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桃園市預售屋 › 桃園區

定泰臻翫

三民路與春日路交叉口・建商 定泰建設股份有限公司・140・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/19・建照 110桃市都建執照字第會桃00166號
建商交屋後成績單已交屋 3 案・預售→中古中位 +30.9%・扣掉同區漲跌 +35.5%看每一案 →
預售中位單價
39.7萬/坪
全期・103 筆・全期 39.7（103 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+18.2%
桃園區 近一年中古中位 33.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+38.6%
對應社區 102 筆中古成交
戶數 / 棟數
140 戶
一眼看懂

定泰臻翫已有 103 筆預售成交申報，每坪中位 39.7 萬（全期 103 筆），總價多在 1,867～2,375 萬（含車位）。最近一筆 2025/03/18，16/17F、48.5 坪、2,278 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2025/03/182,278萬16/17F・48.5 坪・4 房・含車位38.9 萬/坪
  • 2025/02/182,260萬7/17F・48.5 坪・4 房・含車位39.1 萬/坪
  • 2024/11/101,755萬12/17F・42.6 坪・3 房・含車位36.4 萬/坪
  • 2024/11/082,286萬8/17F・48.5 坪・4 房・含車位39.1 萬/坪
  • 2024/10/101,809萬5/17F・43.3 坪・3 房・含車位37.8 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 3 房最常見
    1,874萬
    約 43 坪・每坪 39.2 萬
    55 筆・多半含車位
  • 4 房以上
    2,435萬
    約 49 坪・每坪 39.6 萬
    42 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,810～1,920萬
每坪約 39.0 萬 × 43 坪 ＋ 車位 200 萬
36.4每坪單價（萬）・每一點是一筆成交46.4

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024～2025 年）。

用了哪 10 筆
  • 2025/03・16 樓・48.54 坪・每坪 38.9 萬
  • 2025/02・7 樓・48.54 坪・每坪 39.1 萬
  • 2024/11・12 樓・42.59 坪・每坪 36.4 萬
  • 2024/11・8 樓・48.54 坪・每坪 39.1 萬
  • 2024/10・5 樓・43.25 坪・每坪 37.8 萬
  • 2024/10・13 樓・48.54 坪・每坪 46.4 萬
  • 2024/09・7 樓・41.75 坪・每坪 40.4 萬
  • 2024/09・16 樓・43.25 坪・每坪 40.3 萬
  • 2024/09・10 樓・41.75 坪・每坪 36.8 萬
  • 2024/07・13 樓・41.75 坪・每坪 37.3 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案39.7萬/坪全期 103 筆
  • 附近新建案60.5萬/坪參考單價，78 個近兩年有成交的建案加權
  • 桃園區預售52.1萬/坪近 24 個月 2,585 筆、78 個建案
  • 桃園區新成屋48.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 桃園區中古33.6萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：亞昕森丰 60.6 萬・0.2 km、好風采II 60.5 萬・0.4 km、宜雄盛筵 52.7 萬・0.6 km、大河吾疆 63.9 萬・0.8 km、聯虹城藝 70.4 萬・1.3 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「定泰臻翫」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 78 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
60.5萬/坪
附近新案中間一半：54.3～61.0 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
39.7 萬/坪
全期 103 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
亞昕森丰0.2 km60.62316%
好風采II0.4 km60.52615%
宜雄盛筵0.6 km52.7189%
大河吾疆0.8 km63.9217%
聯虹城藝1.3 km70.4314%
安曼莊園1.3 km53.02534%
謙里1.3 km54.3294%
京懋有方1.3 km55.6344%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
桃園市桃園區
建商
定泰建設股份有限公司（另有 3 個建案，見下方）
坐落
三民路與春日路交叉口
規模
140 戶
用途
G3店鋪、H2集合住宅
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
第二種住宅區
基地
三民段 287
建照
110桃市都建執照字第會桃00166號（2021/02/05 核發）
銷售期間
代銷 1100623~自完售止
備查
2021/11/19
預售成交
2022/02/25～2025/03/18，實價登錄 103 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

桃園區的預售屋大概多少錢

桃園市桃園區近 24 個月有 78 個建案、2,585 筆預售成交，近 6 個月中位 54.2 萬/坪（468 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

定泰臻翫97 筆
37.8～45.3 中位 39.6
桃園區預售（近 24 個月）2,585 筆
48.6～56.3 中位 52.1
桃園區新成屋（屋齡 5 年內）1,005 筆
43.4～52.5 中位 48.6
桃園區中古（近一年）3,066 筆
26.7～43.3 中位 33.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

