桃園市 › 桃園區

桃園市桃園區慈文路338號

桃園市桃園區慈文路338號・住宅大樓・17 樓・屋齡 11 年・6 棟

近一年中位單價

38.9萬/坪

+17.0%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.0–71.5 萬/坪・2014/03～2025/12・共 72 筆

買賣成交紀錄最近 74 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/27
桃園市桃園區慈文路338號
38.9萬/坪
2,336 萬
50.2 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2024/09/12
桃園市桃園區慈文路336號
41.6萬/坪
2,270 萬
50.0 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/05/27
桃園市桃園區慈文路332號
39.7萬/坪
2,350 萬
50.1 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面 360萬
2024/04/26
桃園市桃園區慈文路332號
35.5萬/坪
1,960 萬
50.1 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面 180萬
2023/07/24
桃園市桃園區慈文路330號
32.3萬/坪
1,930 萬
59.7 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
2023/04/04
桃園市桃園區慈文路330號
31.6萬/坪
1,968 萬
50.2 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/08/05
桃園市桃園區慈文路330號
31.0萬/坪
2,720 萬
75.6 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・5房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/09/04
桃園市桃園區慈文路332號
29.6萬/坪
1,660 萬
50.1 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房1廳3衛
坡道平面 175萬
2021/08/31
桃園市桃園區慈文路330號
29.2萬/坪
1,740 萬
59.7 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
2021/08/23
桃園市桃園區慈文路336號
28.5萬/坪
1,815 萬
50.0 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房1廳3衛
坡道平面 390萬
2021/06/06
桃園市桃園區慈文路338號
31.1萬/坪
1,930 萬
50.2 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房1廳3衛
坡道平面 370萬
2021/04/18
桃園市桃園區慈文路330號
29.9萬/坪
1,890 萬
50.2 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房1廳3衛
坡道平面 390萬
2021/03/07
桃園市桃園區慈文路338號
29.8萬/坪
2,060 萬
50.2 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房1廳3衛
坡道平面 565萬
2021/01/13
桃園市桃園區慈文路332號
30.3萬/坪
1,870 萬
50.1 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房1廳3衛
坡道平面 350萬
2020/12/10
桃園市桃園區慈文路336號
32.2萬/坪
1,785 萬
50.0 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房1廳3衛
坡道平面 175萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/12/27	桃園市桃園區慈文路338號	38.9	2,336	50.2	9/17F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2024/09/12	桃園市桃園區慈文路336號	41.6	2,270	50.0	11/17F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/05/27	桃園市桃園區慈文路332號	39.7	2,350	50.1	8/17F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面 360萬
2024/04/26	桃園市桃園區慈文路332號	35.5	1,960	50.1	15/17F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面 180萬
2023/07/24	桃園市桃園區慈文路330號	32.3	1,930	59.7	13/17F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	—
2023/04/04	桃園市桃園區慈文路330號	31.6	1,968	50.2	6/17F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/08/05	桃園市桃園區慈文路330號	31.0	2,720	75.6	16/17F	住宅大樓	7年	5房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/09/04	桃園市桃園區慈文路332號	29.6	1,660	50.1	15/17F	住宅大樓	6年	4房1廳3衛	坡道平面 175萬
2021/08/31	桃園市桃園區慈文路330號	29.2	1,740	59.7	13/17F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	—
2021/08/23	桃園市桃園區慈文路336號	28.5	1,815	50.0	15/17F	住宅大樓	6年	4房1廳3衛	坡道平面 390萬
2021/06/06	桃園市桃園區慈文路338號	31.1	1,930	50.2	14/17F	住宅大樓	6年	4房1廳3衛	坡道平面 370萬
2021/04/18	桃園市桃園區慈文路330號	29.9	1,890	50.2	12/17F	住宅大樓	6年	4房1廳3衛	坡道平面 390萬
2021/03/07	桃園市桃園區慈文路338號	29.8	2,060	50.2	12/17F	住宅大樓	6年	4房1廳3衛	坡道平面 565萬
2021/01/13	桃園市桃園區慈文路332號	30.3	1,870	50.1	12/17F	住宅大樓	6年	4房1廳3衛	坡道平面 350萬
2020/12/10	桃園市桃園區慈文路336號	32.2	1,785	50.0	12/17F	住宅大樓	6年	4房1廳3衛	坡道平面 175萬

顯示 15 / 72 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+15.4%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

25%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
慈文路338號	2018/09/14	31.1	2025/12/27	33.8	7.3 年	+8.8%
慈文路336號	2017/11/28	32.1	2024/09/12	38.2	6.8 年	+18.9%
慈文路332號	2018/12/11	30.9	2024/05/27	39.7	5.5 年	+28.6%
慈文路332號	2021/09/04	29.6	2024/04/26	35.5	2.6 年	+19.9%
慈文路330號	2021/08/31	29.2	2023/07/24	32.3	1.9 年	+10.9%
慈文路330號	2017/09/26	29.3	2023/04/04	29.0	5.5 年	-0.9%
慈文路330號	2014/10/30	38.7	2022/08/05	28.8	7.8 年	-25.6%
慈文路330號	2019/06/26	29.4	2021/08/31	29.2	2.2 年	-0.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/17	桃園市桃園區慈文路338號	14,000	205	67.8	11/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/07/18	桃園市桃園區慈文路338號	14,000	205	67.8	11/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/07/24	桃園市桃園區慈文路338號	14,000	278	50.2	11/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/08/03	桃園市桃園區慈文路338號	14,000	278	50.2	11/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費