛二街182巷23號 2021/11/13 賣出 | 28.9 | 5.6 年 | +9.8% | |||
| 愛二街182巷23號 2021/11/11 賣出 | 24.2 | 6.1 年 | -4.4% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 31.1 坪・9/9F 含管理費續租 | 桃園市桃園區愛二街182巷23號 | 20,300 | 588 | 華廈 | 含管理費續租 | |||
| 2025/09/12 26.5 坪・2/9F 含管理費 | 桃園市桃園區愛二街182巷25號 | 25,000 | 608 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2025/02/18 24.3 坪・8/10F | 桃園市桃園區愛二街182巷27號 | 15,000 | 618 | 華廈 | ||||
| 2024/12/20 31.1 坪・9/9F 含管理費 | 桃園市桃園區愛二街182巷23號 | 19,300 | 555 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2024/08/18 12.0 坪・2/9F 含管理費 | 桃園市桃園區愛二街182巷25號 | 24,000 | 906 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2024/02/22 31.1 坪・9/9F 含管理費 | 桃園市桃園區愛二街182巷23號 | 19,300 | 555 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2023/08/21 24.3 坪・8/10F 續租 | 桃園市桃園區愛二街182巷27號 | 17,000 | 698 | 華廈 | 續租 | |||
| 2022/08/10 24.3 坪・8/10F 續租 | 桃園市桃園區愛二街182巷27號 | 16,000 | 658 | 華廈 | 續租 | |||
| 2021/08/10 24.3 坪・8/10F | 桃園市桃園區愛二街182巷27號 | 16,000 | 658 | 華廈 |