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桃園市桃園區慈光街101巷37號

桃園市桃園區慈光街101巷37號・住宅大樓・12 樓・屋齡 26 年・24 棟

近一年中位單價

33.2萬/坪

-0.2%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 592 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 11.6–39.6 萬/坪・2012/07～2025/11・歷年共 69 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 76 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 69 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/12
桃園市桃園區慈光街101巷15號
33.2萬/坪
1,340 萬
40.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2025/09/12
桃園市桃園區慈光街101巷13號
29.7萬/坪
1,500 萬
50.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2025/01/12
桃園市桃園區慈光街101巷23號
32.4萬/坪
1,397 萬
43.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/09
桃園市桃園區慈光街101巷39號
34.6萬/坪
1,255 萬
36.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2024/07/14
桃園市桃園區慈光街95號
39.6萬/坪
1,700 萬
42.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 24 年
含租約
2024/06/11
桃園市桃園區慈光街101巷17號
30.9萬/坪
1,277 萬
41.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2024/06/06
桃園市桃園區慈光街101巷3號
32.2萬/坪
1,310 萬
40.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/20
桃園市桃園區慈光街101巷3號
29.4萬/坪
1,200 萬
40.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/21
桃園市桃園區慈光街101巷17號
27.6萬/坪
1,139 萬
41.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/06
桃園市桃園區慈光街101巷15號
26.0萬/坪
1,050 萬
40.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/13
桃園市桃園區慈光街101巷5號
27.2萬/坪
1,338 萬
49.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2023/04/02
桃園市桃園區慈光街101巷35號
25.5萬/坪
1,080 萬
42.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/05
桃園市桃園區慈光街101巷25號
23.2萬/坪
1,000 萬
43.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2022/12/01
桃園市桃園區慈光街101巷19號
26.2萬/坪
1,070 萬
40.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2022/11/29
桃園市桃園區慈光街101巷13號
25.6萬/坪
1,280 萬
50.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/12	桃園市桃園區慈光街101巷15號	33.2	1,340	40.3	12/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2025/09/12	桃園市桃園區慈光街101巷13號	29.7	1,500	50.5	10/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/01/12	桃園市桃園區慈光街101巷23號	32.4	1,397	43.1	6/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/09	桃園市桃園區慈光街101巷39號	34.6	1,255	36.3	12/12F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/07/14	桃園市桃園區慈光街95號	39.6	1,700	42.9	1/12F	住宅大樓	24年	—	—	含租約
2024/06/11	桃園市桃園區慈光街101巷17號	30.9	1,277	41.3	4/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/06/06	桃園市桃園區慈光街101巷3號	32.2	1,310	40.7	10/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/20	桃園市桃園區慈光街101巷3號	29.4	1,200	40.8	2/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/21	桃園市桃園區慈光街101巷17號	27.6	1,139	41.3	7/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/06	桃園市桃園區慈光街101巷15號	26.0	1,050	40.3	12/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/13	桃園市桃園區慈光街101巷5號	27.2	1,338	49.1	3/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2023/04/02	桃園市桃園區慈光街101巷35號	25.5	1,080	42.4	5/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/05	桃園市桃園區慈光街101巷25號	23.2	1,000	43.1	5/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2022/12/01	桃園市桃園區慈光街101巷19號	26.2	1,070	40.8	3/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2022/11/29	桃園市桃園區慈光街101巷13號	25.6	1,280	50.0	2/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 76 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+30.9%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

兩年內轉手

21%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
慈光街101巷15號	2023/05/06	26.0	2025/11/12	33.2	2.5 年	+27.6%
慈光街101巷23號	2012/07/24	18.7	2025/01/12	32.4	12.5 年	+72.7%
慈光街101巷39號	2015/04/15	20.6	2025/01/09	34.6	9.7 年	+67.8%
慈光街101巷3號	2021/07/10	22.5	2023/08/20	29.4	2.1 年	+30.4%
慈光街101巷15號	2018/08/07	18.5	2023/05/06	26.0	4.7 年	+40.4%
慈光街101巷31號	2016/05/20	17.2	2022/08/04	25.3	6.2 年	+46.8%
慈光街101巷19號	2021/12/14	22.1	2022/06/23	27.8	0.5 年	+26.1%
慈光街101巷3號	2019/11/16	19.6	2022/04/26	25.7	2.4 年	+31.4%

租賃紀錄最近 38 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/03	桃園市桃園區慈光街101巷7號	18,500	717	25.8	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/05/07	桃園市桃園區慈光街101巷33號	23,000	506	45.5	11/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2026/04/29	桃園市桃園區慈光街101巷9號	19,000	592	32.1	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/23	桃園市桃園區慈光街101巷7號	18,500	717	25.8	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/11/21	桃園市桃園區慈光街101巷17號	20,000	592	33.8	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/18	桃園市桃園區慈光街101巷5號	22,000	522	42.1	3/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/10/02	桃園市桃園區慈光街101巷7號	21,300	602	35.3	7/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/08/14	桃園市桃園區慈光街101巷35號	15,000	595	25.3	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/08/07	桃園市桃園區慈光街101巷11號	24,000	559	43.0	2/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/05/21	桃園市桃園區慈光街101巷25號	22,000	618	35.6	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租