桃園區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房4919.01,05855.5
2 房1,37224.51,45552.0
3 房88237.42,19852.4
4 房以上9946.42,71551.0
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，桃園市桃園區 2024/11/16～2026/09/30，2,585 筆、78 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，桃園區屋齡 5 年內，2024/11/17～2026/09/30，1,005 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，桃園區所有屋齡，近一年 3,066 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「定泰臻翫」申報的預售成交，2022/02/25～2025/03/18。

已申報
103筆
總戶數 140 戶
單價（萬/坪）
37.8～45.3
中位 39.6・住宅 97 筆
總價（萬）
1,867～2,375
中位 2,152，含車位
車位
200 萬
分開標價的 102 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房5542.61,87439.2
4 房以上4248.52,43539.6

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓2337.8—
6～10 樓3839.6+5%
11～15 樓2641.2+9%
16～20 樓1040.3+7%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「定泰臻翫」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 定泰臻翫

近一年中古 7 筆・中位 55.0 萬/坪・近三年 49.3・一年 +36.4%
  • 2026/08/18三民路2段132號
    56.3萬/坪
    2,610 萬・43.3 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2026/08/10三民路2段126號
    55.2萬/坪
    2,586 萬・43.2 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/08/09三民路2段128號
    55.0萬/坪
    3,538 萬・57.0 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2026/08/01三民路2段130號
    55.0萬/坪
    3,576 萬・57.3 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛・坡道平面 425 萬
  • 2026/07/31三民路2段126號
    55.8萬/坪
    2,604 萬・43.2 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2026/07/02三民路2段122號
    55.0萬/坪
    2,869 萬・48.5 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/03/01三民路2段128號
    53.9萬/坪
    3,454 萬・57.0 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2025/08/30三民路2段138號
    50.0萬/坪
    2,350 萬・42.6 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬含增建
  • 2025/08/15三民路2段120號
    49.6萬/坪
    2,450 萬・41.8 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房2廳2衛・坡道平面 估 380 萬
  • 2025/06/18三民路2段138號
    35.1萬/坪
    1,885 萬・42.6 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
    備註：114年6月11日轉讓,交易金額為2000萬元。
  • 2025/05/04三民路2段122號
    45.0萬/坪
    2,375 萬・48.5 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2025/03/18三民路2段122號
    38.9萬/坪
    2,278 萬・48.5 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 390 萬預售分件
  • 2025/03/03三民路2段120號
    41.3萬/坪
    1,903 萬・41.8 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
  • 2025/02/18三民路2段122號
    39.2萬/坪
    2,260 萬・48.5 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件
  • 2024/11/10三民路2段138號
    36.4萬/坪
    1,755 萬・42.6 坪・12/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
  • 2024/11/08三民路2段122號
    39.1萬/坪
    2,286 萬・48.5 坪・8/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 390 萬預售分件
  • 2024/10/10三民路2段126號
    37.8萬/坪
    1,809 萬・43.2 坪・5/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
  • 2024/10/04三民路2段122號
    46.4萬/坪
    2,431 萬・48.5 坪・13/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
  • 2024/09/24三民路2段120號
    40.4萬/坪
    1,866 萬・41.8 坪・7/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
  • 2024/09/19春日路338號
    95.0萬/坪
    3,519 萬・32.8 坪・1/17F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 400 萬預售分件
  • 2024/09/18三民路2段126號
    40.3萬/坪
    1,944 萬・43.2 坪・16/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2024/09/15三民路2段120號
    36.8萬/坪
    1,867 萬・41.8 坪・10/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬預售分件
  • 2024/08/05春日路336號
    100.0萬/坪
    2,559 萬・21.8 坪・1/17F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 380 萬預售分件
  • 2024/08/01春日路330號
    98.0萬/坪
    3,578 萬・32.8 坪・1/17F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 360 萬預售分件
  • 2024/07/23三民路2段120號
    37.3萬/坪
    1,947 萬・41.8 坪・13/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬預售分件
  • 2024/07/12三民路2段138號
    56.0萬/坪
    2,588 萬・42.6 坪・13/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
  • 2024/05/27三民路2段122號
    47.3萬/坪
    2,463 萬・47.8 坪・2/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
  • 2024/05/13三民路2段128號
    51.1萬/坪
    3,296 萬・57.0 坪・16/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
  • 2024/05/10三民路2段132號
    49.8萬/坪
    2,344 萬・43.3 坪・9/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
  • 2024/05/07三民路2段122號
    47.2萬/坪
    2,466 萬・48.5 坪・3/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
    備註：113年11月23日轉讓,交易金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2025/03/18三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    38.9萬/坪
    2,278 萬・48.5 坪・16/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2025/02/18三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    39.1萬/坪
    2,260 萬・48.5 坪・7/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 360 萬
  • 2024/11/10三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    36.4萬/坪
    1,755 萬・42.6 坪・12/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/11/08三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    39.1萬/坪
    2,286 萬・48.5 坪・8/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2024/10/10三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    37.8萬/坪
    1,809 萬・43.3 坪・5/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/10/04三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    46.4萬/坪
    2,431 萬・48.5 坪・13/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/09/24三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    40.4萬/坪
    1,866 萬・41.8 坪・7/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/09/19三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    95.0萬/坪
    3,519 萬・32.8 坪・1/17F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 400 萬
  • 2024/09/18三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    40.3萬/坪
    1,944 萬・43.3 坪・16/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/09/15三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    36.8萬/坪
    1,867 萬・41.8 坪・10/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2024/09/10三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    100.0萬/坪
    2,559 萬・21.8 坪・1/17F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 380 萬
  • 2024/08/01三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    98.0萬/坪
    3,578 萬・32.8 坪・1/17F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 360 萬
