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桃園市桃園區敬二街18號

桃園市桃園區敬二街18號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・12 棟

近一年中位單價

27.3萬/坪

-17.5%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 570 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 14.5–35.0 萬/坪・2013/01～2025/11・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/16
桃園市桃園區敬二街14巷3號
27.3萬/坪
1,000 萬
36.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2025/04/19
桃園市桃園區敬二街14巷1號
27.3萬/坪
1,475 萬
54.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/26
桃園市桃園區敬二街14巷2號
31.1萬/坪
1,100 萬
32.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2024/03/17
桃園市桃園區敬二街10號
28.4萬/坪
1,350 萬
47.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2023/09/18
桃園市桃園區敬二街14巷3號
23.7萬/坪
925 萬
39.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2023/07/02
桃園市桃園區敬二街14巷3號
27.9萬/坪
1,020 萬
36.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/07/28
桃園市桃園區敬二街14巷3號
22.9萬/坪
840 萬
36.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/04/01
桃園市桃園區敬二街18號
22.2萬/坪
1,126 萬
50.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2022/03/06
桃園市桃園區莊一街70巷1號
23.8萬/坪
920 萬
38.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/01/12
桃園市桃園區敬二街10號
23.0萬/坪
1,038 萬
45.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2021/07/24
桃園市桃園區莊一街68號
24.5萬/坪
680 萬
27.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2020/11/26
桃園市桃園區敬二街14巷2號
20.5萬/坪
760 萬
37.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/22
桃園市桃園區莊一街70巷3號
22.5萬/坪
900 萬
39.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/26
桃園市桃園區敬二街14巷3號
19.2萬/坪
750 萬
39.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2020/08/29
桃園市桃園區敬二街18號
18.0萬/坪
910 萬
50.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/16	桃園市桃園區敬二街14巷3號	27.3	1,000	36.6	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2025/04/19	桃園市桃園區敬二街14巷1號	27.3	1,475	54.1	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/26	桃園市桃園區敬二街14巷2號	31.1	1,100	32.1	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2024/03/17	桃園市桃園區敬二街10號	28.4	1,350	47.5	6/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2023/09/18	桃園市桃園區敬二街14巷3號	23.7	925	39.0	7/8F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2023/07/02	桃園市桃園區敬二街14巷3號	27.9	1,020	36.6	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/07/28	桃園市桃園區敬二街14巷3號	22.9	840	36.6	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/04/01	桃園市桃園區敬二街18號	22.2	1,126	50.7	8/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2022/03/06	桃園市桃園區莊一街70巷1號	23.8	920	38.6	4/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/01/12	桃園市桃園區敬二街10號	23.0	1,038	45.1	8/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2021/07/24	桃園市桃園區莊一街68號	24.5	680	27.7	8/8F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2020/11/26	桃園市桃園區敬二街14巷2號	20.5	760	37.0	2/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/22	桃園市桃園區莊一街70巷3號	22.5	900	39.9	7/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/26	桃園市桃園區敬二街14巷3號	19.2	750	39.0	7/8F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2020/08/29	桃園市桃園區敬二街18號	18.0	910	50.7	8/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+22.4%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +12.7%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
敬二街14巷2號	2020/11/26	20.5	2024/05/26	31.1	3.5 年	+51.8%
敬二街14巷3號	2020/09/26	19.2	2023/09/18	23.7	3 年	+23.3%
敬二街14巷3號	2022/07/28	22.9	2023/07/02	27.9	0.9 年	+21.4%
敬二街18號	2020/08/29	18.0	2022/04/01	22.2	1.6 年	+23.7%
莊一街68號	2016/07/11	17.0	2021/07/24	24.5	5 年	+44.7%
敬二街14巷3號	2014/06/21	18.7	2020/09/26	19.2	6.3 年	+3%
敬二街12號	2015/07/09	20.1	2019/03/17	20.1	3.7 年	0%
敬二街14巷1號	2014/03/13	17.1	2016/04/28	17.1	2.1 年	0%

租賃紀錄最近 25 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/10	桃園市桃園區莊一街70巷3號	18,000	516	35.0	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/21	桃園市桃園區莊一街70巷1號	23,000	595	38.6	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/11	桃園市桃園區敬二街18號	12,500	1,283	9.7	6/8F	華廈	4房0廳4衛	含管理費
2025/11/18	桃園市桃園區敬二街18號	24,210	479	50.7	3/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/06	桃園市桃園區莊一街66號	18,000	545	32.9	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/03	桃園市桃園區敬二街14巷2號	20,300	651	31.1	1/8F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/07/08	桃園市桃園區莊一街66號	17,000	450	37.9	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/06/20	桃園市桃園區莊一街70巷3號	18,000	516	35.0	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/28	桃園市桃園區敬二街10號	19,900	440	45.1	8/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/01/07	桃園市桃園區莊一街70巷1號	23,000	595	38.6	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租