近一年中位單價
27.6萬/坪
-17.2%vs 桃園區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 542 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.6–33.1 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 20 筆買賣買賣成交紀錄 共 20 筆
- 2026/03/0533.1萬/坪530 萬16.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/10/2122.0萬/坪910 萬41.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2520.3萬/坪665 萬32.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳2衛含增建
- 2024/07/2324.9萬/坪940 萬37.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
- 2024/04/1424.7萬/坪1,050 萬42.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2024/02/0414.3萬/坪1,235 萬86.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 33 年・5房2廳2衛含增建
- 2023/10/2520.3萬/坪918 萬45.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/06/1419.7萬/坪840 萬42.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2022/03/0613.9萬/坪1,200 萬86.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年
- 2020/10/2516.2萬/坪560 萬34.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2020/02/0516.0萬/坪680 萬42.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳1衛
- 2020/01/1114.5萬/坪617 萬42.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2018/08/1217.1萬/坪770 萬45.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2018/07/1218.3萬/坪650 萬35.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2017/08/1711.5萬/坪520 萬45.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 桃園市桃園區慈華街73號 | 33.1 | 530 | 16.0 | 1/6F | 華廈 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/21 | 桃園市桃園區永安路648巷33弄2-1號 | 22.0 | 910 | 41.4 | 5/6F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/25 | 桃園市桃園區慈華街75號 | 20.3 | 665 | 32.7 | 6/6F | 華廈 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/23 | 桃園市桃園區慈華街73號 | 24.9 | 940 | 37.8 | 4/6F | 華廈 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/14 | 桃園市桃園區永安路648巷33弄2號 | 24.7 | 1,050 | 42.6 | 2/6F | 華廈 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/04 | 桃園市桃園區永安路648巷33弄2號 | 14.3 | 1,235 | 86.4 | 1/6F | 華廈 | 33年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/25 | 桃園市桃園區慈華街79號 | 20.3 | 918 | 45.1 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/14 | 桃園市桃園區永安路648巷33弄2號 | 19.7 | 840 | 42.6 | 2/6F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/06 | 桃園市桃園區永安路648巷33弄2號 | 13.9 | 1,200 | 86.4 | 1/6F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2020/10/25 | 桃園市桃園區慈華街77號 | 16.2 | 560 | 34.5 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/05 | 桃園市桃園區永安路648巷33弄2號 | 16.0 | 680 | 42.6 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2020/01/11 | 桃園市桃園區永安路648巷33弄2號 | 14.5 | 617 | 42.6 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/12 | 桃園市桃園區慈華街79號 | 17.1 | 770 | 45.1 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/12 | 桃園市桃園區慈華街79號 | 18.3 | 650 | 35.6 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/17 | 桃園市桃園區慈華街79號 | 11.5 | 520 | 45.1 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 20 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+29.2%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永安路648巷33弄2號 | 2024/04/14 | 24.7 | 0.8 年 | +25% | ||
| 永安路648巷33弄2號 | 2024/02/04 | 14.3 | 1.9 年 | +2.9% | ||
| 慈華街79號 | 2023/10/25 | 20.3 | 5.2 年 | +19.2% | ||
| 永安路648巷33弄2號 | 2023/06/14 | 19.7 | 3.4 年 | +36.1% | ||
| 永安路648巷33弄2號 | 2020/02/05 | 16.0 | 7.2 年 | +33.3% | ||
| 慈華街79號 | 2018/08/12 | 17.1 | 1 年 | +48.1% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 桃園市桃園區永安路648巷33弄2號 | 19,000 | 446 | 42.6 | 4/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/30 | 桃園市桃園區慈華街79號 | 23,000 | 638 | 36.0 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2025/09/05 | 桃園市桃園區慈華街77號 | 17,000 | 486 | 34.9 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2025/04/11 | 桃園市桃園區永安路648巷33弄2號 | 19,000 | 446 | 42.6 | 4/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/08 | 桃園市桃園區永安路648巷33弄2號 | 15,000 | 354 | 42.6 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/03 | 桃園市桃園區慈華街77號 | 17,000 | 486 | 34.9 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2024/05/03 | 桃園市桃園區永安路648巷33弄2號 | 19,000 | 446 | 42.6 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2024/04/18 | 桃園市桃園區慈華街77號 | 17,000 | 486 | 34.9 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2024/04/08 | 桃園市桃園區永安路648巷33弄2號 | 15,000 | 354 | 42.6 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/05/05 | 桃園市桃園區永安路648巷33弄2號 | 17,000 | 400 | 42.6 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 11 筆