  • 2024/07/23三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    37.3萬/坪
    1,947 萬・41.8 坪・13/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2024/05/27三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    47.3萬/坪
    2,463 萬・47.8 坪・2/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/05/13三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    51.1萬/坪
    3,296 萬・57.0 坪・16/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2024/05/10三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    49.7萬/坪
    2,344 萬・43.3 坪・9/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/07三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    47.2萬/坪
    2,466 萬・48.5 坪・3/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/05/06三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    50.4萬/坪
    2,361 萬・43.3 坪・12/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/03三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    49.2萬/坪
    2,975 萬・48.5 坪・8/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 585 萬
  • 2024/04/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    49.8萬/坪
    2,335 萬・43.3 坪・10/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/04/19三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    50.1萬/坪
    2,810 萬・48.5 坪・12/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2024/04/12三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    48.3萬/坪
    2,280 萬・43.3 坪・8/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/03/22三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    49.9萬/坪
    2,822 萬・48.5 坪・14/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2024/03/19三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    47.2萬/坪
    3,115 萬・57.3 坪・9/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 410 萬
  • 2024/02/15三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    49.7萬/坪
    2,334 萬・43.3 坪・16/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/01/23三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    47.9萬/坪
    2,248 萬・43.3 坪・8/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/12/26三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    47.2萬/坪
    2,201 萬・42.6 坪・9/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/11/05三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    48.5萬/坪
    2,261 萬・42.7 坪・15/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/10/20三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    45.4萬/坪
    2,379 萬・48.5 坪・2/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/10/15三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    45.3萬/坪
    2,972 萬・57.3 坪・10/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2023/10/14三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    45.5萬/坪
    3,004 萬・57.3 坪・13/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2023/09/29三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    45.0萬/坪
    2,375 萬・48.5 坪・9/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/09/28三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    45.5萬/坪
    3,004 萬・57.3 坪・14/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2023/09/20三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    47.3萬/坪
    2,176 萬・42.5 坪・2/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
    備註：露台戶
  • 2023/08/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    46.4萬/坪
    2,431 萬・48.5 坪・13/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/05/04三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    45.8萬/坪
    2,158 萬・43.3 坪・7/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/04/28三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    46.5萬/坪
    2,448 萬・48.5 坪・15/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/04/13三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    48.6萬/坪
    2,240 萬・41.8 坪・15/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/01/05三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    45.0萬/坪
    2,124 萬・43.3 坪・7/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2022/12/26三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    45.2萬/坪
    2,439 萬・48.5 坪・12/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2022/10/15三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    39.6萬/坪
    2,660 萬・57.3 坪・8/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2022/10/01三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    42.2萬/坪
    1,925 萬・41.8 坪・14/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2022/10/01三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    41.4萬/坪
    1,910 萬・41.8 坪・9/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2022/09/23三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    40.1萬/坪
    2,137 萬・48.5 坪・6/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2022/09/15三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    39.4萬/坪
    2,637 萬・57.3 坪・6/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2022/08/23三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    40.6萬/坪
    2,676 萬・57.3 坪・11/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2022/08/20三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    39.5萬/坪
    2,297 萬・48.5 坪・7/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2022/08/13三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    40.4萬/坪
    2,341 萬・48.5 坪・11/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2022/07/26三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    40.3萬/坪
    1,874 萬・41.8 坪・8/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2022/07/21三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    40.1萬/坪
    2,095 萬・43.3 坪・9/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
  • 2022/07/21三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    38.5萬/坪
    1,830 萬・43.3 坪・6/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2022/07/16三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    39.6萬/坪
    2,299 萬・47.8 坪・2/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 410 萬
  • 2022/06/24三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    39.2萬/坪
    1,861 萬・43.3 坪・10/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2022/06/04三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    42.2萬/坪
