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桃園市桃園區敬二街1號

桃園市桃園區敬二街1號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・4 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 446 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.1–42.2 萬/坪・2012/10～2023/08・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆

2023/08/14
桃園市桃園區莊一街88號
23.2萬/坪
1,020 萬
43.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/12/16
桃園市桃園區敬二街5號
22.8萬/坪
1,035 萬
45.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/04
桃園市桃園區敬二街1號
18.7萬/坪
815 萬
43.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/10/23
桃園市桃園區敬二街5號
16.5萬/坪
750 萬
45.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/28
桃園市桃園區敬二街3號
17.5萬/坪
760 萬
43.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2018/12/07
桃園市桃園區敬二街1號
17.2萬/坪
750 萬
43.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/10/30
桃園市桃園區敬二街3號
18.4萬/坪
800 萬
43.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛
2017/06/20
桃園市桃園區敬二街5號
42.2萬/坪
1,355 萬
32.1 坪・1/7F・店面・屋齡 22 年
2017/02/17
桃園市桃園區敬二街5號
14.6萬/坪
660 萬
45.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
升降機械 60萬含增建
2016/09/13
桃園市桃園區敬二街5號
12.8萬/坪
580 萬
45.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/07/25
桃園市桃園區敬二街1號
18.1萬/坪
790 萬
43.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/06/03
桃園市桃園區莊一街88號
19.4萬/坪
850 萬
43.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/03/09
桃園市桃園區敬二街3號
15.6萬/坪
680 萬
43.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2012/10/19
桃園市桃園區敬二街3號
12.1萬/坪
528 萬
43.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/14	桃園市桃園區莊一街88號	23.2	1,020	43.9	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/12/16	桃園市桃園區敬二街5號	22.8	1,035	45.4	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/04	桃園市桃園區敬二街1號	18.7	815	43.5	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/10/23	桃園市桃園區敬二街5號	16.5	750	45.4	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/28	桃園市桃園區敬二街3號	17.5	760	43.5	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/07	桃園市桃園區敬二街1號	17.2	750	43.5	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/10/30	桃園市桃園區敬二街3號	18.4	800	43.5	7/7F	華廈	23年	3房1廳1衛	—
2017/06/20	桃園市桃園區敬二街5號	42.2	1,355	32.1	1/7F	店面	22年	—	—
2017/02/17	桃園市桃園區敬二街5號	14.6	660	45.4	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	升降機械 60萬	含增建
2016/09/13	桃園市桃園區敬二街5號	12.8	580	45.4	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2016/07/25	桃園市桃園區敬二街1號	18.1	790	43.5	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2016/06/03	桃園市桃園區莊一街88號	19.4	850	43.9	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/03/09	桃園市桃園區敬二街3號	15.6	680	43.6	6/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2012/10/19	桃園市桃園區敬二街3號	12.1	528	43.6	6/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+14.3%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊一街88號	2016/06/03	19.4	2023/08/14	23.2	7.2 年	+20%
敬二街5號	2020/10/23	16.5	2021/12/16	22.8	1.1 年	+38%
敬二街1號	2018/12/07	17.2	2020/11/04	18.7	1.9 年	+8.7%
敬二街1號	2016/07/25	18.1	2018/12/07	17.2	2.4 年	-5.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/13	桃園市桃園區敬二街1號	19,500	446	43.5	5/7F	華廈	4房1廳2衛
2025/05/20	桃園市桃園區敬二街1號	23,000	529	43.5	5/7F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2024/04/29	桃園市桃園區敬二街1號	20,500	469	43.5	5/7F	華廈	4房1廳2衛
2023/04/16	桃園市桃園區敬二街1號	23,000	529	43.5	5/7F	華廈	4房2廳2衛
2022/05/15	桃園市桃園區敬二街1號	20,900	479	43.5	5/7F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2021/05/12	桃園市桃園區敬二街1號	20,900	479	43.5	5/7F	華廈	4房1廳2衛

各棟 4 棟

桃園市桃園區敬二街1號

華廈・7樓・1995 完工・9 筆交易（含租賃）

桃園市桃園區敬二街5號

華廈・7樓・1995 完工・5 筆交易（含租賃）

桃園市桃園區敬二街3號

華廈・7樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）

桃園市桃園區莊一街88號

華廈・7樓・1995 完工・2 筆交易（含租賃）

桃園市桃園區敬二街1號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 14 筆

租賃紀錄最近 6 筆