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桃園市桃園區鎮撫街86-4號

桃園市桃園區鎮撫街86-4號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.4–34.1 萬/坪・2012/09～2024/06・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/27
桃園市桃園區鎮撫街86-1號
21.2萬/坪
650 萬
30.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/01/29
桃園市桃園區鎮撫街86-3號
17.4萬/坪
415 萬
23.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2022/07/04
桃園市桃園區鎮撫街86-3號
23.3萬/坪
555 萬
23.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2022/06/28
桃園市桃園區鎮撫街86-4號
21.7萬/坪
660 萬
30.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/05
桃園市桃園區鎮撫街86-3號
14.1萬/坪
770 萬
54.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳4衛
含增建
2021/09/25
桃園市桃園區鎮撫街86-9號
19.5萬/坪
590 萬
30.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2021/08/25
桃園市桃園區鎮撫街86-11號
16.1萬/坪
500 萬
31.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
2021/04/06
桃園市桃園區鎮撫街86-9號
16.1萬/坪
489 萬
30.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2020/12/20
桃園市桃園區鎮撫街86-11號
14.0萬/坪
435 萬
31.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳2衛
含增建
2020/07/04
桃園市桃園區鎮撫街86-11號
15.3萬/坪
476 萬
31.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/05/23
桃園市桃園區鎮撫街86-4號
13.7萬/坪
420 萬
30.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2019/07/02
桃園市桃園區鎮撫街86-2號
14.8萬/坪
460 萬
31.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2019/06/20
桃園市桃園區鎮撫街86-4號
13.9萬/坪
425 萬
30.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2019/04/02
桃園市桃園區鎮撫街86-4號
10.0萬/坪
305 萬
30.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2018/06/22
桃園市桃園區鎮撫街86-3號
10.5萬/坪
250 萬
23.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/27	桃園市桃園區鎮撫街86-1號	21.2	650	30.7	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2024/01/29	桃園市桃園區鎮撫街86-3號	17.4	415	23.8	5/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—
2022/07/04	桃園市桃園區鎮撫街86-3號	23.3	555	23.8	3/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—
2022/06/28	桃園市桃園區鎮撫街86-4號	21.7	660	30.4	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/05	桃園市桃園區鎮撫街86-3號	14.1	770	54.4	3/5F	公寓	37年	4房2廳4衛	—	含增建
2021/09/25	桃園市桃園區鎮撫街86-9號	19.5	590	30.3	2/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2021/08/25	桃園市桃園區鎮撫街86-11號	16.1	500	31.0	3/5F	公寓	37年	2房2廳2衛	—
2021/04/06	桃園市桃園區鎮撫街86-9號	16.1	489	30.3	2/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2020/12/20	桃園市桃園區鎮撫街86-11號	14.0	435	31.0	3/5F	公寓	36年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/07/04	桃園市桃園區鎮撫街86-11號	15.3	476	31.0	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/05/23	桃園市桃園區鎮撫街86-4號	13.7	420	30.6	2/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—
2019/07/02	桃園市桃園區鎮撫街86-2號	14.8	460	31.0	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2019/06/20	桃園市桃園區鎮撫街86-4號	13.9	425	30.6	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2019/04/02	桃園市桃園區鎮撫街86-4號	10.0	305	30.6	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2018/06/22	桃園市桃園區鎮撫街86-3號	10.5	250	23.8	5/5F	公寓	34年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+39.6%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鎮撫街86-3號	2018/06/22	10.5	2024/01/29	17.4	5.6 年	+66%
鎮撫街86-3號	2021/10/05	14.1	2022/07/04	23.3	0.7 年	+64.8%
鎮撫街86-11號	2020/12/20	14.0	2021/08/25	16.1	0.7 年	+14.9%
鎮撫街86-11號	2012/12/27	9.3	2020/12/20	14.0	8 年	+51%
鎮撫街86-11號	2013/05/22	12.8	2020/07/04	15.3	7.1 年	+19.9%
鎮撫街86-4號	2015/10/04	13.1	2020/05/23	13.7	4.6 年	+5%
鎮撫街86-10號	2012/10/28	11.1	2014/05/26	15.5	1.6 年	+39.6%