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桃園市桃園區慈文路135號

桃園市桃園區慈文路135號・華廈・7 樓・屋齡 20 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 499 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–29.5 萬/坪・2012/09～2025/08・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/04
桃園市桃園區慈文路135號
29.5萬/坪
1,358 萬
46.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/11/13
桃園市桃園區慈文路133號
28.1萬/坪
1,250 萬
44.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/03/22
桃園市桃園區慈文路135號
26.0萬/坪
952 萬
36.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2022/03/11
桃園市桃園區慈文路135號
23.7萬/坪
868 萬
36.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2022/01/26
桃園市桃園區慈文路135號
19.7萬/坪
1,160 萬
58.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/11/13
桃園市桃園區慈文路135號
22.1萬/坪
810 萬
36.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/04/10
桃園市桃園區慈文路135號
21.5萬/坪
948 萬
44.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2021/04/08
桃園市桃園區慈文路133號
21.9萬/坪
1,110 萬
50.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2020/06/28
桃園市桃園區慈文路133號
20.2萬/坪
740 萬
36.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2020/04/13
桃園市桃園區慈文路135號
20.4萬/坪
900 萬
44.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2019/07/08
桃園市桃園區慈文路135號
19.0萬/坪
695 萬
36.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2018/11/11
桃園市桃園區慈文路133巷7號
18.2萬/坪
800 萬
44.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2018/04/13
桃園市桃園區慈文路133巷3號
11.1萬/坪
800 萬
72.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2018/02/24
桃園市桃園區慈文路133巷11號
18.5萬/坪
850 萬
46.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2017/10/30
桃園市桃園區慈文路133巷9號
18.4萬/坪
675 萬
36.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/08/04	桃園市桃園區慈文路135號	29.5	1,358	46.0	2/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2023/11/13	桃園市桃園區慈文路133號	28.1	1,250	44.5	5/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2022/03/22	桃園市桃園區慈文路135號	26.0	952	36.6	7/7F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2022/03/11	桃園市桃園區慈文路135號	23.7	868	36.6	4/7F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2022/01/26	桃園市桃園區慈文路135號	19.7	1,160	58.8	1/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2021/11/13	桃園市桃園區慈文路135號	22.1	810	36.6	7/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2021/04/10	桃園市桃園區慈文路135號	21.5	948	44.0	7/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2021/04/08	桃園市桃園區慈文路133號	21.9	1,110	50.6	2/7F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2020/06/28	桃園市桃園區慈文路133號	20.2	740	36.7	3/7F	華廈	14年	2房2廳1衛	—
2020/04/13	桃園市桃園區慈文路135號	20.4	900	44.0	5/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2019/07/08	桃園市桃園區慈文路135號	19.0	695	36.6	7/7F	華廈	14年	2房2廳1衛	—
2018/11/11	桃園市桃園區慈文路133巷7號	18.2	800	44.0	7/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2018/04/13	桃園市桃園區慈文路133巷3號	11.1	800	72.4	2/7F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2018/02/24	桃園市桃園區慈文路133巷11號	18.5	850	46.0	4/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/10/30	桃園市桃園區慈文路133巷9號	18.4	675	36.6	7/7F	華廈	12年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+12.3%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
慈文路135號	2019/07/08	19.0	2021/11/13	22.1	2.4 年	+16.5%
慈文路133巷9號	2013/10/20	19.7	2017/10/30	18.4	4 年	-6.2%
慈文路133巷9號	2013/12/31	20.2	2016/06/27	19.4	2.5 年	-3.9%
慈文路133巷11號	2013/05/03	18.7	2015/06/27	21.7	2.1 年	+15.6%
慈文路133巷9號	2012/09/05	14.6	2013/12/31	20.2	1.3 年	+38.1%
慈文路133巷9號	2013/03/23	18.0	2013/10/20	19.7	0.6 年	+9.1%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	桃園市桃園區慈文路135號	22,000	499	44.0	7/7F	華廈	3房1廳2衛
2026/04/15	桃園市桃園區慈文路133號	17,000	463	36.7	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/12/20	桃園市桃園區慈文路135號	22,000	499	44.0	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/04/10	桃園市桃園區慈文路133號	16,500	450	36.7	3/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/11/28	桃園市桃園區慈文路135號	22,000	499	44.0	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/04/10	桃園市桃園區慈文路133號	16,500	450	36.7	3/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/12/11	桃園市桃園區慈文路135號	22,000	499	44.0	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/03/17	桃園市桃園區慈文路133號	16,000	436	36.7	3/7F	華廈	3房2廳1衛
2023/02/15	桃園市桃園區慈文路135號	22,000	499	44.0	7/7F	華廈	3房2廳2衛