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桃園市桃園區新埔八街25號

桃園市桃園區新埔八街25號・住宅大樓・27 樓・屋齡 13 年・9 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
38.4萬/坪
+15.3%vs 桃園區n=3,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 42.1 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.9–51.6 萬/坪・2013/03~2026/06・歷年共 203 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 91 筆(另 9 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 203 筆

  • 38.4萬/坪
    5,400 萬・140.8 坪・3/27F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房3廳3衛
  • 45.5萬/坪
    5,605 萬・114.8 坪・21/27F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛・坡道平面 估 380 萬
  • 36.0萬/坪
    7,380 萬・189.2 坪・25/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・5房3廳3衛・坡道平面 估 570 萬
  • 43.6萬/坪
    5,100 萬・108.3 坪・12/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛・坡道平面 估 380 萬
  • 40.8萬/坪
    4,800 萬・108.3 坪・13/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛・坡道平面 估 380 萬
  • 44.5萬/坪
    5,050 萬・105.0 坪・13/27F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛・坡道平面 估 380 萬
  • 51.6萬/坪
    5,900 萬・107.0 坪・26/27F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛・坡道平面 380 萬
  • 47.7萬/坪
    5,860 萬・114.8 坪・16/27F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛・坡道平面 估 380 萬
  • 39.6萬/坪
    4,358 萬・109.9 坪・5/27F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
  • 42.4萬/坪
    6,436 萬・151.9 坪・25/27F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳4衛
  • 44.7萬/坪
    4,480 萬・95.7 坪・4/27F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛・坡道平面 200 萬
  • 42.0萬/坪
    5,140 萬・112.8 坪・5/27F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛・坡道平面 400 萬
  • 42.1萬/坪
    4,638 萬・110.2 坪・14/27F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房3廳3衛
  • 42.0萬/坪
    6,730 萬・146.6 坪・20/27F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳4衛・坡道平面 估 570 萬
  • 36.9萬/坪
    3,900 萬・95.3 坪・5/27F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛・坡道平面 估 380 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 91 筆

這間合理嗎?

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・41 對(近三年 15 對)
中位持有
6.8 年
中位總報酬
+6.8%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
46%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
新埔八街21號
2026/06/06 賣出
38.48.2 年+21.1%
新埔八街21號
2026/02/06 賣出
45.56.2 年+46.4%
新埔八街29號
2025/10/12 賣出
36.08.9 年+6.8%
新埔八街19號
2025/09/01 賣出
43.611.8 年+18.7%
新埔八街19號
2025/04/05 賣出
40.811.3 年+10.0%
新埔八街29號
2024/10/01 賣出
44.511 年+13.1%
新埔八街19號
2024/08/25 賣出
51.68.9 年+45.3%
新埔八街21號
2024/08/23 賣出
47.79.8 年+24.5%

租賃紀錄 最近 1 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2016/09/30
104.1 坪・14/27F
110,000926