    2,160 萬・41.8 坪・16/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2022/06/04三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    41.2萬/坪
    1,886 萬・41.8 坪・11/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2022/06/04三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    39.8萬/坪
    1,835 萬・41.8 坪・5/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2022/05/22三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    38.3萬/坪
    1,822 萬・43.3 坪・6/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2022/05/22三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    40.1萬/坪
    1,945 萬・43.3 坪・12/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/05/22三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    39.1萬/坪
    2,260 萬・48.5 坪・7/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 360 萬
  • 2022/05/07三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    37.9萬/坪
    2,015 萬・48.5 坪・5/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2022/05/07三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    38.0萬/坪
    1,820 萬・43.3 坪・5/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2022/05/07三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    37.9萬/坪
    2,500 萬・57.0 坪・5/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 340 萬
  • 2022/04/29三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    42.2萬/坪
    2,152 萬・41.8 坪・17/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2022/04/17三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    40.4萬/坪
    1,866 萬・41.8 坪・7/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2022/04/17三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    37.3萬/坪
    1,791 萬・43.3 坪・3/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2022/04/17三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    39.6萬/坪
    2,101 萬・48.5 坪・9/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2022/04/17三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    39.7萬/坪
    2,102 萬・48.5 坪・10/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2022/04/17三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    38.5萬/坪
    1,811 萬・42.5 坪・2/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2022/04/08三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    37.8萬/坪
    2,517 萬・57.3 坪・7/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    95.9萬/坪
    2,370 萬・22.7 坪・1/17F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    113.6萬/坪
    2,767 萬・22.5 坪・1/17F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    38.7萬/坪
    1,792 萬・41.8 坪・6/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    36.4萬/坪
    1,755 萬・42.6 坪・12/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    38.9萬/坪
    2,278 萬・48.5 坪・16/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    38.7萬/坪
    2,586 萬・57.0 坪・11/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    36.3萬/坪
    1,735 萬・42.6 坪・10/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    36.4萬/坪
    2,462 萬・57.1 坪・2/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    34.6萬/坪
    2,567 萬・56.9 坪・2/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 600 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    38.4萬/坪
    2,273 萬・48.5 坪・17/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 410 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    36.4萬/坪
    1,716 萬・42.6 坪・4/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    34.2萬/坪
    1,825 萬・42.6 坪・5/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 370 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    36.5萬/坪
    1,718 萬・42.6 坪・11/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    37.9萬/坪
    1,790 萬・42.6 坪・7/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    38.7萬/坪
    2,082 萬・43.3 坪・17/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 410 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    37.8萬/坪
    1,809 萬・43.3 坪・5/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    38.1萬/坪
    2,031 萬・48.5 坪・6/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    35.5萬/坪
    1,648 萬・41.8 坪・4/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    37.1萬/坪
    2,159 萬・48.5 坪・13/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 360 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    37.3萬/坪
    1,947 萬・41.8 坪・13/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    34.9萬/坪
    2,063 萬・48.5 坪・4/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 370 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    36.2萬/坪
    1,706 萬・42.6 坪・8/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    40.3萬/坪
    1,944 萬・43.3 坪・16/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    37.4萬/坪
    2,326 萬・57.0 坪・6/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    37.5萬/坪
    1,799 萬・43.3 坪・4/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    35.1萬/坪
    1,885 萬・42.6 坪・3/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    110.0萬/坪
    2,437 萬・22.1 坪・1/17F・店面・0房0廳1衛
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    37.4萬/坪
    1,785 萬・43.3 坪・4/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    36.8萬/坪
    1,867 萬・41.8 坪・10/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    37.0萬/坪
    2,511 萬・57.3 坪・12/17F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2022/02/25三民路二段與春日路交叉口三民段287地號
    41.3萬/坪
    1,903 萬・41.8 坪・12/17F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
三民段 287——90

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
亞昕一見67 m36.8178
國泰川青79 m39.5113
遠雄青晉88 m36.7171
合輝大璽-水月94 m41.8147
亞昕森丰167 m57.592
福鄉心匯199 m39.6117
國王之森233 m44.339
亞昕向陽247 m40.419
昭揚大河院263 m39.6295
三本大序263 m56.3163

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同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
聯虹城藝11069.431
好風采II9856.969
風禾首馥61262.712
大和淳青5151.727
竹城藝賞20256.132
京澄.大盈32447.1145
佳陞豐禾45643.6209
嘉璟悅河20853.114
宜雄盛筵13248.076
大河吾疆14663.523
安曼莊園73550.0419
森景M18860.34

定泰建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
定泰大有翫
2025/12 備查・尚無成交
121——
定泰翫花同7038.675
A10公園翫17531.4177

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。