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桃園市桃園區民富十七街31號

桃園市桃園區民富十七街31號・住宅大樓・11 樓・屋齡 20 年・14 棟

近一年中位單價

27.9萬/坪

-16.2%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 607 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.4–35.4 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 68 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 68 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 68 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/12
桃園市桃園區民富十七街31號
27.9*萬/坪
1,250 萬
34.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價）
2025/09/14
桃園市桃園區民富十七街31號
27.4萬/坪
1,770 萬
50.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）含增建
2025/06/03
桃園市桃園區民富十七街47號
35.4萬/坪
950 萬
24.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含裝潢
2025/02/27
桃園市桃園區民富十七街39號
29.4萬/坪
1,315 萬
44.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/09
桃園市桃園區民富十七街39號
26.1萬/坪
1,598 萬
61.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛
2023/12/25
桃園市桃園區民富十七街49號
22.9萬/坪
670 萬
29.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2023/09/01
桃園市桃園區民富十七街29號
25.2萬/坪
1,550 萬
61.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房3廳3衛
2023/08/06
桃園市桃園區民富十七街41號
30.6萬/坪
1,218 萬
33.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/07/10
桃園市桃園區民富十七街47號
33.3萬/坪
990 萬
24.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/06/03
桃園市桃園區民富十七街35號
25.8萬/坪
1,340 萬
52.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
含增建
2023/04/23
桃園市桃園區民富十七街41號
23.2萬/坪
968 萬
33.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/02/13
桃園市桃園區民富十七街25號
28.4萬/坪
1,420 萬
43.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 190萬
2023/02/07
桃園市桃園區民富十七街29號
18.2萬/坪
825 萬
34.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/09/04
桃園市桃園區民富十七街25號
21.2萬/坪
1,298 萬
43.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/06/26
桃園市桃園區民富十七街47號
27.3萬/坪
940 萬
34.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/12	桃園市桃園區民富十七街31號	27.9*	1,250	34.4	7/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價）
2025/09/14	桃園市桃園區民富十七街31號	27.4	1,770	50.8	10/11F	住宅大樓	20年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）	含增建
2025/06/03	桃園市桃園區民富十七街47號	35.4	950	24.0	3/11F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含裝潢
2025/02/27	桃園市桃園區民富十七街39號	29.4	1,315	44.8	4/11F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/09	桃園市桃園區民富十七街39號	26.1	1,598	61.1	10/11F	住宅大樓	18年	4房2廳3衛	—
2023/12/25	桃園市桃園區民富十七街49號	22.9	670	29.2	5/11F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2023/09/01	桃園市桃園區民富十七街29號	25.2	1,550	61.4	10/11F	住宅大樓	18年	4房3廳3衛	—
2023/08/06	桃園市桃園區民富十七街41號	30.6	1,218	33.6	3/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/07/10	桃園市桃園區民富十七街47號	33.3	990	24.0	9/11F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/06/03	桃園市桃園區民富十七街35號	25.8	1,340	52.0	5/11F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/04/23	桃園市桃園區民富十七街41號	23.2	968	33.6	3/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/02/13	桃園市桃園區民富十七街25號	28.4	1,420	43.3	7/11F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/02/07	桃園市桃園區民富十七街29號	18.2	825	34.8	3/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/09/04	桃園市桃園區民富十七街25號	21.2	1,298	43.4	7/11F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/06/26	桃園市桃園區民富十七街47號	27.3	940	34.4	9/11F	住宅大樓	16年	1房2廳1衛	—

顯示 15 / 68 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+2.5%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 +0.0%

賠售比例

33%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民富十七街49號	2020/03/03	22.3	2023/12/25	22.9	3.8 年	+3.1%
民富十七街29號	2020/04/20	20.4	2023/09/01	25.2	3.4 年	+24%
民富十七街47號	2022/06/26	27.3	2023/07/10	28.8	1 年	+5.3%
民富十七街29號	2016/06/14	17.3	2023/02/07	18.2	6.7 年	+5.5%
民富十七街51號	2019/06/10	18.8	2021/04/26	22.7	1.9 年	+20.7%
民富十七街29號	2015/11/11	22.0	2020/04/20	20.4	4.4 年	-7.4%
民富十七街31號	2017/08/10	18.9	2020/04/14	18.3	2.7 年	-3.3%
民富十七街49號	2013/10/14	20.2	2020/03/03	22.3	6.4 年	+10.2%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/02	桃園市桃園區民富十七街47號	18,000	668	24.0	5/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/20	桃園市桃園區民富十七街39號	18,800	545	34.4	9/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/03/26	桃園市桃園區民富十七街43號	21,500	493	41.6	9/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/03/21	桃園市桃園區民富十七街43號	20,500	469	41.6	9/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2021/04/08	桃園市桃園區民富十七街43號	18,500	357	52.0	8/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/07/26	桃園市桃園區民富十七街41號	17,500	397	33.6	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/12/16	桃園市桃園區民富十七街31號	14,000	314	44.8	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/10/24	桃園市桃園區民富十七街31號	14,000	314	34.4	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